Umum daerah non-perumahan

Daerah umum milik umum milik pemilik bangunan apartemen perumahan, serta bangunan non-perumahan. Mereka mencakup fasilitas yang bukan bagian dari apartemen atau kantor, dan tersedia untuk tinggal, kunjungan dan penggunaan publik. Pembatasan untuk mengakses daerah-daerah tersebut dapat terjadi hanya dalam kasus di mana untuk ini mengatur jam-jam tertentu. keputusan seperti itu dibuat, dan kondisi lain, tidak bertentangan dengan kebebasan dan hak-hak individu atau kelompok orang.

Apa Kode Perumahan?

Di bawah hukum saat ini, area umum di bangunan tempat tinggal adalah rumah-properti umum.

Daftar Nya meliputi:

- tanah di mana rumah dibangun. Ini juga termasuk berada di mereka obyek kecantikan, serta mereka yang secara khusus dirancang untuk perawatan di rumah.
- Atap dan struktur yang berperforma mendukung dan melindungi fungsi.
- Peralatan dipasang untuk layanan apartemen.
- Fasilitas lain yang tidak dimiliki oleh warga negara, digunakan untuk tujuan sosial dan domestik.
- Bangunan yang diperlukan untuk melayani warga dan flat (tangga dengan lift).

Bertingkat bangunan perumahan

area umum di dalam gedung, di mana ada orang-orang yang ditentukan oleh negara atau badan pemerintahan sendiri, berdasarkan fitur desain tempat. Untuk tujuan apa didirikan prosedur ini? Hal ini diperlukan untuk melaksanakan kewajiban untuk menjaga properti, mengendalikan benar isinya, serta untuk pemilihan kompetitif organisasi yang akan berurusan dengan objek kontrol.

Apa yang mereka, area umum di gedung-gedung apartemen? Apa yang termasuk dalam daftar mereka? Ini berisi:

1. kamar yang berbeda terletak di dalam rumah, tapi tidak diposisikan sebagai sebuah blok bangunan struktur flat, serta geometri mereka. Ruang-ruang publik yang dirancang untuk melayani tidak hanya di rumah tetapi juga penyewa (lebih dari satu).
2. Grounds, di mana bagian untuk perumahan, dan keluar dari pintu masuk, lift, tangga dan poros lift.
3. lantai techno-operasional dan loteng.
4. built-in Garasi bawah rumah di ruang bawah tanah, atau diterbitkan dalam bentuk objek nyata.
5. Peralatan dimaksudkan untuk melayani penyewa (lebih dari satu), dan area layanan tambahan, di dalam gedung, yang terlibat dalam pemeliharaan peralatan tersebut.
6. Boiler dan ruang kantor khusus lainnya.
7. pagar atau pagar.
8. atap.
9. Unsur-unsur bantalan bangunan yang berada di tempat untuk digunakan massal.
10. benda Melindungi dalam rumah (pagar tangga, langkan, dll).
11. Pintu dan jendela di kamar ditujukan untuk penggunaan umum.
12. Mekanisme dan alat yang diperlukan untuk memenuhi orang-orang dalam cahaya, kehangatan dan manfaat lain dari peradaban.

Sebagai menjelaskan secara singkat area umum di gedung-gedung apartemen? Apa yang termasuk dalam daftar mereka? Ini adalah semua yang terletak di wilayah rumah dan memiliki tugas menciptakan lingkungan yang nyaman bagi penghuninya.

Fitur milik umum

Untuk tempat yang dimaksudkan untuk digunakan oleh orang yang berbeda, hal itu ditandai dengan beberapa fitur, yaitu:

- kebutuhan untuk menggunakan beberapa atau semua kamar di rumah;
- pertimbangan satu objek;
- kinerja fungsi resmi.

pembayaran

Apa alasan bahwa wilayah umum dibedakan? Hal ini diperlukan untuk membayar operasi. Hari ini penyewa bangunan apartemen harus membuat uang untuk area umum di gedung-gedung apartemen. Apa yang termasuk (asrama di bawah skema tidak dianggap) dalam penerimaan untuk utilitas? Ini termasuk lampu spot, dimaksudkan untuk digunakan masyarakat. Sebelumnya, garis tersebut dalam tanda terima tidak.

Namun, penggantian untuk listrik di daerah yang digunakan oleh lebih dari satu orang yang selalu dilakukan. Satu-satunya perbedaan saat ini adalah garis batas dalam tanda terima. Menurut prosedur yang ditetapkan oleh hukum, biaya untuk pemeliharaan tempat-tempat umum harus didistribusikan sesuai dengan peserta ekuitas koperasi atau penyewa di sebuah gedung apartemen.

Rekening untuk pencahayaan dari tempat adalah pembayaran untuk:

- hilangnya listrik yang disebabkan oleh ketidaksempurnaan kabel;
- cahaya di tangga;
- makanan untuk komunikasi khusus (interkom), yang berfungsi untuk mencegah masuknya orang yang tidak sah;
- ustvnovlenny amplifier ke antena televisi, yang dapat digunakan oleh semua penyewa rumah;
- pencahayaan ruang bawah tanah dan loteng.

Misalkan ada counter kolektif tangga. Dia menganggap dikeluarkan di tempat-tempat umum penggunaan listrik. Indikasi alat tersebut dalam kilowatt harus dibagi oleh seluruh peserta dari ekuitas properti kolektif. Rekaman dilakukan sesuai dengan jumlah warga yang terdaftar di rumah ini di sebelah kanan milik pribadi.

Fitur perumahan komunal

Tinggal di apartemen yang sama dengan tetangga yang benar-benar asing hampir tidak bisa nyaman. Karena setiap orang memiliki kebiasaan mereka sendiri dan gaya hidup sehari-hari tertentu.

Tinggal di sebuah apartemen komunal - itu pertengkaran konstan karena kebisingan, berbagai rincian, serta karena ruang publik. Bahkan orang dewasa sulit untuk menanamkan gagasan bahwa Anda hanya perlu saling menghormati dan mematuhi perjanjian tertentu.

Tempat-tempat yang tersedia untuk semua warga

Siapapun yang tinggal di apartemen padat penduduk memiliki sama dengan tetangga mereka hak untuk menggunakan koridor dan dapur, toilet, lorong dan kamar mandi. Semua ruang publik ini di sebuah apartemen komunal. Sebagai aturan umum, penyewa berhak untuk memegang furnitur atau properti lainnya dari tempat di atas sesuai dengan kepemilikan saham mereka.

Bagaimana ruang publik di sebuah apartemen komunal? Penentuan undang-undang tidak mengandung. Apa untuk mengambil ketika timbul sengketa antara penyewa? Dalam kasus tersebut, masalah diselesaikan di pengadilan.

perbaikan

Dalam beberapa kasus, apartemen terpadat membutuhkan pekerjaan konstruksi? Kebutuhan untuk perbaikan ditetapkan oleh perwakilan organisasi yang melayani rumah atau menjalankannya. kesimpulan seperti itu dapat dilakukan dan mengundang ahli, disebabkan oleh penyewa lainnya. Setelah menyusun tindakan pemeriksaan dan keputusan akhir. Jika positif, langkah berikutnya adalah untuk mengkompilasi perkiraan.

Pembayaran perbaikan yang dilakukan oleh penyewa. Namun, tidak semua orang bersedia membayar uang untuk perbaikan ruang publik di non-perumahan. praktek peradilan menunjukkan bahwa adalah mungkin untuk mengambil biaya ini dalam hal kegagalan untuk membayar tetangga. penggantian akan tersedia nanti. Anda akan perlu menyerahkan dokumen yang relevan ke pengadilan. Setelah penerimaan keputusan positif untuk mengembalikan uang di dompet Anda. Perbaikan akan dilakukan pada saat yang sama, kesenangan obespechivesteticheskoe.

bangunan non-perumahan

area umum tidak hanya ada di rumah-rumah yang dihuni oleh orang-orang. Ada beberapa di berbagai pusat komersial dan administrasi, rumah kesejahteraan dan bangunan lain di mana ada toko-toko, kantor dan gudang.

konstruksi non-perumahan, serta sebuah gedung apartemen, bukan entitas yang terpisah. Ini set tempat (kantor, ruang kelas, dll) yang milik pemilik tertentu. Seringkali daerah ini disewa.

area umum di gedung non-perumahan yang dimiliki oleh seseorang? Kadang-kadang tempat ini dimiliki oleh pemerintah kota, yang mentransmisikan perusahaan mereka di sebelah kanan manajemen ekonomi.

hubungan Mnogosubektnost

Yang menggunakan ruang publik di gedung non-perumahan? Jawaban atas pertanyaan ini tidak mudah. Fakta bahwa pengelolaan dana berpenghuni memegang hubungan mnogosubektivnost.

Pengguna utama bangunan adalah:

- penyewa;
- langsung kepada pemilik;
- lembaga kredit (bank, dll);
- perusahaan kesatuan;
- kotamadya.

pemilik hubungan

Bagaimana ruang publik di gedung non-perumahan? Menentukan legalitas hubungan tertentu pemilik saat ini adalah lembaga yang kompleks dan masih berkembang.

Selain itu, praktek yang ada saat ini pembangunan partisipatif bangunan, dengan tujuan perumahan, mengarah pada fakta bahwa sejumlah besar pemilik muncul. Terus meningkat jumlah mereka dan di gedung-gedung yang ada. Untuk saat ini, pemilik hubungan mulai melampaui omset sipil. Itulah sebabnya masalah ini membutuhkan perhatian lebih lanjut dari legislatif.

area umum

Jika setiap orang alami atau hukum memiliki ruang terpisah sendiri dalam membangun non-perumahan, dalam hal apapun, dia akan menjadi milik bagian tertentu dari properti umum, yang terletak di wilayah pembangunan. Apa yang termasuk dalam kategori ini? Untuk semua orang properti di gedung non-perumahan meliputi:

- fasilitas yang dibutuhkan untuk melayani lebih dari 1 fasilitas bangunan;
- pendaratan;
- ruang;
- tangga;
- Lift dan tambang lainnya;
- koridor;
- lantai teknis;
- loteng;
- atap;
- gudang yang terletak di peralatan teknik mereka;
- non-bearing dan struktur pendukung;
- berbagai macam peralatan.

hak untuk co-kepemilikan ruang publik milik orang-orang bisnis dan individu yang membeli bangunan dalam satu kamar atau lebih. Dalam hal ini, seseorang harus memiliki pendaftaran dokumen sertifikasi di registry real estate.

Dari Kode Sipil dalam Klausul 1, Pasal. 247 menunjukkan bahwa kepemilikan dan penggunaan properti di kepemilikan umum sesegera mungkin oleh perjanjian dengan masing-masing anggotanya. Dan jika para pihak tidak datang ke konsensus? Dalam kasus tersebut, satu atau masalah lain bisa dipertimbangkan oleh pengadilan. Dalam membuat keputusan, pengadilan berdasarkan kemungkinan nyata dari pemilik yang sah dari kepatuhan peraturan sanitasi-epidemiologi dan api. Hal ini juga harus menjadi keseimbangan kepentingan ekonomi masing-masing pihak.

Setelah menentukan urutan penggunaan dan kepemilikan properti umum dari pemilik bangunan non-perumahan antara memiliki hubungan hukum mengikat. Selain itu, masing-masing peserta memiliki hak untuk tuntutan sah pemenuhan kondisi tertentu.

Antara pemilik tempat ada sebuah rezim hukum khusus dalam membangun non-perumahan. Masing-masing sisi ada kebutuhan untuk mempertahankan lebih dari satu ruang. Mahkamah tentunya memiliki hak untuk menentukan jadwal dan frekuensi penggunaan situs tersebut dan pemeliharaan mereka.