LCD "Horizon", perencanaan alamat Tyumen, tenggat waktu, ulasan. baru Tyumen

Sekarang seluruh Rusia secara aktif dilakukan pembangunan kompleks perumahan modern yang indah di mana untuk hidup nyaman dan senang. Jangan tertinggal kinerja keseluruhan bangunan baru dan Tyumen. Saat ini, ada siap untuk lulus atau sedang direncanakan ereksi selama lebih dari empat puluh LCD. Berikut adalah beberapa dari mereka - "Plekhanov", "Komarovo", "Tetangga", "Transfigurasi", "Tengah". Harga apartemen di dalamnya - dari 1,85 juta rubel. Mulai membangun "dermaga Diam", "Clover Park," "Watercolor" dan lain-lain. Pembeli ketika keragaman tersebut sangat sulit untuk memutuskan apa jenis proyek itu untuk menginvestasikan uang mereka. Dalam tulisan ini, kami mengusulkan sebuah informasi rinci dan akurat tentang LCD yang sangat menarik "Horizon". Tyumen dari jendela apartemennya terlihat sekilas. Perlu dicatat bahwa kompleks perumahan dengan nama yang sama pada Rusia untuk sekitar selusin hamparan. Kami menawarkan informasi hanya tentang konstruksi di bawah di Siberia Barat, di kota mulia Tyumen. Fasilitas ini memiliki sejumlah manfaat penting yang berkaitan dengan tata letak apartemen dan teknologi konstruksi bangunan, tetapi untuk membeli sebuah apartemen di orang itu tidak terburu-buru. Mari kita lihat bagaimana dibenarkan keraguan potensi co-investor, dan bagaimana hak mereka yang telah membeli properti di sini.

tempat

LCD "Horizon" (Tyumen) sedang dibangun di kota seberang sungai, sungai Tura. Berkendara dari sini ke pusat tersedia selama sepuluh menit, seperempat jam maksimum. Jika Anda menyeberangi sungai dan mengikuti w / cabang, Anda bisa mendapatkan ke daerah daerah perkotaan yang padat dengan berbagai jalan yang berisik dan mengandung gas, di mana ada puluhan toko-toko, apotek, kantor dan infrastruktur lainnya. Tapi gambar yang berbeda di kabupaten. Berikut semuanya lebih santai, sedikit built-up, membuat udara bersih dan kurang sibuk. Alamat di LCD "Horizon" - st. Melnikaite 2. Beberapa titik ke Friendship alamat jalan, karena kompleks ini dibangun tepatnya di persimpangan dengan Melnikaite. Di sebelah kiri suara garpu Vatutinsky grove, tepat taman hutan dinamai Gagarin. Di dekat kompleks adalah rumah Zarechensky jumlah kabupaten 5, Vatutine, serta populer di kalangan penduduk danau dan gereja Alebashevo Tiga Besar Hierarchs.

aksesibilitas transportasi

Relatif susun transportasi cukup berlokasi LCD "Horizon". Tyumen - kota maju besar, di jalan-jalan yang meletakkan banyak rute bus. Secara khusus, tengah kompleks ini № bus 20, 31, 19, 75, 77, hanya sekitar 10 rute.

Untuk pemilik mobil juga akan mendapatkan rumah tidak sulit, karena dekat "Horizon" hanya memiliki dua jalan utama - jalan-jalan Persahabatan Melnikaite. Nyaman akses mungkin dari jalan Alebashevskoy. Satu-satunya masalah mungkin plug, tetapi mereka berumur pendek dan hanya selama jam sibuk. Dan bagi mereka yang naik ke arah Omsk dan lebih jauh ke utara, akan lebih mudah bahwa kanan depan kompleks dimulai raya Siberia.

pro lingkungan

Tidak ada konsensus sebagai persyaratan lingkungan memuaskan dari tempat di mana untuk membangun kompleks perumahan "Horizon" (Tyumen). Di dekat tempat-tempat alami cantik. Salah satunya adalah Danau Alebashevo mana penduduk "Horizon" perlu pergi hanya 300-400 meter. Hal yang sama dapat dikatakan tentang Round Lake. Ini, bagaimanapun, adalah sedikit lebih jauh, dalam 800 meter, namun jarak ini juga bisa diatasi dengan berjalan kaki. Ada kondisi yang baik untuk memancing, bahwa fans akan menghargai liburan ini.

Sebuah keuntungan besar dari LCD "Horizon" dua array alami dan yang dapat dikagumi dari jendela apartemen. Salah satu dari mereka - Vatutinsky grove, sepotong indah alam di pusat kota. Sedikit lebih jauh adalah Garden of Friendship. Sangat dekat dengan "Horizon" dan warga tercinta Taman Hutan Gagarin. Untuk mencapai itu, penyewa kompleks hanya perlu menyeberang jalan Melnikaite.

Ekologi: kontra

Seperti direncanakan oleh para desainer, hidup adalah untuk menjadi besar di LCD "Horizon" (Tyumen). Tapi pembeli potensial mengeluhkan bau yang tidak menyenangkan yang dirasakan di persimpangan jalan Persahabatan Melnikaite hanya di mana didirikan kompleks. Alasannya - di terkenal KNS-2 Tyumen, dan dengan cara yang sederhana, pengeringan limbah dari seluruh kota, terletak di dekatnya. Itulah sebabnya kompleks perumahan yang indah tidak dalam permintaan. Tentang KNS-2 mengangkat masalah di tingkat pemerintah kota. Mereka terlibat dalam MP A. Chepik, Deputi. Walikota A. Shpirenko, Deputi. Jaksa M. Smirnov. Akibatnya, pembangunan stasiun limbah di pemukiman Kopylovo dimulai untuk menutup KNS-2. Sehingga penyewa masa depan LCD "Horizon" sejak 2018, meskipun tidak jelas dari apa kuartal akan dapat bernapas.

Hal yang sama dapat dikatakan tentang danau Alebashevo, yang sekarang ditumbuhi rumput dan adalah nilai yang kecil sebagai tujuan wisata. Kota telah mengalokasikan sejumlah besar untuk pemulihan kolam, sehingga ada harapan bahwa di sini, semuanya akan baik-baik saja. urutan danau membawa akan selesai pada tahun 2018.

Poin ketiga, yang mengkhawatirkan beberapa Tyumentsev, pemakaman ini yang dari "Horizon" hanya 800 meter. Untuk memperluas itu tidak akan karena tidak ada tempat, sehingga ada bisa tenang. Tentang lanskap sedih juga tidak masuk akal untuk khawatir, karena sejumlah rumah dan fasilitas ekonomi dibangun antara pemakaman dan kompleks.

LCD "Horizon" (Tyumen): pengembang

Kompleks ini membangun perusahaan "Aqua", yang bekerja di Tyumen di pasar konstruksi sejak tahun 2004. Secara khusus kegiatannya, sedikit yang diketahui. Tapi "Aqua" adalah perusahaan holding Arbis », yang ada sejak zaman Soviet. holding di wilayah Tyumen ini menikmati kepercayaan. Its mal aset "Benua", "Universal", "Tyumen" SEC "Columbus" susu. Selain itu, Arbis terlibat dalam pekerjaan amal. Semua ini memberi kita keyakinan bahwa LCD "Horizon" akan dibangun dan berhasil ditugaskan, dan bahwa kualitas pekerjaan dapat diterima. "Aqua" saat ini sedang sibuk dengan pelaksanaan dua proyek, satu di Melnikaite kedua pada lintang. Informasi bahwa perusahaan mempertahankan objek dan mencabut pemegang perumahan tidak tersedia.

Infrastruktur yang kompleks

Desainer telah mencoba untuk menciptakan lingkungan yang nyaman bagi penyewa LCD "Horizon" (Tyumen). Ulasan pemegang mencatat bahwa tujuh belas akan 19 rumah di wilayahnya. Mereka akan berlokasi sehingga membentuk halaman yang nyaman tenang, di mana rencana perbaikan akan dilengkapi dengan taman bermain, pohon yang ditanam dan bunga, bangku dan gazebo, taman bermain dibangun dan yang sangat penting, boiler sendiri. Pembangunan sekolah, TK dan fasilitas sosial lainnya bagi warga, "Horizon" tidak direncanakan.

Dengan mempertimbangkan kepentingan pengendara, wilayah akan dilengkapi dengan area parkir tanah, serta parkir bawah tanah, yang, pada jaminan dari pengembang, harus cukup ruang untuk mobil dari semua penyewa kompleks.

infrastruktur terdekat

LCD "Horizon" di Tyumen didirikan di dekat daerah Vatutino, di mana ada sekolah dan sekolah tinggi, dua taman kanak-kanak, yang terdekat yang maksimal 750 meter, klinik, salon, kantor pos, beberapa toko. Sampai Rakyat disebut "Pyaterochka", dari "Horizon" juga sekitar 750 meter. toko-toko lain sedikit lebih jauh. Di antara mereka - tiga pusat perbelanjaan besar. Oleh karena itu lanjut dekat pembangunan kompleks fasilitas tersebut direncanakan.

teknologi konstruksi

Tentu saja, hal ini sangat penting bagi investor real estate bagaimana menjadi hangat apartemen di kompleks perumahan "Horizon". Tyumen adalah di zona iklim tajam benua, di mana es dapat mencapai lebih dari 30 derajat. Oleh karena itu, semua bangunan perumahan yang dibangun di sini dengan teknologi khusus. Untuk mendukung monolitik kompleks ini terbuat dari dinding beton dan eksterior diperkuat dibangun dari sandwich jenis. Lapisan pertama (inner) - batu bata keramik, kedua - wol mineral, yang ketiga (luar) - menghadapi bata. Lebar dinding luar 550 mm. Mereka memiliki kekuatan tinggi, dan yang paling penting, tinggi sifat isolasi.

dinding internal dan Perestenko terbuat dari tanah liat diperluas, yang dianggap paling ramah lingkungan di antara bahan. Bantalan struktur dalam bangunan yang memiliki pada perimeter, yang memungkinkan untuk melaksanakan perubahan pada kebijaksanaan penyewa lain.

Untuk lebih teplosberezheniya semua perumahan akan dijual ke balkon kaca, dan kamar akan dipasang dengan triple-kaca jendela jendela Euro. Warga bahkan sebelum menempatkan rumah dapat bernegosiasi dengan pembangun dan lozhdiyah apartemen mereka juga menginstal windows tersebut.

Masuk ke perumahan setiap hanya akan dari halaman. Di sisi input jalan tidak merencanakan untuk melakukan. Dalam setiap kasus adalah ruang luas dan dua lift merek Belarusia "Liftmash".

Kvartirografiya

Hanya satu dan dua kamar tidur apartemen yang akan dibangun di LCD "Horizon" (Tyumen). Rencana mereka berbeda. Cuplikan dari berikut:

- satu ruangan, bulat total luas - dari 40 ^m2 sampai 53 m ^2;

- ganda - dari 58 ^m2 sampai 59 ^m2.

Di daerah dapur ini di kompleks adalah dari 10 ^m2 sampai 21 m ^2.

Tinggi dalam perwujudan akhir (dengan langit-langit ketegangan) 2,7 meter.

Apartemen akan disewakan sebagai sepenuhnya selesai (wallpaper, linoleum, genteng di dapur, kamar mandi dan langit-langit kamar mandi), dan sebagian selesai (terpampang dinding dan langit-langit, semua komunikasi, internet, TV, telepon, mengatur kusen jendela, selesai lantai).

Setiap radiator baja datar dipasang di sepanjang dinding terbuat thermojunction menghambat ekspansi termal, di kamar mandi dan screed kamar mandi dilakukan dengan hydro dan isolasi suara, ditambah, dipasang meter air. Bussing pipa pemanas horisontal, jadi untuk warga beberapa apartemen bonus yang menyenangkan akan menghangatkan lantai.

desain apartemen

Semua bangunan baru di Tyumen memiliki rasa untuk menarik investor dalam proyek-proyek dan pemasaran perumahan yang baik. LCD "Horizon" sorot nyata yang apartemen yang sangat luas dan nyaman. Di antara kamar tidur ada orang-orang di mana area dapur dari 15 m ² dan 21 m ^2. Dalam kasus terakhir, dua jendela besar yang disediakan. Pada dapur ini adalah mungkin tidak hanya untuk memasak, tetapi juga untuk melengkapi ruang makan - tamu.

Ada kompleks dan kamar tidur dengan dua jendela besar, membuat mereka sebanyak cahaya mungkin. Sunrooms juga berbeda di apartemen. daerah mereka dapat dari 5 sampai 8 m ² m ^2. Beberapa apartemen dilengkapi untuk kenyamanan tempat penyimpanan yang lebih besar, berjalan-dalam lemari, dan di mana mereka tidak akan dibangun lounge sangat luas.

Di lantai proyek untuk 9 apartemen - 4 dengan satu sayap, dengan 4 dan satu lagi di tengah. Dekorasi Desain (di mana itu) klasik - di kamar dan warna lorong wallpaper bagus dan nada di kamar mandi dan di dapur ubin yang indah, ubin di toilet, juga, tapi nuansa yang lebih ketat.

pembelian

Hal ini dapat disebut harga rendah di LCD "Horizon" (Tyumen). Satu kamar tidur apartemen di sini di awal biaya 1,63 juta rubel, satu kamar tidur dengan dapur besar dan loggia - 2.249.000 rubel, dan dua kamar tidur - 2.469.500 rubel.

Membeli rumah, Anda dapat dengan membayar biaya penuh sekaligus, cicilan sampai akhir pengiriman seluruh fasilitas dan mengatur hipotek. Dengan perusahaan "Aqua" bekerja sama:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Svyaz Bank."
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

kondisi kredit sekitar identik dan diasumsikan hipotek selama 20 tahun dengan pembayaran awal 20% dan tingkat bunga 11%.

Beberapa bank memiliki saham, misalnya, dalam "SNGB" dalam kondisi tertentu, hipotek dikeluarkan dengan tingkat hanya 5,61%.

Selain itu, pengembang telah memberikan kesempatan untuk membeli beberapa apartemen dari 41 000 m ² untuk harga.

kemajuan konstruksi

"Aqua" Perusahaan ini membangun LCD "Horizon" (Tyumen), tenggat waktu telah berubah beberapa kali. Terutama meliputi 7 bangunan, direncanakan untuk lulus di kuartal IV 2015, kemudian di kuartal II 2016, namun rumah-rumah tidak siap. Oleh karena itu, perubahan ditransfer ke kuartal IV. Pada bulan Oktober, kabel telah selesai untuk pemukiman semua komunikasi, dua dari mereka selesai kaca.

Pada bulan November, mereka menyelesaikan pekerjaan aktif di lorong, terpampang dinding, kaca loggia, di apartemen menempatkan soket, switch, rel handuk.

Pada awal Desember meluncurkan gardu transformator, saluran air yang terhubung, termasuk boiler, yaitu, panas masuk ke apartemen.

Oleh karena itu, investor real estate memiliki kesempatan yang lebih baik pada kuartal I 2017 untuk mendapatkan kunci.

Tahap II direncanakan akan 2018, dan seluruh kompleks - di tahun 2019.

ulasan

LCD yang paling populer "Horizon" di antara gedung-gedung dari Tyumen berlangsung di tengah.

investor real estate mengatakan keuntungan seperti yang:

- harga rendah, terutama promosi;

- perencanaan yang sangat baik apartemen;

- transportasi yang baik pertukaran dekat;

- kehadiran garasi parkir bawah tanah yang besar;

- rumah boiler;

- lokasi kompleks dekat taman alam.

kekurangan yang dirasakan:

- bau yang tidak menyenangkan dari kompleks terletak di dekat KNS-2;

- tidak adanya infrastruktur mereka sendiri, di samping taman bermain dan lapangan olahraga;

- transfer antrian pengiriman.