Redesign apartemen: bagaimana menerapkan? Berapa biaya untuk mengeluarkan apartemen pembangunan kembali

Sebagai aturan, dengan pendekatan musim panas, banyak pemilik stalinok 'dan' Khrushchev, "dibangun selama era Soviet, merencanakan pembangunan kembali perumahan. Dan untuk memahami niat baik mereka dapat: yang tidak ingin meningkatkan rekaman persegi di rumah mereka sendiri.

Namun, kita harus selalu ingat bahwa, terlepas dari berbagai cara upgrade apartemen, untuk melakukan perubahan perlu memperbaiki, tanpa melanggar norma-norma undang-undang Rusia. Jika Anda mengabaikan mereka, konsekuensi untuk Anda bisa sangat menyenangkan.

Apa yang mengancam pembangunan kembali tidak sah

Jika Anda atas inisiatif sendiri tanpa persetujuan dari otoritas terkait melakukan perubahan ke apartemen, Anda tidak hanya membayar denda, tapi Anda masih akan diwajibkan untuk mengembalikannya ke keadaan semula.

Selain itu, kesulitan muncul dengan privatisasi perumahan, yang kemudian akan menjadi mustahil untuk menjual atau mewariskan sebagai transaksi dan pemenuhan prosedur hukum untuk apartemen akan membutuhkan rencana lantai BTI. Dalam hal ini, karena akan menyilaukan garis merah pembangunan kembali.

Juga ingat bahwa untuk menyembunyikan modernisasi apartemen mereka oleh pihak ketiga sangat sulit. Setiap listrik atau tukang ledeng, yang Anda menelepon untuk mengatasi masalah di apartemen, dapat memberitahukan otoritas pengawas, dalam hal ini, pemeriksaan perumahan, bahwa Anda telah secara sukarela membuat konversi di apartemen Anda sendiri. Ya, dan tetangga Anda dapat melakukan tinjauan.

Apa yang dapat Anda lakukan di sebuah apartemen tanpa izin khusus

Tentu saja, banyak orang mengajukan pertanyaan: "Apakah mungkin untuk mengatur perubahan Anda sendiri untuk apartemen?" Tentu saja, ya. Beberapa perubahan tidak memerlukan kenaikan perumahan di contoh untuk memperoleh izin. Misalnya, Anda dapat membuat keluar terpisah kamar mandi dan toilet.

Atau bingkai dilarang untuk mengubah jendela, ukuran pintu, kaca balkon, dipasang pipa baru.

Selain di atas, pemilik memiliki keleluasaan untuk membuat perbaikan kosmetik, termasuk penggantian pintu dan interior pintu, lantai diperbarui, penghapusan dan instalasi dari mezzanine dan built-in lemari, menghapus partisi sementara.

Apa yang harus saya lakukan untuk membuat pembangunan kembali status hukum

Ada cukup pertanyaan yang logis: "Bagaimana dengan benar untuk mengeluarkan apartemen pembangunan kembali?" Ada dua cara untuk mengatasinya. Yang pertama - adalah untuk menghubungi agen pemerintah yang tepat untuk mendapatkan izin perencanaan. Kedua - untuk pergi ke pengadilan setelah melakukan tindakan yang tidak sah untuk melegitimasi perubahan.

prosedur hukum

Jadi, renovasi apartemen. Cara membuat benar? Jika Anda telah menghabiskan tanpa izin dari kerja yang relevan, kemudian terus apartemen hanya dapat di pengadilan dalam bentuk dikonversi. Dia akan menunjuk pemeriksaan yang tepat dan berdasarkan pada dirinya membuat keputusan yang telah Anda buat perubahan di rumah tidak melanggar hak-hak dan kepentingan warga negara lainnya.

Namun, dalam praktiknya itu cukup mahal dan memakan waktu hal, karena Anda perlu untuk mendapatkan pendapat dari sejumlah spesialis, dan tanpa pengacara yang berpengalaman tidak bisa melakukan penghakiman.

Memperoleh izin oleh badan publik

Sayangnya, tidak prosedur sederhana - pembangunan kembali apartemen. Cara membuatnya benar tanpa keterlibatan pengadilan? Sebelum memulai renovasi, Anda harus memperoleh izin. Anda dapat mengajukan permohonan untuk kotamadya untuk lokasi properti, yaitu, Komisi Antar (IAC), menghadirkan pejabat dokumen-dokumen tertentu.

Sekarang Anda tahu di mana untuk membuat keluar perubahan ke apartemen. Namun, kertas apa yang dibutuhkan untuk ini?

Daftar dokumen

Bersiaplah untuk memberikan dokumen:

• sertifikat pendaftaran apartemen;
• proyek renovasi ruang, sepatutnya dijalankan;
• Pernyataan pembangunan kembali;
• sebuah dokumen yang menyatakan bahwa Anda adalah pemilik tempat, yang berencana untuk melaksanakan pekerjaan pada modernisasi;
• persetujuan dari keluarga Anda yang tinggal di apartemen Anda;
• Resolusi Komite Perlindungan dan Penggunaan Monumen.

Pada tahap akhir, jika order lengkap dokumen, IAC sedang mempersiapkan dokumen yang pembangunan kembali dibolehkan dalam hal hukum.

Kasus di mana pembangunan kembali perumahan ditolak

Harus ditekankan sekali lagi bahwa tugas yang sulit dan bertanggung jawab - pembangunan kembali apartemen. Cara membuatnya di tingkat hukum, sedikit tahu. Para ahli IAC sering ditolak untuk pemilik apartemen di tempat pembangunan kembali. Hal ini terjadi bahwa proyek-proyek pembangunan kembali perumahan dilatih tidak memenuhi persyaratan hukum.

Dalam kasus apapun, pejabat yang berkewajiban untuk menjawab secara tertulis alasan penolakan, salinan yang harus dikirim kepada pemohon selambat-lambatnya 3 (tiga) hari kerja sejak tanggal peredarannya.

Berikut ini adalah proses yang sulit - pembangunan kembali apartemen. Cara membuatnya sempurna dan tanpa cacat, setiap orang harus tahu, karena keinginan untuk meng-upgrade rumah Anda sendiri cepat atau lambat ada banyak.

Dalam situasi apa tanpa persetujuan tidak dapat melakukan

legislator telah mengidentifikasi titik di mana untuk melakukan perubahan tanpa izin dari pihak yang berwenang adalah mustahil jelas. Secara khusus, kita berbicara tentang kasus di mana konversi tempat akan menyebabkan perubahan besar dalam proyek konstruksi. Dalam hal ini, perlu untuk mendapatkan persetujuan pemeriksaan perumahan.

Hal ini dijelaskan oleh fakta bahwa setiap proyek melibatkan pembangunan elemen individual dari beban pada desain bantalan. Juga, utilitas dirancang untuk beban tertentu. Bahkan ada kasus di mana cacat pada struktur lantai pertama menyebabkan runtuhnya lengkap dari rumah.

Dengan kata lain, jika Anda memiliki tangan akan melalui pembukaan di dinding bantalan, atau mengubah parameter sistem utilitas, maka Anda akan dibawa ke tanggung jawab administratif. Sebagai hukuman, hukuman dapat diterapkan untuk Anda.

Biaya prosedur

Banyak yang tertarik pada pertanyaan tentang berapa biaya untuk mengeluarkan apartemen pembangunan kembali. Tentu saja, jumlah yang spesifik untuk panggilan tidak mungkin, karena harga tergantung pada beberapa faktor: tingkat kompleksitas modernisasi bangunan, wilayahnya, jumlah lantai, dan bahkan lokasi rumah.

Juga pada biaya prosedur mempengaruhi cara di mana Anda berniat untuk melegalkan perubahan. Bersiaplah untuk fakta bahwa prosedur peradilan memerlukan biaya tambahan. Dan ingat bahwa pembangunan kembali rumah tua akan lebih murah daripada gedung baru. Tentu saja, lebih baik untuk mencari bantuan dari perusahaan yang melakukannya secara profesional. Mereka akan dapat benar mempersiapkan sebuah proyek desain yang menarik, mengembangkan rencana pembangunan kembali dan berkoordinasi dengan struktur negara. Pemilik dari satu kamar apartemen akan biaya layanan ini dari 80 000-150 000 rubel.

kesimpulan

Kami menekankan sekali lagi, jika Anda tidak memiliki ide tentang bagaimana untuk mengeluarkan apartemen pembangunan kembali, maka jangan itu akan sangat sulit tanpa bantuan profesional yang berkualitas.