Properti di Spanyol. Prosedur untuk memperoleh real estate. izin tinggal ketika membeli dalam jumlah 160 000 Euro.

sifat yang berbeda di Spanyol dibagi menjadi 2 kategori.

Kelompok pertama dari sifat datang siap untuk tetap bergerak dengan musim liburan. Biasanya, benda-benda yang terletak di provinsi Costa Brava, Costa del Sol dan melibatkan sendiri tidak daerah sangat besar. Biaya "musiman" real estate berkisar dari 160 000-500 000 EUR. perumahan ini dibeli untuk tujuan yang berbeda. Seseorang menghabiskan liburan mereka, seseorang sewa selama musim liburan.

Kelompok kedua properti Spanyol - real estate, yang dirancang untuk hunian sepanjang tahun. Chalet villa di Spanyol, secara tradisional, memiliki garasi dan kolam mereka dan jauh lebih mahal daripada perumahan di apartemen di pantai. Properti di Spanyol, ditawarkan untuk implementasi yang rata-rata 250 000-500 000 EUR. Tapi begitu pemerintah Spanyol menyetujui rancangan undang-undang untuk memperoleh izin tinggal , ketika hukum mulai berlaku semua orang Rusia yang telah membeli properti di Spanyol senilai lebih dari EUR 160 000, banyak pengembang harus mengurangi harga, seperti yang tercatat lonjakan permintaan pada awal 2013.

Pada hari ini di pasar real estate Spanyol sementara situasi yang lebih menguntungkan untuk menginvestasikan dana mereka di daerah ini. "Reset" dan membersihkan pasar real estat terjadi pada 2008-2009, akibat krisis keuangan yang dimulai di Amerika Serikat, gema yang menyentuh hampir semua kekuatan Eropa, dan, tentu saja, Spanyol. Bersama dengan vitalitas bisnis recourse secara signifikan memperlambat kenaikan harga real estate di Spanyol (villa, apartemen, townhouse, apartemen, tanah, real estat komersial), tetapi dalam 10 tahun terakhir, harga meningkat sangat pesat. Tapi sebagian besar ahli mengatakan bahwa segera situasi akan menstabilkan dan harga akan naik lagi. Properti di Spanyol: supply, demand, biaya, dan kualitas lingkungan sudah mulai tumbuh mantap dan pasti. Oleh karena itu, sekarang adalah waktu terbaik untuk berinvestasi dalam real estate di Spanyol.

Membeli apartemen, villa, townhouse di Spanyol, seperti di tempat lain, didahului dengan sosialisasi dengan berbagai variasi sifat disiapkan untuk penjualan. Setelah kesimpulan diadopsi, tanda-tanda persiapan kontrak penjualan dan pelanggan membuat deposit. Setelah deposit dibayar, objek dihapus dari penjualan real estat dan undang-undang pada pembeli tertentu. deposit biasanya tidak melebihi 10% dari harga tunggal properti.

Langkah kedua dalam akuisisi real estate terkait untuk membentuk cabang dari nomor identifikasi polisi dari orang asing, atau hemat NIE. Dengan tidak adanya dokumen ini, (NIE tugas), orang di negara-negara lain tidak akan dapat membuka rekening di Bank of Spain, serta banyak orang lain untuk lewat prosedur hukum.

Langkah 3 akan menjadi penandatanganan tindakan resmi pembelian dan penjualan, diadakan di notaris. Tindakan mentransfer disebut Escritura Publica. Setelah kontrak ditandatangani, transfer klien untuk rekening mereka sendiri pada pedagang rekening cocok untuk akuisisi jumlah - biaya properti ditambah pajak - 7% PPN dan 1% materai, dan pajak 7% pada transfer kepemilikan ke pasar sekunder. Pemilik sah properti di Spanyol, pembeli segera setelah transfer seluruh jumlah dana.

Pada langkah keempat - batang pendaftaran real estate dalam Daftar asal Spanyol. Ini adalah proses yang cukup panjang: rata-rata dibutuhkan 2-4 bulan. Setelah pendaftaran properti yang melekat, pembeli asing mendapat keuntungan untuk mendapatkan multi-entri atau memiliki izin tinggal, jika nilai hartanya akan EUR 160 000 atau lebih jumlah itu.

Seperti yang Anda tahu, di Spanyol, infrastruktur yang sangat baik, iklim kontribusi untuk pengembangan resort bisnis komersial. Faktor-faktor ini semakin melakukan real estate di Spanyol lucu dan menarik bagi konsumen dan investasi dari Rusia.

Tapi sekarang pasar real estate di Spanyol dikembangkan begitu banyak sehingga calon pembeli dalam pembelian desain, sewa setiap properti di Spanyol, semua pihak sebanyak mungkin, sebanyak mungkin, halaman belakang masalah birokrasi dan penundaan terkait dengan hukum Spanyol. Ini yang bersangkutan tidak hanya penjual, tetapi juga kepada Pemerintah Spanyol, karena ada baru-baru ini menjadi kepentingan peningkatan otoritas negara terhadap jenis investasi. Prosedur ini bekerja di semua daerah di Spanyol, termasuk resor seperti Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusia, dan seluruh Costa del Sol. Semua warga Spanyol yang terlibat dalam kegiatan semacam ini sebagai sewa, penjualan, akan membantu sebisa mungkin kepada pelanggan dalam aspek hukum transaksi.