Seni 429 KUH Perdata Federasi Rusia dengan komentar-komentar. Seni 429 KUH Perdata: "Kontrak awal"

Mempraktikkan pengacara sudah terbiasa dengan situasi di mana beberapa pihak telah memutuskan untuk menyimpulkan sebuah kesepakatan, yang menyebabkan negosiasi panjang. Tetapi pada saat kesepakatan ini, mereka sudah kurang terwakili pesanan dan isi kerja sama, dan untuk memahami hal ini dan merencanakan langkah mereka, para pihak memerlukan waktu. Untuk hal ini terjadi bahwa tidak ada kesepakatan formal antara para pihak . Hal ini dirancang untuk secara jelas mendefinisikan persyaratan transaksi masa depan dan menunjukkan tanggal pelaksanaannya.

Dalam kerangka artikel ini, kami akan memusatkan perhatian pada fitur spesifik dari kesepakatan maksud tersebut. Rincian kesimpulan dan persyaratan untuk disainnya, yang bertujuan untuk menciptakan kejelasan dalam hubungan antara para pihak, dapat dilihat dalam Art. 429 Kode Sipil Federasi Rusia. Dan komentar yang tersedia untuk itu akan membantu memperjelas poin-poin tertentu.

Fitur hubungan hukum

Sistem hukum Federasi Rusia mencakup sejumlah besar cabang hukum yang sama sekali berbeda. Dan salah satu yang paling penting di antara mereka adalah lingkungan sipil. Normanya dikoordinasikan oleh hubungan properti dan non-properti antara mata pelajaran yang sama. Dan untuk masuk ke dalam hubungan yang diatur oleh hukum perdata, bisa jadi individu, dan organisasi (badan hukum) atau negara.

Perlu dicatat sekali lagi bahwa ciri khas proses ini adalah persamaan partai dan kebebasan untuk menyimpulkan perjanjian. Artinya, tidak dapat ada aspek kekuatan dan subordinasi - penentuan taksiran perilaku satu pihak dalam hubungan dengan pihak lain tidak dikecualikan hanya karena posisi yang diambil. Selain itu, tidak ada gangguan dalam proses menilai manfaat kontrak pihak luar, yang memungkinkan para pihak untuk secara bebas menetapkan harga dan kondisi lainnya. Kesimpulan dari kontrak awal juga terjadi dalam kerangka kerja, yang telah ditentukan oleh Kode Sipil Federasi Rusia.

Konsep klasik dari perjanjian itu

Dalam seni 429 KUH Perdata memberikan informasi tentang kesepakatan yang bersifat sementara, fitur yang akan dipaparkan nanti di artikel tersebut.

Jadi, jenis kontrak klasik memiliki spesifisitas tertentu, dan sesuai dengan ketentuan Art. 420 KUH Perdata, merupakan kesepakatan bersama beberapa pihak (dua atau lebih), yang menetapkan, mengakhiri atau mengubah hak dan kewajiban mereka. Pada saat yang sama, kepentingan masing-masing pihak dapat dipenuhi hanya jika kepentingan pihak lain diamati, yang menghasilkan kepentingan bersama mereka dalam menyelesaikan kesepakatan dan pelaksanaannya yang benar.

Juga harus diingat bahwa hukum perdata menetapkan prinsip kebebasan berkontrak. Ketersediaannya memungkinkan badan hukum untuk menerima kesepakatan dalam bentuk dan bentuk apa pun, kecuali jika dilarang secara tegas oleh peraturan perundang-undangan yang ada.

Karena ini, kontrak telah menjadi jenis transaksi yang paling umum, namun seringkali tanpa kesepakatan sebelumnya yang memegang kontrak tersebut tidak mungkin dilakukan.

Seni 429 dari Kode Sipil RF "Kontrak awal"

Jadi, setelah menganalisa konsep kesepakatan klasik, kita bisa melanjutkan ke analisis langsung kontrak awal. Seperti disebutkan sebelumnya, informasi tentang mereka diabadikan dalam Art. 429 Kode Sipil Federasi Rusia. Ini memiliki 6 poin, masing-masing menjelaskan secara spesifik. Misalnya, Bagian 1, Art. 429 dari Kode Sipil Federasi Rusia mengatakan bahwa kesepakatan awal adalah kesepakatan yang menurutnya entitas tertentu di masa depan diwajibkan untuk membuat kesepakatan (dasar) lain, yang persyaratannya ditetapkan dalam perjanjian awal.

Perlu dicatat bahwa tujuan transaksi di masa depan mungkin adalah layanan, properti, penyediaan diskon, dan lain-lain. Meskipun kebebasan eksklusif dalam proses untuk mengakhiri kontrak awal, pihak-pihak tersebut harus mempertimbangkan persyaratan tertentu, yang dijelaskan dalam bidang seni. 429 Kode Sipil Federasi Rusia.

Ketentuan apa yang dikemukakan oleh persyaratan?

Fitur legislatif dari kesepakatan awal menetapkan secara spesifik kesimpulan mereka. Kode Sipil Rusia memperbaiki persyaratan yang mengatur kondisi, persyaratan dan bentuk kesepakatan yang disebutkan dalam jenis artikel. Setiap kondisi termasuk dalam klausul tertentu dari Art. 429 Kode Sipil Federasi Rusia. Oleh karena itu, untuk mengidentifikasi dan mempelajari secara rinci persyaratan tersebut, perlu dilakukan analisis teoritis beberapa bagian norma legislatif.

Apa yang harus menjadi bentuk kontrak

Ayat 2 dari Art. 429 menunjukkan bahwa kesepakatan awal memiliki format yang sama dengan transaksi di masa depan. Dengan demikian, kontrak jenis yang disajikan bisa ditulis atau notaris.

Bentuk lisan dari kesepakatan awal adalah omong kosong. Jika Anda ingin menyelesaikan transaksi dengan cepat, tidak perlu menandatangani kontrak awal, dan dalam kasus lain harus diformalkan. Pada saat yang sama, perlu dicatat bahwa bentuk kesepakatan tersebut didikte oleh norma-norma undang-undang sipil, dan jika, misalnya, Kode Sipil berbicara tentang perlunya menyimpulkan sebuah kontrak dalam bentuk notaris, maka kesepakatan awal akan memiliki fitur yang sama.

Pada paragraf 2 dari Art. 429 dari Kode Sipil Rusia, sebagai tambahan, tetap dan bertanggung jawab atas ketidakpatuhan terhadap persyaratan untuk formulir ini. Jadi, jika mengabaikan peraturan ini, kontrak akan dikenali sebagai batal demi hukum, yaitu, yang tidak memiliki kekuatan hukum.

Ketentuan dan ketentuan perjanjian awal

Kontrak jenis apapun menyangkut suatu objek dan, yang terpenting, hak dan kewajiban para pihak yang telah menyimpulkannya. Bersama-sama, aspek-aspek ini merupakan persyaratan kesepakatan. Sebagai tambahan, sebuah perjanjian mungkin memiliki periode validitas tertentu dan sifat yang tidak terbatas. Bagaimanapun, parameter ini dijelaskan dengan jelas dalam kesepakatan.

Sedangkan untuk kontrak pendahuluan, poin-poin ini ditetapkan menurut pasal 3 dan ayat 4 seni. 429 Kode Sipil Federasi Rusia. Ketentuan perjanjian harus memenuhi poin penting dari transaksi yang mendasarinya. Dengan kata lain, kesepakatan awal mengulangi struktur kesepakatan, yang akan disimpulkan di masa depan, dan juga menetapkan pokok bahasannya. Persyaratan ini ada untuk menyingkirkan kemungkinan perselisihan potensial antara para pihak.

Waktu kesepakatan awal cukup sederhana. Menurut aturan standar, ini menentukan periode yang mengharuskan untuk menyelesaikan transaksi. Dalam paragraf 4 dari Art. 429 ada pengecualian terhadap peraturan - jika tidak ada periode yang ditentukan, kontrak utama ditandatangani tidak lebih dari satu tahun setelah kesimpulan dari kesepakatan awal.

Tanggung jawab hukum jika terjadi pelanggaran

Seperti yang kita pahami, kesepakatan awal berisi kewajiban untuk menyimpulkan kesepakatan dasar di masa depan. Oleh karena itu, kegagalan melakukan hal ini akan dianggap sebagai pelanggaran. Dalam kasus ini, beberapa langkah hukum dapat diterapkan sebagaimana diatur dalam Klausul 5, Pasal. 429 Kode Sipil Federasi Rusia. Paksaan untuk menyimpulkan kontrak dasar dapat direalisasikan dalam waktu 6 bulan sejak saat pelanggaran kewajiban ini. Demikian pula, legislator menciptakan kerangka hukum yang tidak memungkinkan mengabaikan persyaratan untuk persyaratan pelaksanaan persyaratan dalam kesepakatan awal.

Tentu saja, ada kasus ketika, meski dengan kontrak sementara, pihak-pihak tersebut memiliki ketidaksepakatan mengenai aspek-aspek tertentu dari transaksi yang mendasarinya. Tak satu pun dari kita yang kebal dari ini, dan ketika mereka muncul, para pihak harus mengajukan permohonan ke pengadilan. Keputusannya akan menentukan syarat-syarat kontrak utama, dimana subjek wajib menyimpulkan di masa depan. Dalam hal ini, informasi yang diberikan oleh otoritas negara khusus adalah wajib untuk eksekusi.

Penghentian kewajiban (Ayat 6, Pasal 429 KUHP Federasi Rusia)

Jauh dari selalu para pihak ke kontrak awal menyimpulkan yang utama di masa depan. Karena berbagai keadaan, subjek mungkin kehilangan minat dalam perjanjian judul. Dan jika, dalam periode yang diperlukan, semua pihak belum mengajukan tuntutan untuk menyelesaikan kontrak dasar, maka kewajiban untuk menyimpulkan hal itu dihentikan sama sekali, sebagaimana diatur dalam Klaus. 429 Kode Sipil Federasi Rusia. Hal ini bisa terjadi karena keadaan lain:

• Kesimpulan dari kesepakatan dasar;
• Ketidakmungkinan memenuhi kewajiban untuk alasan obyektif, dan seterusnya.

Saat-saat teladan yang diwakili disediakan oleh undang-undang karena risiko sebenarnya ketika menyelesaikan sebuah kontrak pendahuluan. Intinya adalah bahwa kesepakatan semacam itu mewajibkan para pihak untuk melakukan tindakan di masa depan. Namun, karena berbagai alasan objektif, kontrak utama mungkin kehilangan relevansinya, atau kesempatan nyata untuk implementasinya akan hilang, yang tidak dapat diabaikan.

Kesimpulan

Jadi, kami menganggap Art. 429 KUH Perdata Federasi Rusia dengan komentar-komentar. Sebagai kesimpulan, perlu dicatat bahwa persyaratan legislatif yang ada untuk kontrak awal sangat efektif dalam proses mengatur hubungan yang timbul pada saat kesimpulan kesepakatan tersebut. Oleh karena itu, tetap diharapkan bahwa ke depan spesifik kategori hukum ini hanya akan meningkat.