Properti kota

properti kota, bersama dengan publik dan swasta, merupakan salah satu utama mereka bentuk kepemilikan. Di Rusia posisi tersebut disahkan dalam Konstitusi (p. 2, Seni. 9). Menurut Konstitusi subyek hak dari bentuk kota properti adalah kota. badan pemerintahan lokal yang mandiri melaksanakan atas nama hak penggunaan, kenikmatan dan pembuangan properti.

properti kota dikelola oleh entitas administrasi teritorial: kota, kabupaten, desa, dll aset properti di aset mendukung pemerintah, perumahan, non-perumahan lokal, berarti anggaran daerah, dana ekstra-anggaran, perusahaan industri, jasa, lembaga kebudayaan, pendidikan, kesehatan, dll

Properti properti kota diabadikan dalam sebagian besar dari perusahaan kota atau ditransfer ke pemerintah kota. Dalam kasus pengalihan harta di bawah yurisdiksi perusahaan memiliki hak untuk kontrol diri untuk memperoleh properti (hak properti - hozvedeniya kanan). Lembaga-lembaga juga memiliki hak untuk manajemen operasional di aset tetap dengan biaya mereka.

properti kota dari awal keberadaannya, telah paling dekat dengan organisasi publik, sebagai sarana dan kemampuan, itu berfungsi untuk memenuhi kebutuhan dan kebutuhan penduduk.

Secara historis, properti kota memperluas keanggotaan dan mempersulit struktur manajemen. Awalnya hanya fasilitas kesehatan termasuk dalam komposisi, pendidikan, jaminan sosial, sarana komunikasi, tetapi dengan perkembangan masyarakat dan teknologi untuk entitas yang terdaftar ditambahkan air, elektrogazosnabzhenie, sanitasi, transportasi, perumahan dan dana non-perumahan, dan sebagainya. D. Pada saat yang sama terus meningkat dan volume jenis kepemilikan, memperbaiki struktur dan manajemen tim (selalu membutuhkan ahli lebih berkualitas untuk digunakan).

Secara historis, properti kota berasal sebagai properti independen, tetapi telah berkembang di bawah tekanan instansi pemerintah, mengirimkan mereka ke batas tertentu. Namun, dalam beberapa tahun terakhir telah terjadi tren stabil berlawanan rilis bertahap properti kota dari yurisdiksi negara dan transisi ke yurisdiksi pemerintah daerah.

Dari milik negara kota memiliki karakteristik sebagai berikut: operasi ditandai dengan pengejaran yang cukup sempit tujuan untuk meningkatkan kondisi kehidupan warga setempat, permukiman lansekap. kepemilikan negara berkomitmen untuk memenuhi kebutuhan semua warga negara, terlepas dari tempat tinggal mereka.

Kota kepemilikan sebidang tanah berarti kekuatan kepemilikan, pembuangan dan menggunakan sebidang tanah milik pemerintah kota. Benda-benda dari hak-hak tersebut meliputi bidang tanah, yang dipindahkan ke Federasi Rusia atau mata pelajaran di properti kota, atau dianggap seperti itu atas dasar undang-undang federal. kepemilikan tanah harus didukung dengan sertifikat kepemilikan.

Municipal (kota) properti tidak ada di semua negara, tetapi hanya pada mereka di mana untuk kejadian tersebut telah mengembangkan latar belakang sejarah yang relevan. Di Rusia, itu dianggap dalam hukum sebagai bentuk yang berbeda dari properti. Dengan menghubungkan itu dimiliki oleh sebuah properti dari kota, desa dan kota.