Siapa dan ketika melakukan pemeliharaan rutin

Apa perbaikan saat ini? Ini kompleks diadakan layanan organisasi pemeliharaan tempat subordinasi untuk itu.

Hal ini diketahui bahwa setiap item yang dikenakan, usang dari waktu ke waktu. Hal ini terjadi selama operasi bangunan dan struktur. Proses ini disebut memakai alam dan air mata.

Warga bangunan apartemen secara bulanan membuat uang dengan mengorbankan manajemen perusahaan, sehingga membayar untuk layanan sesuai dengan konten mereka. Dalam rangka mempertahankan karakteristik teknis dan operasional bangunan pada tingkat yang nyaman untuk hidup, didirikan daftar pekerjaan yang diperlukan, di mana frekuensi mereka terdaftar, dan sesuai dengan itu harus dilakukan perbaikan saat ini tempat - dan tidak hanya.

Ulasan lengkap masalah ini diberikan dalam buku teks pada pemeliharaan dan perbaikan perumahan dari kota 2004/04/02 (MDC 2-04.2004).

Konsep "pemeliharaan rutin" mencakup semua bidang utama dari penyewa yang tinggal di rumah yang sama. Ini penggantian atap, plesteran dinding, penyegelan retak, menjaga dalam keadaan yang menguntungkan dari ruang publik, partisi, layar, langkan, jaringan listrik, ventilasi dan banyak lainnya, termasuk isi dari sistem air panas dan dingin.

Di gedung apartemen semua komponen dari sistem ini diperiksa oleh para ahli dan, bila perlu, bekerja untuk mencegah kemungkinan masalah: penggantian anak tangga, bagian-bagian dari sistem.

Misalnya, jika di pintu masuk dipulihkan plester, berubah radiator - semua perbaikan berjalan. suplai air dan drainase fasilitas, bagian dan unsur-unsur sistem, stasiun pompa harus berfungsi dengan baik.

Setiap orang dari waktu ke waktu di saya apartemen sesuatu tints, podbelivaet, disisipkan. Jika ia memiliki keraguan apakah berdiri, misalnya, jendela tua sebelah dingin, ia menggantinya dengan yang baru. Ketika pemilik tahu bahwa penutup atap rumahnya akan segera usang kaleng, ia akan menghapus papan membusuk di muka dan memberikan yang baru.

Memperbaiki di kamar mandi, jika ia menyediakan untuk penggantian dinding meliputi, pipa dan pipa, juga sedang berlangsung. Dan jika pemilik menganggap rekonstruksi tempat, seperti membawa dinding dan pintu, dalam hal ini perlu dilakukan besar.

perbaikan saat ini disebut direncanakan. organisasi pelayanan setiap tahun membuat perkiraan untuk melaksanakan pekerjaan yang direncanakan. Singkatnya, mereka menyediakan segala sesuatu yang masuk ke dalam memastikan operasi bebas masalah fasilitas sesuai dengan tujuannya. Itu harus mungkin untuk menghilangkan perubahan depresiasi dalam membangun dan pemecahan masalah sebelum Anda akan menciptakan situasi darurat.

Sebagai contoh, di pintu masuk (sebagai tempat umum) dengan interval 3-5 tahun harus dilakukan karya-karya berikut:

- pemulihan lapisan plester di tempat-tempat itu retak atau hancur;

- Masukkan kaca, menghilangkan celah dan lubang di bingkai jendela ;

- lukisan dinding dan lereng lift, pegangan tangan.

Di ibukota periodisitas yang sama 25 tahun.

Ada perbaikan saat ini bangunan sebagai tidak direncanakan. Ini dimulai dengan inspeksi visual dari tempat. Kemudian menyusun daftar dan perkiraan biaya. Dan hanya setelah itu semua bahan dibeli - dan tim spesialis mulai melakukan pekerjaan.

Jika perusahaan manajemen sistematis menghindar diambil pada tanggung jawab dalam batas-batas dari sistem hukum saat ini pemilik properti bangunan apartemen mungkin memaksanya untuk melakukan pekerjaan pada pemeliharaan bangunan baik dalam prosedur administratif dan peradilan. Tapi dalam prakteknya perselisihan tersebut berlangsung selama bertahun-tahun - dan, pada kenyataannya, tidak ada yang diselesaikan. Pemilik tempat untuk membayar layanan yang tidak diproduksi sebenarnya. Hal ini sangat menyedihkan, dan ini harus diatasi.