"Pemuda - perumahan yang terjangkau" - sebuah program target negara. Apakah mungkin untuk membeli pemuda perumahan yang terjangkau?

Hari ini, orang-orang muda semakin tertarik untuk membeli rumah mereka sendiri. Di satu sisi, ini baik: anak laki-laki dan perempuan cenderung independen dan sengaja pergi ke tujuan. Di sisi lain, masalah seperti kurangnya perumahan - ancaman langsung terhadap situasi demografis. Hari ini, pasangan muda tidak terburu-buru untuk memperoleh keturunan, dengan alasan kurangnya kemampuan untuk bergerak normal membesarkan anak. Puncak yang tanda dan gadis-gadis dan orang-orang, adalah kesempatan yang terbatas untuk membangun rumah mereka. suku bunga tinggi pada hipotek pinjaman bank tidak memberikan kesempatan untuk membuat mimpi apartemen Anda sendiri menjadi kenyataan.

Salah satu langkah lebih dekat untuk perumahan

Namun, dalam pemerintahan dan keuangan lembaga St Petersburg pergi untuk memenuhi keinginan anak muda. Pada awal dekade pertama abad ke-21, Gubernur kabupaten menandatangani program target disebut "Pemuda -. Perumahan yang terjangkau" Beberapa hari kemudian Majelis Legislatif ibukota utara telah mengadopsi sejumlah perubahan dan klarifikasi mengenai Undang-undang ini. Program ini, karena permintaan yang, baru-baru ini telah diperpanjang sampai 2017. Ada beberapa koreksi dan perubahan kecil hanya akan meningkatkan dokumen sudah sempurna.

Mekanisme

Perlu dicatat bahwa adopsi dari program "Pemuda - perumahan yang terjangkau" karena, pertama-tama, untuk meningkatkan kualitas kondisi hidup warga. Dalam hal ini, hukum ini dapat bermanfaat hanya warga negara yang terdaftar dan berada di wilayah St Petersburg setidaknya 10 tahun. Ini diikuti dengan kontraksi program kerangka. hukum juga berlaku untuk pemilik kamar utilitas. keluarga muda, yang perlu memperluas ruang hidup karena kurangnya meter persegi dari standar yang ditetapkan oleh negara, juga memiliki kesempatan untuk mengambil keuntungan dari program target.

anggota proyek

Minimal, untuk menjadi peserta program "Pemuda - perumahan yang terjangkau", Anda membutuhkan perangkat berikut:

1. Milik sejumlah orang muda - Maksudku usia mayoritas sampai 35 tahun.
2. Berdiri dalam antrean untuk perbaikan kondisi hidup atau kebutuhan untuk memperbaiki mereka.
3. Didaftarkan di wilayah St Petersburg dan daerah.

kelompok pemuda prioritas

Memesan Efek Terlebih Dahulu hak atas perumahan baru memiliki peserta berikut:

1. Warga, terkurung di apartemen komunal, yang direncanakan untuk menetap. Dengan yang terakhir ini dimaksudkan sebagai ruang tebusan tetangga, dan menarik investor untuk akuisisi seluruh area dengan pemberian setiap keluarga atau individu apartemen terpisah.
2. Selama peluncuran proyek ini adalah pengembangan program ssudonakopitelnoy paralel dan khusus, yang mendanai pengembangan lebih lanjut dari hukum. Warga negara yang terlibat dalam sistem tertentu, juga memiliki hak prioritas untuk menerima sebuah apartemen baru atau kondisi hidup membaik.
3. Kategori ketiga adalah orang yang membeli real estate langsung dari operator dari program "Pemuda -. Perumahan yang terjangkau"

Subsidi? Atau ...

Menjadi anggota proyek, orang bertemu dengan pilihan yang sulit. Dia menawarkan untuk mengambil hibah untuk membeli rumah atau operator. Lihatlah betapa berbedanya daerah-daerah tersebut.

Opsi pertama

Program untuk keluarga muda memberikan kemungkinan memperoleh hibah. Bagaimana menghitung jumlah bantuan? Dasar adalah biaya apartemen. Setidaknya 30% dari harga properti membayar kompensasi. hibah adalah untuk keluarga muda dan juga memberikan bantuan kepada setiap anak yang ada. Dengan demikian, sesuai dengan proyek, sebuah keluarga dengan satu anak, dan tambahan 5% dari harga pembelian. Jika dua anak, jumlah ini dua kali lipat, dan sebagainya. D. Subsidi untuk keluarga muda juga berlaku untuk anak-anak yang diadopsi dan mereka yang lahir selama program anak. Sisa dari yang diperlukan untuk pembelian tunai perumahan pasangan muda atau satu orang. Izin diberikan untuk digunakan sebagai tabungan pribadi dan pinjaman yang dipinjam. Dalam hal ini - hipotek. Perlu dicatat bahwa program untuk keluarga muda menyediakan untuk akuisisi apartemen atau rumah di pasar real estate sekunder, serta di gedung-gedung baru.

Kedua kemungkinan

Program Perumahan "Pemuda - perumahan yang terjangkau" menawarkan peserta adalah pilihan lain. Hal ini dimungkinkan untuk membeli sebuah apartemen atau rumah di operator proyek. Dalam hal ini, masing-masing pihak diundang untuk berinvestasi dalam pembelian real estate yang dimiliki atau meminjam (KPR) dana dalam jumlah 30% dari nilai yang dihitung dari properti. Sisanya dibayarkan kepada seorang pria selama 10 tahun tanpa bunga.

Menggunakan bantuan hibah

Jika peserta telah memutuskan untuk memilih opsi pertama, itu akan berguna untuk mengetahui bagaimana program "Pemuda - perumahan yang terjangkau" subsidi dihitung. Metodologi ini didasarkan pada item berikut:

1. Ini memperhitungkan norma sosial ruang hidup dari ruangan. Parameter ini berbeda untuk satu orang, pasangan tanpa anak dan pasangan dengan satu anak atau lebih. Dengan demikian, norma untuk keluarga muda dari dua orang (pasangan atau orang tua dengan anak) empat puluh dua meter persegi. Untuk satu individu - 33 sq. m. Jika unit masyarakat memiliki lebih dari dua orang, delapan belas meter persegi disediakan untuk setiap anggota.
2. Dari poin pertama menyiratkan berikut ini - jumlah orang dalam keluarga.
3. Tentu saja, faktor penting yang mempengaruhi jumlah subsidi adalah harga standar per meter persegi luas perumahan real estate. Parameter ini dihitung sebagai bagian dari wilayah tunggal, yang disebut kota (kabupaten, kota, dan sebagainya. D.), Dimana keluarga muda adalah daftar rutinitas (dalam kasus pembayaran hibah). Nilai rasio dihitung dan ditetapkan oleh otoritas lokal. Ketika parameter ini tidak boleh melebihi harga pasar rata-rata per meter persegi perumahan. Yang terakhir ini diatur sesuai dengan urutan Kementerian Pembangunan Daerah. Dokumen ini disebut "Pada biaya norma 1 persegi. total luas m dari ...".

Menggunakan data ini

Sesuai dengan poin di atas dianalisis dan ditentukan oleh ukuran dari hibah. Program "Perumahan Terjangkau - Pemuda" menyediakan salah satu dari dua pilihan pembayaran non-dibayar. Dalam kasus pertama, peserta proyek yang tidak memiliki anak, menerima sejumlah uang tunai sebesar 30% dari rata-rata perkiraan biaya perumahan. Jika keluarga mencakup satu atau lebih anak-anak, mereka juga ditawarkan di 5% untuk setiap anak. Namun, ada kemungkinan lain untuk meningkatkan jumlah ini. Sesuai dengan federal Program "Perumahan" keluarga-keluarga yang terdaftar sebagai kebutuhan dalam perbaikan kondisi hidup, mengklaim tambahan 10% dari total perkiraan biaya perumahan.

Kami menganggap contoh

Rumus berikut dapat memperoleh rata-rata perkiraan biaya perumahan yang diambil sebagai dasar untuk menentukan jumlah pembayaran hibah:

• SJ = H RJ x

di mana:

• SJ - masing adalah nilai yang diinginkan dari biaya perumahan;
• H - mount Komite kota sesuai dengan ukuran nilai subroutine Q1. m;
• RJ - masing seluruh area tempat dimaksudkan untuk perumahan.

Pertimbangkan contoh ini:

Keluarga muda adalah anggota dari program "Pemuda -. Perumahan yang terjangkau" Jumlah orang di unit yang diberikan masyarakat adalah empat orang: dua orang tua dan dua anak. Biaya peraturan per meter persegi adalah 50 ribu rubel. Hal ini diperlukan untuk menghitung jumlah subsidi yang diberikan kepada keluarga.

solusi:

Sesuai dengan norma persegi sosial hunian per anggota rumah tangga dari 4 orang atau lebih account untuk 18 meter persegi. m. Jadi, dalam perwujudan ini, pasangan muda dengan seorang anak dapat mengandalkan daerah datar dari 72 persegi. m (.. 18 sq m x 4 = 72 sq.).

Rata-rata (dihitung) biaya perumahan:

72 sq. m x 50 ribu per 1 persegi. m = 3,6 juta rubel.

Karena keluarga terdiri dari empat orang, bebas dari pembayaran ditetapkan sebesar 40% dari pengaturan sebelumnya:

3,6 juta rubel x 40% = 1,44 juta rubel.

Selama partisipasi dalam proyek pasangan muncul (diadopsi) anak lain. Sekarang keluarga lima orang mengandalkan tambahan 5% dari rata-rata (perkiraan) biaya perumahan:

3.600.000 x 5% = 180 ribu.

Jumlah total hibah akan:

1,44 juta rubel + 180 ribu rubel = 1,62 juta rubel.

dokumen yang diperlukan

keluarga muda memutuskan pada rutinitas. Sekarang masih mengumpulkan dokumen yang diperlukan dan menyelesaikan formalitas birokrasi. Pertama-tama untuk berpartisipasi dalam program ini harus mengajukan permohonan. Hal ini dapat dilakukan di anggota komite rumah di kediamannya. Deklarasi ini menunjukkan apakah seseorang ingin membeli sebuah rumah di operator proyek, atau berencana untuk menggunakan rutin bersubsidi. Dokumen-dokumen berikut adalah sertifikat khusus pendaftaran semua anggota keluarga (jika ada). Di departemen perumahan perlu mengambil dokumen yang merinci cara ditandai dengan parameter ditempati oleh keluarga atau hunian individu. Jika pernikahan pasangan itu resmi terdaftar, perlu untuk menerapkan dan salinan pendaftaran pernikahan. Jika pasangan memiliki anak-anak, salinan akta kelahiran masing-masing dari mereka yang Anda perlu menyediakan. Dan tak usah dikatakan bahwa Anda perlu untuk membuat, dan salinan paspor dari semua anggota keluarga dan peserta dugaan.

Bagaimana cara menemukan aplikasi

Ada program khusus layanan online "Pemuda -. Perumahan yang terjangkau" Pelajari antrian dan status aplikasi sekarang dapat secara interaktif. Selain itu, warga yang ditawarkan kemungkinan untuk menghitung jumlah subsidi untuk masing-masing proyek yang ditargetkan. Bagi mereka yang ingin mendapatkan pengetahuan yang lebih rinci dari peserta dalam program ini memiliki alat khusus untuk komunikasi dalam jaringan. Layanan ini terletak di lokasi St Petersburg Pusat perumahan yang terjangkau.

Masa penggunaan subsidi

Perlu dicatat bahwa tahun ini keluarga-keluarga dan individu yang menjadi peserta dalam program ini memenuhi syarat untuk mengambil keuntungan dari pembayaran serampangan sampai 2017 inklusif. Dalam hal ini, pemohon memiliki hak untuk memilih pasar real estate: sekunder atau primer. Jika preferensi diberikan kepada perwujudan terakhir, kesediaan konstruksi harus minimal 70%. Membeli perumahan ini hanya diperbolehkan dari pembangun - tanpa keterlibatan instansi dan orang yang tidak sah lainnya. Dari saat kontrak ditandatangani untuk pembayaran hibah, peserta program, ada 12 bulan untuk menggunakan jumlah uang.

Perlu dicatat bahwa sebagian dari wilayah apartemen baru, yang sama dengan kuadrat dari perumahan tua dapat dibeli dengan biaya. Perbedaan yang tersisa diusulkan untuk membayar nilai pasar.

Mortgage bantuan

Sesuai dengan program "Saint Petersburg" Bank menarik perhatian tidak hanya untuk peserta proyek, tetapi juga warga lainnya dari penawaran khusus "Youth -. Perumahan yang terjangkau" situs resmi dari lembaga keuangan memberikan informasi mengenai waktu dan kriteria untuk pemberian pinjaman hipotek untuk membeli real estate. Jangka waktu pinjaman dapat berkisar dari satu sampai 25 tahun. Orang yang tertarik dapat menerima pinjaman hingga 10 juta rubel, tapi bahkan jumlah ini tidak boleh lebih dari 80% dari nilai dinilai properti.

Apa yang orang-orang Leningrad?

Kesempatan untuk mendapatkan rumah mereka sendiri, atau untuk memperbaiki kondisi hidup mereka - banyak orang Rusia bermimpi tentang hal itu siang dan malam. warga St Petersburg telah menjadi berkat lebih dekat dengan pelaksanaan program yang direncanakan "Pemuda -. perumahan yang terjangkau" Umpan balik dari peserta proyek memungkinkan banyak warga ibukota utara dengan harapan melihat ke masa depan. Keturunan dari orang-orang yang berdiri di baris untuk perbaikan kondisi hidup sejak tahun 80-an, memiliki kesempatan nyata untuk bergerak dari apartemen komunal dalam kondisi yang lebih nyaman.

Kerugian utama dari program ini - batas usia. Sayangnya, mereka yang telah menginjak 35 tahun tonggak, tidak mampu mengambil keuntungan dari kondisi proyek sasaran menawarkan perumahan yang terjangkau bagi keluarga muda.