Dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartemen dan real estate lainnya

Pertanyaan tentang pembelian atau penjualan dari setiap real estate sangat serius. Untuk itu perlu dipersiapkan dengan hati-hati dan ketelitian. Sangat sering, penipuan, penipuan, dan sejumlah masalah terkait justru muncul dengan kertas pada real estate. Anda perlu untuk mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartemen. Dan di sini Anda perlu menunjukkan banyak perhatian, menghabiskan banyak waktu dan usaha.

Menyusun daftar dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartemen dan real estate lainnya:

1) Judul dokumen.

2) Sertifikat dari manajemen rumah.

3) Referensi dari BTI.

4) Persetujuan dari pasangan.

5) Dokumen pada nilai pasar real estat.

6) Persetujuan dari dewan pengawas.

Pertimbangkan setiap item secara lebih rinci untuk lebih memahami isu apa setelah semua dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartemen. kertas konstitutif menegaskan fakta bahwa properti dimiliki oleh, dan Anda memiliki setiap hak untuk menjualnya atas dasar dokumen-dokumen ini. Tergantung pada jumlah apartemen dijual di pemilik mengalokasikan hak milik primer dan sekunder. Dengan demikian, dokumen hukum jatuh di bawah klasifikasi yang sama.

Jika apartemen dipindahkan ke kepemilikan individu kota dengan privatisasi, sertifikat transfer disusun untuk itu. Dalam kasus di mana akomodasi telah diterima oleh warisan, oleh tindakan sumbangan atau sebagai akibat dari pembayaran unit, makalah yang relevan yang dibutuhkan. Jika properti itu diterima sebagai hadiah, maka Anda perlu memberikan akta hadiah. Ketika apartemen diprivatisasi oleh pemilik sebelumnya, masih diperlukan dan kontrak penjualan.

Ketika pertukaran dibuat perjanjian swap, yang menegaskan hak untuk properti. Ketika tuntutan hukum dari apartemen mengabadikan tindakan penghakiman dan pendaftaran properti di Daftar Negara. dokumen lainnya juga kontrak warisan, sewa, atau kemauan. Jika apartemen di pembuangan pengusaha, dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartemen memiliki, sebagai aturan, kurang.

Juga, pemilik properti harus mengambil sertifikat dispensasi bahwa semua utilitas dibayar penerimaan (dan tidak ada hutang). Selanjutnya, mengingat tidak adanya sertifikat terdaftar di penghuni apartemen (dijual sekarang). Dalam kasus hadiah atau warisan yang diberikan tanda terima untuk pembayaran pajak.

Dalam BTI harus diambil paspor kadaster, melengkapi formulir 11a dan rencana apartemen ditransfer ke kertas. paspor kadaster dikeluarkan hanya setelah semua pengukuran. Sertifikat pendaftaran kepemilikan dan administrasi ekstrak dari Daftar Negara kepemilikan Unified - dengan dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartemen.

Jika penjual secara hukum menikah, Anda harus memberikan persetujuan notaris untuk penjualan harta bersama. Pengecualian adalah kasus-kasus di mana properti itu diperoleh sebelum menikah, setelah hadiah atau warisan. Jika pemilik anak kecil, maka dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartemen, melengkapi sertifikat otoritas perlindungan atau dewan pengawas.

Nilai pasar properti ditunjukkan dalam hal rumah itu dibeli di bawah hipotek. Di mana Anda memerlukan jasa penilai, yang menetapkan harga apartemen, dan kemudian ke Biro mengeluarkan pernyataan, yang harus diberikan kepada bank dan perusahaan asuransi.

Mengumpulkan sekuritas - hal yang sangat penting. Anda perlu untuk mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartemen di muka. Dan untuk menahan transaksi keuangan yang diperlukan. Untuk menghindari masalah yang terkait dengan penjualan properti, yang terbaik adalah untuk mengatasi masalah ini di kantor real estate. Dan mendapatkan nasihat dari seorang spesialis berpengalaman.