Pembelian dan penjualan real estat di luar negeri

Pembelian dan penjualan real estate di negara-negara lain dalam beberapa tahun terakhir telah menjadi daerah yang sangat menarik investasi di antara warga negara kita. Tren serupa bisa dijelaskan tidak begitu banyak oleh fakta bahwa kesejahteraan Rusia tiba-tiba meningkat sebagai fakta bahwa daya tarik dan profitabilitas transaksi ini sering melebihi kapasitas deposito bank. lain yang penting kriteria, telah mengubah pasar real estate asing di "sweet spot" untuk rekan-rekan kami, menjadi biaya rumah dan flat, yang, karena 2008 krisis tahun turun menjadi jumlah kecil tidak senonoh.

Sebagaimana dicatat oleh spesialis intelijen AS, Eropa Barat dan Timur, ada semacam "booming" ditandai oleh aktivitas pembelian meningkat dari Rusia untuk siapa pembelian dan penjualan real estat dari berbagai kelas menjadi area utama investasi. Yang paling populer adalah keadaan resort dan kawasan wisata: Republik Ceko, Bulgaria, Italia, Spanyol, Yunani, serta Inggris dan negara-negara selatan Amerika. Penjualan warga Rusia untuk mewah real estate di daerah ini dengan cepat mendapatkan momentum. rekan-rekan kita membeli tidak hanya perumahan kelas "ekonomi", tetapi juga rumah-rumah apartemen, hotel kecil dan rumah-rumah mahal.

Pembelian dan penjualan real estate di Eropa - bukan hanya kesempatan untuk menyimpan dana mereka sendiri, tetapi juga cara yang sangat efisien untuk meningkatkan modal mereka. Seringkali pembelian tidak dibuat untuk tinggal sendiri di wilayah suatu negara tertentu, dan untuk sewa nya dari penduduk asli (Trade-in). Misalnya, di Inggris, sebagian besar keluarga benar-benar sukses lebih memilih untuk menyewa daripada menjadi pemiliknya. Hal ini disebabkan fakta bahwa tidak ada kebutuhan untuk membayar cukup pajak tebal (disebut materai, misalnya). Selain itu, dalam kasus memburuknya situasi keuangan lebih mudah untuk mengubah apartemen sewaan, daripada menyimpannya sebagai pemilik.

Untuk Rusia, pembelian dan penjualan real estat disajikan dalam aspek yang sedikit berbeda. Pertama, seperti pembelian - penjamin keamanan dana yang konsisten mendevaluasi di negara kita. Kedua, bahkan membeli rumah di hipotek di luar negeri lebih menguntungkan daripada di Rusia (misalnya, di Inggris ada program perbankan yang tingkat hanya 5-7%). penyewaan nilai Eropa Properti tidak hanya untuk memadamkan utang pada pinjaman kredit untuk pembelian, tetapi juga mendapatkan penghasilan kecil tapi rutin. Di beberapa negara, pembelian real estate bisa menjadi langkah pertama untuk mendapatkan kewarganegaraan Negara itu.

penjualan real estate di luar negeri telah menjadi subyek kerja aktif dari banyak instansi yang melakukan seleksi profesional dan evaluasi fasilitas, untuk membantu dengan memeriksa legalitas transaksi, memberikan dukungan hukum yang komprehensif kepada investor Rusia dalam memilih program kredit, mencari pelanggan-penyewa. Melakukannya tanpa bantuan organisasi-organisasi ini, tentu saja, mungkin, tapi kesempatan untuk membuat kesepakatan yang baik sangat berkurang. Jika Anda bukan pasar properti spesialis spesifik negara, Anda tidak berbicara bahasa, tidak tahu seluk-beluk perpajakan dan nuansa lain yang masing-masing negara memiliki sendiri, pembelian real estate dan penjualan dapat menjadi kekecewaan untuk Anda. Menghemat pembayaran jasa profesional dalam hal ini - itu adalah cupet, tidak kepraktisan.