Pajak untuk apartemen: bagaimana untuk mencari tahu utang?

Objek untuk menghitung pajak properti adalah milik individu. Inspeksi setiap tahun mengirimkan pemberitahuan kepada wajib. Rincian lebih lanjut tentang bagaimana menghitung pajak untuk apartemen, bagaimana untuk mengetahui jumlah utang jika Anda tidak setuju dengan angka dalam penerimaan, baca terus.

pemberitahuan

Bagaimana saya tahu apakah pajak datar berasal? Periksa tanda terima di kotak surat Pelayanan Pajak Federal. Dokumen ini berisi data sebagai berikut:

• tahun berjalan;
• informasi tentang properti, lokasi;
• dasar perhitungan;
• kepemilikan;
• tingkat;
• jumlah bulan kepemilikan;
• koefisien;
• manfaat ukuran;
• jumlah yang harus dibayar.

Kebenaran perhitungan

Pajak dikenakan pada harta tak gerak: rumah, apartemen, cottage, kamar mandi, garasi dan fasilitas lainnya, pangsa dalam milik umum. Dasar perhitungan adalah data nilai persediaan properti, yang disesuaikan dengan deflator faktor.

Bagaimana cara mengetahui jumlah pajak atas apartemen, yang dimiliki oleh beberapa orang? Dalam hal ini, perhitungan dibuat dalam proporsi. Di apartemen, yang berada di dasar kepemilikan umum ditentukan menurut jumlah pemilik. Hingga 2013 data pada nilai persediaan dapat diperoleh di BTI. Sekarang informasi mengenai nilai persediaan disimpan dalam Rosreestra.

Kadang-kadang jumlah pajak atas penerimaan mungkin berlebihan. Inspeksi menerima data dari BTI akhir. Oleh karena itu, angka-angka dapat dihitung ulang tidak lebih dari tiga tahun sebelumnya. Artinya, jumlah pajak yang harus dibayar pada tahun 2015, mungkin termasuk penyesuaian untuk 2012-2014. Penalti angka penghitungan ulang tua tidak dikenakan biaya. Apakah pensiunan membayar pajak atas apartemen? Tidak. Mereka dibebaskan dari membayar biaya tersebut.

hal

Jumlah pembayaran tergantung pada jumlah bulan penuh kepemilikan properti. Jika apartemen diperoleh sepanjang tahun, biaya dibebankan pada bulan pendaftaran obyek pemilik baru. Selama periode Januari tahun ini hingga penjualan pemilik properti tua membayar dengan pajak datar. Bagaimana saya tahu bangunan penyewa utang? Rumah ini dikenai pajak mulai tahun depan setelah konstruksi mereka. Jika properti telah diterima melalui generasi - dari bulan masuk dalam hak warisan. Dalam kasus perusakan biaya tidak dikenakan biaya.

Bagaimana saya tahu pajak untuk apartemen di Internet?

Hari ini, barang dan jasa publik dapat dibayar tanpa meninggalkan rumah Anda. Hal ini menghemat waktu. Inspektorat Pajak juga mencoba untuk membuat hidup lebih mudah untuk Rusia, tetapi mengalami masalah. Warga terbiasa menerima pemberitahuan dari posting inspeksi. Mereka adalah waspada terhadap metode komunikasi baru. Masalah kedua adalah bahwa orang sering tidak setuju dengan pembayaran dompet.

Departemen tidak bertanggung jawab memeriksa data, mereka hanya membuat mereka dalam database. Kesalahan bisa membuat pemilik properti setelah menyelesaikan deklarasi atau inspeksi, yang informasi yang dikirimkan. Dalam kasus seperti itu perlu untuk diterapkan pada kantor Pelayanan Pajak Federal untuk mencari tahu apa pajak untuk apartemen harus dibayar. Untuk membayar utang bisa langsung melalui situs inspeksi. Rekening pribadi wajib pajak adalah daftar semua properti dan jumlah pembayaran yang dibutuhkan, dipecah oleh usia. Anda dapat mencetak tanda terima dan membayar pajak melalui bank atau terminal.

Skema baru

Sampai 2016/10/01 mayoritas pemilik properti harus membayar biaya tanah pada pajak datar. Bagaimana saya tahu jumlahnya? Skema baru menyediakan untuk pengurangan nilai kadaster 10 sq. m. untuk kamar dari 20 persegi. am-apartemen, 50 persegi. m -. sebuah rumah apartemen. Jika setelah penerapan pemotongan , basis pajak menjadi negatif, jumlah biayanya adalah sama dengan nol.

Dengan beberapa rumah salah satu pembayar, flat, dll bisa diperbaiki. D. Jika ia tidak diberitahu tentang pemeriksaan objek yang akan dilakukan ke depan, karyawan Pelayanan Pajak federal sendiri memilih untuk jumlah maksimum pajak. hukum federal ibukota, St Petersburg dan Sevastopol dapat memberikan suplemen untuk urutan menghitung pajak. Secara khusus, pemerintah setempat dapat membangun tingkat nol atau meningkatkan basis maksimal tiga kali. Perlu dicatat segera bahwa skema baru akan beroperasi tidak di semua wilayah. Di beberapa wilayah Rusia akan menjadi perhitungan nilai persediaan. Hal ini disebabkan fakta bahwa data pada nilai dinilai belum untuk semua objek.

tingkat

Bagaimana saya tahu jumlah pajak untuk apartemen? Tawaran, yang harus dihitung, peraturan yang ditetapkan. Mereka dapat dilihat di situs FNS. Di rumah-rumah, bangunan, fasilitas, bangunan, area seluas 50 meter persegi. . M tarif pajak yang masih harus dibayar, tergantung pada (persediaan) nilai dinilai dari objek (juta rubel.):

• 10-0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• benda lainnya senilai lebih dari 300 juta rubel. - 2%.

Garasi parkir dikenakan pajak pada tingkat 0,1%. Tempat tinggal, yang dalam keadaan konstruksi yang belum selesai - 0,3%, kantor administrasi, sen belanja - 2%, semua benda lainnya - 0,5%.

manfaat

Apakah pensiunan membayar pajak atas apartemen? Tidak. Mereka, seperti kelompok penyandang cacat I dan II, dibebaskan dari pembayaran biaya dihitung di bawah skema baru. undang-undang yang terpisah memberikan manfaat untuk fasilitas yang terletak di daerah dalam asosiasi pondok pribadi, jika daerah mereka tidak melebihi 50 meter persegi. m. Pemeriksaan akan memperbaiki jumlah pajak hanya jika pembayar telah diberitahu haknya sebelum tanggal 1 November tahun berjalan. Ini dihitung ulang maksimal tiga periode sebelumnya. Tabel berikut daftar pengecualian federal yang tidak berlaku untuk objek dari aktivitas kewirausahaan.

Kategori pembayar pajak	pekarangan	Ketentuan
Pahlawan Uni Soviet dan Federasi Rusia, orang dengan Order of Glory	buku pesanan	Untuk semua objek pajak dari semua jenis.
kelompok cacat fisik I dan II	membantu VTEK	Dalam salah satu aspek perpajakan dari setiap spesies.
dengan anak-anak cacat	Sertifikat Kelayakan
Para peserta Perang Patriotik Besar dan operasi militer lainnya
Orang staf sipil dari Angkatan Laut, organ-organ keamanan,
Orang yang memenuhi syarat untuk dukungan sosial (tunduk pada konsekuensi dari bencana Chernobyl, efek radiasi dari kecelakaan di "Mayak" dan pembuangan limbah ke Sungai Techa, 1957)	peserta sertifikat khusus	Dalam salah satu aspek perpajakan dari setiap jenis.
Prajurit dengan seumur hidup 20 tahun atau lebih	identifikasi unit militer
Anggota keluarga militer yang telah kehilangan pencari nafkah	sertifikat pensiun
pensiunan
Warga yang melakukan tugas militer di negara lain	Sertifikat Kelayakan
Individu dengan penyakit radiasi	Sertifikat Kelayakan
Orang tua dan pasangan dari prajurit tewas	sertifikat kematian

Bagaimana saya tahu apakah ada pajak datar?

Pada website Pelayanan Pajak memiliki kalkulator untuk menghitung pajak. Dalam bentuk khusus untuk mengisi kolom berikut:

1. nomor kadaster.
2. Jenis dan karakteristik dari objek (ukuran, harga).
3. Periode kepemilikan properti pada tahun ini (di bulan).
4. pemotongan pajak (10, 20 dan 50 sq. M.).
5. Manfaat.

Setelah memasukkan semua rincian di website ditampilkan jumlah pembayaran. Berikut adalah cara untuk menemukan pajak datar di.

terutama untuk perhitungan warga ibukota

Jumlah pajak disesuaikan untuk Moskow pada faktor mengalikan dari nilai kadaster objek. Rumus untuk perhitungan:

Pajak = (K1 * SC - I2 * CH) 0,2 * + I2 * CH mana:

• K1 value = kadaster objek berdasarkan deduksi.
• I2 = biaya Persediaan real estat.
• SK - Tingkat pajak pada nilai kadaster.
• CH - Tarif pajak biaya persediaan.

Apa bedanya

Dengan demikian, pajak dapat dihitung dalam dua skema: atas dasar persediaan dan nilai persediaan. Dalam kasus pertama itu diperhitungkan hanya struktur bangunan (pintu, dinding, langit-langit, jendela). estimasi tersebut jauh dari harga pasar objek. nilai kadaster juga memperhitungkan parameter akun seperti lokasi fasilitas (di pusat atau "tidur daerah"), aksesibilitas transportasi, infrastruktur, ketersediaan parkir, keamanan, jumlah lantai, dan sebagainya. D. angka akhir menunjukkan nilai pasar perkiraan objek.

contoh

Dihitung sesuai dengan skema baru tentang pajak datar. Bagaimana untuk mengetahui utang? Perkiraan biaya apartemen disesuaikan untuk pemotongan, maka nilai yang dihasilkan dikalikan dengan taruhan.

daerah datar dari 50 persegi. m. diukur pada awal 2015-4.000.000. gosok. Harga per meter - 80 ribu rubel .. Objek biaya Memotong: 80 x (50-20) = 2,4 juta. Taksiran pajak dari tingkat 0,1% adalah 2.400 rubel.

Untuk memuat warga meningkat secara bertahap, bukan tiba-tiba, undang-undang menyediakan untuk formula transisi yang akan dihitung pada pajak tetap sampai 2020. Bagaimana saya tahu jumlah utang?

Pajak = (CY - ID) x R + DI mana

CY - jumlah pajak pada nilai kadaster.

IN - jumlah pajak biaya persediaan.

K - koefisien reduksi.

Nilai dari parameter terakhir akan meningkat. Pada 2016, dia akan 0,2, pada 2017 godu berubah menjadi 0,4, pada 2018 godu - 0,6, dan pada 2019 godu - 0,8.

Pertimbangkan contoh lain.

daerah datar dari 48 persegi. m. pada awal 2015 diperkirakan biaya kadaster 3,6 juta rubel. Harga per meter - 75 ribu rubel .. Perkiraan biaya adalah:

• metode baru dikurangi 3600 - (75 × 20) = 2100000000 menggosok.
• di bawah penilaian tua - 300 ribu rubel ..

Menghitung tingkat di kedua perwujudan - 0,1%. Kami menghitung jumlah pajak:

dari nilai kadaster 2100 × 0,1% = 2,1 ribu rubel ..

pada nilai persediaan: 300 * 0,1% = 0.300 rubel ..

Mengganti data ini ke dalam rumus:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 rubel.

Selama 2015 wajib pajak harus membayar 660 rubel.

nilai kadaster

Indikator ini didefinisikan dalam ahli independen gosotsenki untuk mengatasi pemerintah daerah. Biaya akan dihitung ulang tidak lebih dari sekali setiap 3 tahun (di Moskow, St Petersburg dan Sevastopol - dalam dua tahun). Evaluator bebas dipilih metode perhitungan. Pelajari nilai kadaster objek di situs "Register Rusia".

Dalam "STC"

Dari halaman rumah Anda perlu pergi ke "entitas fisik / hukum" bagian, kemudian pilih layanan "Data dari OCG", mengisi formulir (terutama bidang yang ditandai dengan ( "!")), Kirim permintaan. permintaan akan diberi nomor, yang kemudian dapat melacak status pengolahannya. Ekstrak dari GKN yang disediakan dalam waktu 5 hari setelah verifikasi dokumen.

Dengan bantuan dari portal "public peta kadaster"

Mencari rumah, apartemen dapat ditemukan pada peta atau menggunakan pencarian lanjutan. Untuk setiap fasilitas, situs ini menyediakan informasi umum dan karakteristiknya. Data-data bantuan karakter tidak dapat digunakan untuk penyusunan dokumen hukum.

Dalam "informasi on-line pada proyek

Melalui layanan di bagian "E-jasa" dapat kadaster, menetapkan nomor atau alamat untuk mendapatkan informasi tentang rumah, apartemen / nilai nya dinilai.

Melalui portal "Mendapatkan data dari Creative GKO"

Bagian ini memberikan informasi mengenai evaluasi objek, yang dilakukan badan lokal pemerintahan sendiri. Untuk mengakses informasi yang Anda butuhkan dalam "individu / badan hukum", pilih "Menerima data dari dana T-bills." Selanjutnya, dalam bentuk khusus untuk menunjukkan jumlah objek dan klik "Cari". Hasilnya ditampilkan atau link ke prasasti data yang ketidakhadiran mereka. Laporan ini dapat didownload dan dicetak. Informasi disediakan secara gratis.

Di kantor atau MFC Rosreestra

Anda dapat meminta sertifikat kadaster hidup dari OCG. Untuk melakukan hal ini, silahkan hubungi cabang dari Rusia Register, MFC atau mengirim permintaan email. Ini adalah gratis selama 5 hari. Aplikasi ini juga harus menentukan metode memperoleh ekstrak: untuk mengambil atau menerima melalui surat.