Konsep dan struktur kategori tanah wilayah khusus dilindungi dan benda-benda

Salah satu hak asasi manusia yang paling penting, yang didirikan oleh Pasal 42 dari Konstitusi adalah hak untuk memastikan lingkungan yang memungkinkan. Namun, dalam proses memperluas ruang lingkup kegiatan usaha, serta sehubungan dengan intensifikasi berkelanjutan industri, semua awal memiliki dampak negatif yang lebih besar pada integritas ekosistem alam, yang mengarah ke memburuknya situasi ekologi di negara itu, serta menipisnya sumber daya alam.

Dalam beberapa tahun terakhir, Rusia telah mengintensifkan cukup kuat privatisasi tanah, dan semakin banyak situs yang terlibat dalam sirkulasi sipil. Untuk alasan ini, investor swasta telah menjadi tertarik pada kemungkinan privatisasi tanah wilayah yang dilindungi khusus dan objek.

Perlu dicatat bahwa tidak selalu mungkin untuk membeli tanah, karena ini memiliki persyaratan hukum cukup ketat. Dalam hal ini, di pasar saat ini ada kesalahpahaman bahwa tanah-tanah kawasan lindung khusus dan fasilitas, pada prinsipnya, tidak mungkin untuk membeli pemilik swasta, meskipun tidak benar-benar begitu.

Daftar situs yang berkaitan dengan pembatasan lalu lintas

Fitur kemungkinan hukum untuk membeli situs tersebut karena fakta bahwa saat ini ada beberapa keterbatasan dalam omset mereka. Karena kehalusan tertentu dari undang-undang saat, pada saat ini tidak ada kemungkinan untuk menolak memberikan milik situs orang yang berbeda, yang meliputi tanah dan kawasan lindung dan objek, karena mereka berada di kota atau kepemilikan negara. Dengan demikian, sesuai dengan Kode Tanah, bagian yang terbatas beredar, mereka tidak dapat diberikan kepada siapa pun dalam kepemilikan pribadi, dan pengecualian untuk aturan ini hanya berlaku untuk kasus-kasus di mana telah ditentukan oleh hukum federal.

Cukuplah daftar lengkap dari situs yang berhubungan dengan omset terbatas, set-point dari Kode Tanah. Sesuai dengan standar-standar ini, seperti mengacu pada tanah yang ditempati oleh segala macam taman nasional atau cagar alam milik properti federal, dan untuk membeli mereka, pada prinsipnya, tidak mungkin. omset sempit berkaitan dengan daerah yang terletak di dalam kawasan lindung, tapi tidak ditentukan Kode Tanah.

kawasan lindung bumi dan benda-benda yang peringkat sebagai kategori benar-benar terpisah, yang diatur oleh pasal saat ini RF LC.

Sesuai dengan Pasal 94 Kode Tanah Federasi Rusia, untuk kawasan lindung mungkin termasuk tanah yang disita sehubungan dengan keputusan dari pemerintah federal yang berwenang, serta dengan keputusan pihak berwenang dari wilayah Rusia individu. Juga, mereka dapat membawa dan badan pemerintahan sendiri. Daftar ini mencakup tanah-tanah yang telah sebagian ditarik dari peredaran ekonomi atau yang membentuk rezim hukum khusus.

Apa itu?

Bumi dilindungi daerah dan objek - adalah daerah resor, dan janji berikut:

• medis dan kesehatan;
• rekreasi;
• perlindungan lingkungan;
• sejarah dan budaya.

Ini juga mencakup setiap daerah bernilai tinggi yang ditetapkan oleh Kode Tanah dan berbagai undang-undang federal.

kadaster pentingnya

Tanah wilayah yang dilindungi khusus dan objek mungkin termasuk dalam kategori ini dan jenis, sesuai dengan berkas kasus kadaster yang disimpan dalam FKBU tentang topik tertentu. Pada status hukum dari sebagian dipengaruhi kategori jenis tertentu tanah, serta jenis terpisah dari penggunaan yang diizinkan ditunjukkan dalam registri Negara. Sehingga jenis yang sesuai mengakui wilayah operasi mempengaruhi kemungkinan privatisasi milik negara.

analisis hukum dari Kode Tanah yang ada memberikan kesempatan untuk berbicara tentang fakta bahwa hanya lima spesies yang masih ada, yang meliputi tanah wilayah yang dilindungi khusus dan objek - adalah area terbatas beredar. Dan khususnya, kita berbicara tentang kawasan lindung. Spesies lain tidak memiliki pembatasan ini, jadi jika Anda ingin mereka untuk diprivatisasi sesuai dengan prosedur yang ditetapkan.

tempat rekreasi

pengalaman praktis dari mayoritas ahli menunjukkan bahwa bunga lebih dari pembeli swasta menyebabkan daerah rekreasi, yang juga termasuk daerah tanah yang dilindungi dan objek. Tesis tidak harus berisi informasi ini, tetapi bagi kebanyakan tertarik bisa cukup menarik.

Karena kekhasan undang-undang saat ini, kategori ini meliputi bagian berikut:

• penargetan dan digunakan untuk organisasi pariwisata;
• rekreasi;
• olahraga atau olahraga dan kegiatan rekreasi dari warga negara;
• daerah di mana taman wisata yang terletak;
• Stasiun;
• pemburu rumah dan nelayan;
• perjalanan kamp kesehatan;
• dasar;
• fasilitas olahraga, serta banyak wilayah lainnya.

Perlu dicatat bahwa undang-undang saat ini tidak menandai larangan tertentu pada privatisasi wilayah ini, meskipun juga harus melakukan dengan lahan dan dilindungi dan objek. Tesis banyak siswa yang mempelajari masalah ini, dengan cara, termasuk klarifikasi ini, tapi akan menarik untuk sebagian besar pembeli potensial.

Selain itu, perlu dicatat bahwa banyak dari siswa, menganalisis peraturan hukum di reservasi tanah sebagai salah satu tahapan pembentukan daerah alam yang dilindungi khusus, ditemukan masalah serius dalam undang-undang yang berbicara tentang perlunya untuk mengembangkan rancangan undang-undang baru atau tindakan mengatur hukum lainnya pemesanan tanah dan sumber daya alam lainnya di tanah, yang direncanakan untuk wilayah alam khususnya dilindungi.

Apa yang dapat dilakukan

Mengingat arti dari ketentuan tersebut, dapat dikatakan bahwa pilihan antara tebusan penuh area tertentu atau untuk memperoleh hak untuk menyewa hanya didasarkan pada kehendak individu pemilik properti tertentu.

Pemerintah daerah tidak diperbolehkan untuk menciptakan kendala bagi pemohon dalam pelaksanaan hak yang diberikan kepadanya oleh undang-undang saat ini, jika mereka adalah beberapa bangunan yang berada di milik pribadi seseorang, termasuk tanah wilayah yang dilindungi khusus dan objek. rezim hukum menunjuk kepada kemungkinan privatisasi daerah tujuan rekreasi oleh orang-orang yang memiliki mereka bangunan apapun.

Bagaimana Status ditugaskan

Sering terjadi bahwa pihak yang berwenang memberlakukan penolakan tidak masuk akal untuk pelamar di kemungkinan sah mereka privatisasi situs yang berbeda yang terletak di tanah tujuan rekreasi, kecuali bahwa itu juga termasuk rezim hukum daerah alam, untuk memberikan perlindungan khusus. Oleh karena itu perlu untuk memahami dengan benar, yang dengan sendirinya daerah ini berbeda dari area perawatan dan berbagai resort.

Tapi sesuai dengan ketentuan Kode Tanah, resor dan wilayah terapi secara khusus dilindungi sebagaimana dimaksud rekreasi dan pengobatan berbagai kategori warga. Secara khusus, daerah tersebut adalah daerah yang memiliki sumber daya penyembuhan alami yang digunakan saat ini atau di masa depan untuk pengobatan atau pencegahan berbagai penyakit. Hal ini untuk alasan ini bahwa mereka terbatas dalam sirkulasi dan rezim peraturan lebih ketat daripada dengan rekreasi.

Ada urutan tertentu tentang bagaimana bagian tertentu dapat direkam di tanah wilayah yang dilindungi khusus dan objek. Yang dapat dibangun pada persegi, langsung itu tergantung pada apa statusnya tertentu telah ditugaskan untuk itu. Tetapi pada saat yang sama pada badan yang bertanggung jawab untuk pembuangan tanah publik, tidak ada hak dari setiap definisi status, dan itu diadakan hanya oleh adopsi peraturan pada bagian dari otoritas publik atau lokal pemerintahan sendiri. Jadi, jika dalam kaitannya dengan wilayah tertentu tindakan seperti itu tidak diadopsi, itu dapat dikaitkan hanya untuk daerah tujuan rekreasi, dan tidak akan memaksakan pembatasan dalam sirkulasi.

tanah sewa khusus wilayah dan objek yang dilindungi, dalam bentuk kawasan lindung, tidak dapat dilakukan dengan saat ditunjuk dan batas-batas mereka akan dikeluarkan otoritas terkait, tergantung pada apa jenis tertentu yang mereka milik. Perlu dicatat bahwa jika batas dari situs yang Anda minta belum disetujui dalam bentuk kawasan lindung, dan tidak ada tindakan yang sesuai, bahwa itu milik kategori dilindungi, Anda tidak dapat menyangkal hak untuk memprivatisasi itu, hanya karena PA ditentukan. posisi hukum ini didukung penuh oleh praktek yang ada dari SAC. Selama proses tubuh yang berwenang harus mengumpulkan bukti bahwa sebidang tanah tertentu adalah dalam prosedur hukum yang didirikan disebut kata kategori teritorial.

Selain itu, jika sebelumnya, sesuai dengan surat tanah dan berbagai dokumen dari judul, tanah bisa berlaku untuk kategori lain dari tanah, maka setiap perubahan dalam kategori mereka pada perlindungan khusus dapat dilakukan hanya jika sesuai dengan ketentuan undang-undang saat .

Bagaimana untuk mengajukan banding?

Dalam hal ini, jika Anda menerima penolakan tidak masuk akal oleh badan yang berwenang tentang upaya untuk memperoleh tanah kawasan lindung / situs yang menjual mereka, tentu saja, tidak dapat dilakukan. Tapi sementara keputusan ini bisa ditantang melalui gugatan.

Perlu dicatat bahwa dalam hal jalan ke pengadilan, penting untuk mengikuti semua rincian dari aspek prosedural yang berbeda yang dapat mempengaruhi tantangan yang dikenakan penolakan atau kegagalan untuk bertindak dari badan yang berwenang dalam hal pembuangan tanah publik.

Apa yang Anda butuhkan

Seseorang di properti yang terdiri dari benda-benda yang merupakan lahan kawasan lindung khusus, harus mengajukan permohonan kepada otoritas yang kompeten dengan pesanan dan pada saat yang sama membuat dia daftar dokumen tertentu yang ditetapkan oleh undang-undang saat. Cara terbaik adalah untuk menjadi akrab dengan dokumentasi dalam kasus tertentu, karena dengan tidak adanya bahkan dari salah satu kertas tertentu, dapat dilihat sebagai dasar hukum yang cukup untuk penolakan bagian ini dengan alasan yang paling formal - kekurangan surat berharga.

Dalam hal ini adalah tidak masuk akal untuk menantang kegagalan dipaksakan, melainkan hanya untuk mengumpulkan dokumentasi hilang, dan kemudian mencoba untuk memprivatisasi tanah kawasan lindung khusus. objek Rusia dengan cara yang berbeda Anda tidak akan diberikan, karena pengadilan akan mempertimbangkan sengketa sangat cepat, mengakui kegagalan organ sepenuhnya dibenarkan dan sah dengan alasan formal.

Jika Anda mengajukan satu set lengkap dokumen yang diperlukan, maka selama satu bulan dari tanggal diterimanya permohonan oleh badan yang berwenang dari keputusan ini adalah untuk memberikan kepada penggunaan sewa tanah atau kepemilikan, tergantung pada jenis tertentu dari hukum yang Anda pilih untuk menentukan dalam pernyataan . Setelah sebulan adopsi keputusan ini, otoritas harus melaksanakan penyusunan pembelian atau sewa daerah tertentu, dan kemudian memberikan kepada pemohon, mengambil proposal tentang bagaimana membuat perjanjian yang sesuai di mana mereka akan dilakukan penggunaan lahan kawasan lindung / obyek .

Jika pada periode ini belum memutuskan, atau dikirim ke penolakan tanah, dalam hal ini pemohon memiliki tiga bulan untuk mengajukan banding kelalaian atau tidak layak, menurutnya, tindakan otoritas. pernyataan seperti itu harus diserahkan ke kabupaten atau pengadilan arbitrase.

daya tarik jangka

Perhatian khusus harus diberikan pada fakta bahwa undang-undang prosedur sipil dan arbitrase Federasi Rusia menyediakan beberapa jangka waktu terbatas, yang dapat mengajukan banding atas tindakan penguasa - 90 hari setelah organisasi tertentu atau warga menerima kabar bahwa hak dan kebebasan mereka telah dilanggar. Dalam hal tidak ada tenggat waktu untuk dokumen yang diperlukan banding, pengadilan memiliki hak untuk menolak untuk sepenuhnya direvisi dan kasus bahkan tidak akan telah bertemu untuk menilai manfaat dari keputusan yang diberikan oleh tubuh dasar.

Mengingat praktik peradilan saat ini, jika Anda tertarik dalam komposisi yang dilindungi khusus daerah / objek, tetapi pihak yang berwenang telah mengambil kegagalan, ketika Anda menghubungi pengadilan lebih baik untuk hanya berkonsentrasi pada dua persyaratan utama:

• kelambanan atau kegagalan badan eksekutif ilegal;
• mewajibkan struktur yang tepat untuk mempersiapkan dan mengirim ke alamat Anda draf perjanjian pembelian / penjualan daerah tertentu pada waktu tertentu.

hasil

Meringkas informasi di atas, perlu menyoroti beberapa poin penting bagi mereka yang tertarik dengan kawasan alam / kawasan lindung yang dilindungi secara khusus:

1. Dari komposisi semua tanah, terbatas dalam peredaran dan tidak bisa diprivatisasi hanya daerah-daerah yang tergolong terlindungi secara khusus. Empat spesies lainnya yang tercantum dalam Pasal 94 RF LC, termasuk juga berbagai area rekreasi, tidak memiliki batasan perputaran, dan oleh karena itu mereka dapat diprivatisasi. Tanah dari wilayah dan benda yang dilindungi secara khusus dalam kepemilikan orang pribadi tidak ditransfer.
2. Ada prosedur khusus untuk bagaimana status PA ditugaskan, sesuai dengan undang-undang saat ini. Jika pesanan ini tidak diperhatikan, ini mengindikasikan bahwa kawasan lindung belum dikembangkan. Beban untuk membuktikan bahwa PA tertentu telah terdaftar dengan benar sudah ada di badan yang bertanggung jawab untuk membuang lahan publik.
3. Jika Anda tertarik dengan kategori tanah tertentu - kawasan / objek yang dilindungi secara khusus, namun ditolak, dan Anda akan menantangnya, maka dalam kasus ini, sangat penting untuk mengamati secara penuh berbagai momen prosedural. Secara khusus, Anda harus menyerahkan kepada agensi bersamaan dengan aplikasi paket lengkap dokumen yang ditetapkan oleh Urusan Kementerian Pembangunan Ekonomi yang bersangkutan.
4. Berbagai tindakan atau kelalaian dalam hal pemberian kepemilikan sebidang tanah tertentu, jika perlu, dapat diajukan di pengadilan dalam waktu tiga bulan setelah pelanggaran tersebut dicatat. Saat mengajukan permohonan ke pengadilan, sangat penting untuk merumuskan permintaan Anda dengan benar sehingga keputusan masa depan dapat dijalankan, dan pada saat bersamaan, Anda dapat dengan cepat mencapai hasil ekonomi yang diperlukan.

Dengan semua ini, Anda dapat berinteraksi dengan baik dengan lahan yang berpotensi berada atau sudah berada di kawasan dan kawasan yang dilindungi secara khusus.