SNT: transkrip. SNT

Terlalu banyak orang yang memiliki dan area taman bersama dengan flat. Sekarang untuk manajemen yang efektif dari kegiatan Asosiasi tukang kebun mengatur SNT.

Sejarah terjadinya CNT. konsep decoding

Bahkan kembali dua puluhan, pada awal Uni Soviet dalam KUH Perdata istilah 'Gardener Association".

Bahkan kemudian, serikat seperti memiliki status badan hukum bertindak sebagai pengguna lahan. anggotanya dibayar utilitas, kontribusi diserahkan kepada pembangunan secara keseluruhan. Plot dialokasikan area kecil, tidak lebih dari 6-8 ekar, daerah rumah tidak harus meminjam lebih dari 15% dari penjatahan.

Kode Tanah baru 1991 telah didaftarkan digunakan larangan untuk mengatur masyarakat taman di area selain tanah publik.

Atas perintah yang diterbitkan pada tahun 1998 Undang-undang Federal "Pada berkebun, berkebun dan asosiasi dacha non-profit warga", semua asosiasi yang sebelumnya ada direorganisasi menjadi bentuk baru dari badan hukum - SNT, mengartikan akronim yang terdengar seperti "SNT".

organisasi SNT

Asosiasi Gardener spesies non-komersial adalah badan hukum yang dibentuk untuk melaksanakan sejumlah tujuan untuk mempromosikan warga untuk menggunakan hak konstitusionalnya untuk kelas berkebun, lansekap taman atau daerah pinggiran kota. Wilayah di bawah organisasi SNT dialokasikan dari cadangan tanah tujuan umum. Sebagai fitur utama dapat diidentifikasi bahwa, atas dasar undang-undang Rusia, bidang tanah dialokasikan dana khusus untuk hortikultura atau berkebun kegiatan di masa depan mungkin menjadi milik anggota asosiasi hortikultura.

Fitur dari CNT sebagai badan hukum

SNT adalah organisasi yang bertanggung jawab secara hukum dengan kewajibannya kepada otoritas negara.

Pada saat ini, undang-undang yang berkaitan dengan perusahaan berkebun, sifat non-komersial, tidak cukup terbilang dan diberikan ke tangan lebih dari asosiasi ini. Cukup sering ada konflik karena interpretasi yang berbeda dari peraturan tertentu dan undang-undang. Oleh karena itu, anggota CNT dipimpin oleh ketua harus sendiri mendaftarkan nuansa melakukan kegiatan berkebun mereka, akuntansi untuk lampiran tambahan untuk perjanjian dan peraturan yang ada.

asosiasi keuntungan, menjadi orang hukum, masuk ke dalam berbagai perjanjian, seperti perjanjian pada ekspor limbah dari wilayahnya, atau untuk memasok listrik. Pembayaran dari layanan tersebut terbuat dari kontribusi umum setiap asosiasi anggota.

Dalam berkebun perusahaan mematuhi prinsip "satu untuk semua dan semua untuk satu." Jika seorang anggota CNT pecah hukum, seperti limbah taman dibuang di tempat yang salah, maka hukuman akan dibayar secara kolektif atas kemitraan. Pada saat yang sama, para anggota komunitas ini tidak bertanggung jawab atas kewajiban pihak ketiga dari CHT, dan Asosiasi Gardener tidak bertanggung jawab atas janji-janji anggotanya.

Fitur dari pembentukan anggaran CNT

Seperti nama SNT, transkrip yang ditunjukkan di atas, Anda dapat melihat bahwa asosiasi tidak memiliki hak untuk terlibat dalam kegiatan komersial ditargetkan. Dan kemudian muncul pertanyaan: "Mana uang untuk melakukan kegiatan bisnisnya?"

Asosiasi Gardener, sebagai bentuk asosiasi non-profit, memperoleh atau menciptakan properti penggunaan umum dimiliki oleh semua anggotanya, pada kontribusi dialokasikan. Properti ini bertindak sebagai milik kemitraan - badan hukum. Pembentukan dana khusus adalah karena biaya masuk dan keanggotaan, pendapatan dari kegiatan usaha, dan sumber daya lainnya yang dapat disediakan oleh perusahaan ini dari anggaran otoritas negara dan kota. uang masuk ke set pada pertemuan umum dan tujuan dari kemitraan diabadikan dalam Piagam.

Urutan perakitan CNT

Peraturan Rapat Umum anggota CNT diatur sesuai dengan tindakan legislatif, sehingga menentukan kompetensi rapat umum, jenis atau spesies mereka, daftar alasan untuk mengadakan bentuk yang luar biasa agenda dan metode memperingatkan anggota CNT.

Mengadakan pertemuan umum dapat terjadi secara pribadi, ketika hadir dalam orang semua anggota kemitraan, atau secara default, ketika keputusan Dewan dikomunikasikan secara tertulis atau dalam bentuk lain. Bagian mengadakan diskusi tahunan perkiraan pendapatan dan pengeluaran, pemilihan ketua atau anggota dewan.

Setiap anggota SNT, resmi memiliki tanah di wilayahnya, dapat dikirim ke rapat umum di tempatnya karena banyak wakil, tetapi hanya dapat memilih dirinya sendiri atau agennya. anggota lumpuh kemitraan adalah notaris yang ditunjuk deputi.

Ketua CHT

SNT umumnya merupakan badan hukum, sehingga untuk mewakilinya sebelum struktur yang berbeda yang dipilih orang dari jajaran anggota CNT, berpengalaman di semua seluk-beluk hukum dan bebas dari siap untuk mengambil semua kerumitan mengatur dan masyarakat hidup pemukiman taman. Kita berbicara tentang ketua. Hal ini dipilih oleh suara terbuka di rapat umum anggota asosiasi hortikultura. Biasanya ketua mencoba untuk mengajukan orang yang proaktif dan bertanggung jawab.

Pada musim semi dan musim panas di pundak ketua dibuang banyak tanggung jawab, dibutuhkan dia banyak waktu, oleh karena itu, atas prakarsa petani asosiasi, ia dapat menunjuk gaji kecil. Sehingga untuk berbicara, dalam bentuk rasa syukur atas kerja keras. Ketua adalah semacam "antara dua kebakaran": di satu sisi, kebutuhan untuk memastikan bahwa semua anggota asosiasi disampaikan kepada persyaratan umum dan mematuhi prosedur yang ditetapkan, untuk mengatur konflik yang timbul antara tetangga; di sisi lain - setiap saat, hal itu mungkin akan diminta untuk melaporkan kemajuan, pengeluaran keseluruhan dana, legitimasi keputusan yang diambil. Artinya, ketua adalah baik kepala dan bawahan. Jika tindakan kepala CNT tidak puas dengan anggotanya, suara pada umumnya menempatkan pertanyaan dari pemilihan ulang.

Keuntungan membeli sebidang tanah di asosiasi berkebun

Meskipun beberapa kelemahan yang terkait dengan keterbelakangan infrastruktur, tanah di CHT akan membawa banyak manfaat. Keuntungan utama adalah bahwa, di luar pelaksanaan langsung pada kegiatan hortikultura pada budidaya berbagai tanaman, pemilik memiliki hak untuk mendirikan sebuah bangunan perumahan di wilayah situs, yang tunduk pada aturan-aturan tertentu, dinegosiasikan, Anda dapat mendaftar dengan otoritas yang relevan sebagai tempat tinggal.

Keuntungan lain adalah bahwa, berbeda dengan konstruksi bangunan besar pada tanah dengan resolusi pembangunan perumahan individu, dalam hal ini tidak memerlukan izin khusus untuk pembangunan kedua, dan untuk memasuki sebuah rumah tinggal dalam operasi.

Banyak pembeli sekarang memilih untuk pembelian tanah di CHT. Wilayah Moskow sangat mahal dalam hal akuisisi tempat. Oleh karena itu, di wilayah ini pangsa pembangunan pondok terorganisir di wilayah asosiasi berkebun-profit account hingga 75% dari total pasar negara.

Perbedaan villa di SNT dari pemukiman pondok

Perbedaan utama antara bangunan di CHT dari rumah di pondok adalah kategori diizinkan tanah. Di bawah asosiasi taman mengalokasikan lahan pertanian, pemukiman sehingga terbentuk milik hirarki yang lebih rendah. Meskipun pondok di CHT, seperti yang telah dikatakan, adalah pilihan yang cukup baik dari real estate.

Di sebuah desa pondok, yang terletak di atas tanah dengan penggunaan yang diizinkan untuk pembangunan perumahan individu, persyaratan yang lebih ketat dalam perencanaan, dalam pembangunan rumah akan memerlukan set besar dokumentasi dan persetujuan. Di sisi lain, itu dijamin oleh pengembangan infrastruktur yang diperlukan, dan tidak ada masalah dengan ketersediaan perawatan medis, alamat pos dan daerah. Juga di rumah itu dibangun sesuai dengan aturan perumahan swasta, tidak bisa masuk tanpa perwakilan izin dari departemen tenaga dan polisi, yaitu, ia memiliki kekebalan.

Ada perbedaan dalam bentuk desa manajemen data: di CHT telah muncul saat bekerja memutuskan secara kolektif hak pilih universal. Ditambah mereka juga kontribusi wajib yang relatif kecil. Pondok yang disediakan oleh manajemen perusahaan, yang membutuhkan lebih banyak investasi, tetapi juga berbagai layanan jauh lebih luas.

Penduduk desa di CHT memiliki lebih banyak kebebasan dalam pilihan desain dan bahan untuk pembangunan rumah, sementara di desa-desa perumahan swasta dan persyaratan yang lebih ketat untuk proyek-proyek pembangunan dan sumber daya.

Kekurangan yang tinggal di CHT

Dengan segala kelebihan, tinggal di asosiasi kebun memiliki beberapa kelemahan:

- Infrastruktur yang buruk: permukiman sebagian besar ditempatkan pada hanya listrik, gas dilakukan sangat jarang. Seringkali tidak ada toko yang baik di dekatnya, serta taman kanak-kanak dan sekolah.

- Di wilayah jalan dacha langka yang baik;.

- Cukup sering tidak ada sistem pembuangan kotoran.

Jika CNT cukup lama, semua jalan dan komunikasi dapat dipakai keluar dan membutuhkan kelompok inisiatif yang kuat untuk mengatasi inersia dari beberapa anggota kemitraan non-komersial dalam menangani masalah ini.

Dengan demikian, ketika memilih antara pemukiman pondok di perumahan atau SNT swasta, decoding dari yang dasar masih kata "berkebun", Anda harus mempertimbangkan semua pro dan kontra dari asosiasi ini. Apalagi jika Anda berniat untuk menggunakannya tidak hanya untuk berkebun, tetapi juga untuk tempat tinggal permanen.