Apa perkiraan?

Setiap konstruksi yang serius dimulai dengan persiapan dan persetujuan dokumen konstruksi. Dokumen-dokumen ini memungkinkan untuk secara akurat menghitung biaya konstruksi, serta untuk memantau pengeluaran dana dalam pembangunan bangunan apapun. Perkiraan untuk konstruksi - tidak mudah. Kesalahan yang mungkin baik dari pengembang swasta, dan pada organisasi kontraktor. Sulit untuk benar account untuk semua item pengeluaran, serta biaya insidental. Untuk alasan ini, perusahaan konstruksi besar membuat estimasi departemen mereka, dan usaha kecil yang beralih ke perusahaan khusus yang tahu bagaimana membuat anggaran.

Apa perkiraan dan apa yang digunakan?

Apa perkiraan? Instrumen ini keuangan, yang merupakan bagian wajib dari kontrak, terlepas dari bentuk kepemilikan kontraktor. Memperkirakan terjadi dalam dua kategori utama dari biaya:

- pembelian bahan konstruksi;

- pelaksanaan pekerjaan.

Pada saat yang sama ada sejumlah masalah organisasi dan teknis yang memerlukan pertimbangan cermat:

• waktu konstruksi;
• perkiraan jumlah pekerjaan;
• Jumlah material;
• teknologi yang digunakan;
• jumlah personil operasi;
• perencanaan, pendanaan.

Selain itu, perkiraan biaya untuk membantu memastikan bahwa pekerjaan yang dilakukan pada jadwal, yang penting ketika melakukan pengawasan oleh pelanggan, kontrol teknis. Perlu dicatat bahwa proses penganggaran sepenuhnya membayar untuk dirinya sendiri dan membenarkan selama konstruksi.

Penganggaran memungkinkan pelanggan untuk hati-hati mempertimbangkan semua tahapan pekerjaan, dan, jika perlu, diubah sebelum memulai konstruksi. perusahaan konstruksi , dokumen ini memungkinkan untuk meminimalkan birokrasi dan proliferasi tidak terkendali dokumen elektronik dan kertas. Selain itu, kehadiran anggaran diperkirakan proyek dan memungkinkan pelanggan untuk menunjuk tender antara perusahaan-kontraktor. Dan kemudian memantau kualitas pekerjaan dan jumlah imbalan materi.

Cukup sering adalah praktek urutan perkiraan dari perusahaan desain yang berbeda. Akibatnya, pelanggan menerima sejumlah perkiraan dengan berbagai harga. Ternyata, karena perusahaan yang berbeda harga yang berbeda, pemasok, kendaraan, jumlah staf. Membandingkan perkiraan, mudah untuk memahami di mana perbedaan tersembunyi.

perusahaan konstruksi, yang peduli tentang reputasi mereka, pelanggan dapat terhubung ke diskusi tentang item anggaran besar. Pada saat yang sama mereka tersedia untuk menjelaskan di mana masuk akal untuk menghemat uang dan di mana tidak ada artinya atau bahkan buruk.

bagian pendapatan

Sekarang bahwa Anda memiliki gambaran tentang apa yang diperkirakan, adalah mungkin untuk secara khusus menangani konten. Ini berisi banyak item yang awalnya mungkin tampak tidak perlu. Pengalaman menunjukkan bahwa kehadiran semua posisi dibenarkan. Sebuah contoh dapat berfungsi untuk menyelaraskan biaya birokrasi untuk mendapatkan izin dari pejabat pemerintah, operasi transportasi. pos pengeluaran ini bisa sampai 15% dari total biaya proyek.

item wajib meliputi:

- pembangunan, persiapan semua perkiraan paket, solusi desain yang tepat;

- optimasi, estimasi tes, jika mereka telah dipesan dari pihak ketiga;

- koordinasi, anggaran pertahanan dalam organisasi yang mengkhususkan diri dalam pemeriksaan.

Masing-masing perkiraan sedang mencoba untuk menutupi biaya tak terduga yang bisa mencapai hingga 2%. Meskipun dalam kenyataannya angka itu dapat mencapai 5-10%. Setelah diskusi dan kesepakatan perkiraan disetujui dan ditandatangani oleh pelanggan.

Kami berharap bahwa artikel ini telah membantu Anda memahami apa yang diperkirakan dan di mana ia digunakan.