Bagaimana untuk mentransfer ke non-perumahan: semua rincian kasus

Dalam dua dekade terakhir di negara dengan pesat adalah kemunculan dan perkembangan perusahaan swasta. Selain itu, ruang di bawah semua ruang yang digunakan lebih sering untuk bisnis, awalnya perumahan. Hal ini terutama berlaku dari apartemen, terletak di lantai dasar bangunan. Di kota-kota, semakin banyak Anda dapat melihat rumah di mana lantai bawah benar-benar menghilang di bawah toko, kafe, kantor, kantor, restoran dan fasilitas lainnya. Tentu, sebelum subjek ekonomi, membeli apartemen untuk penggunaan komersial, pasti menimbulkan pertanyaan: "? Bagaimana untuk mentransfer ke non-perumahan" Pertanyaannya adalah sulit, ditambah dengan banyak formalitas dan dokumen otorisasi dari berbagai pihak berwenang.

Yang pertama adalah untuk mengambil minat dalam keadaan apa dibenarkan standar penolakan dari Kode Perumahan. Misalnya, bagaimana transfer ke non-perumahan, jika melanggar kepentingan orang lain yang memiliki hak untuk bagian dari daerah? Juga tidak terjemahan terjadi jika akses ke tempat komersial tidak mungkin tanpa penggunaan ruang, bersama dengan perumahan. Anda tidak dapat melakukan ini dan jika apartemen ini digunakan oleh pemilik sebagai tempat tinggal utama. Jawaban negatif akan kemudian, jika kondisi teknis di rumah atau apartemen tidak memenuhi standar untuk bangunan komersial.

Untuk mendapatkan izin untuk mentransfer apartemen di dana tak berpenghuni di sebuah bangunan perumahan, hal pertama yang Anda perlu menghubungi pemerintah kota (kawasan) arsitektur dan perencanaan kota. Hubungi akan memiliki lebih dari sekali, tetapi kunjungan pertama untuk memberikan saran tentang dokumen yang diperlukan, persetujuan dan semua aspek prosedural. Berikutnya, Anda perlu bersabar dan pergi melalui semua kalangan birokrasi neraka asli. Tapi yang paling menyenangkan pemilik menunggu daerah di awal. Sebelum transfer ke non-perumahan, Anda akan perlu untuk mendapatkan sekitar "membungkuk" dari semua penyewa rumah dan membuat mereka notaris, "tidak keberatan". Satu tidak bisa mengharapkan bahwa proses ini akan menyakitkan. Beberapa tahun yang lalu ada perintah lain: izin yang diperlukan hanya pada tetangga kiri, kanan dan atas. Orde baru belum berakar di mana-mana, di tempat lain selamat dari aturan emas negosiasi dengan tetangganya pada pendaratan.

Segera sebelum transfer ke non-perumahan, perlu untuk mempersiapkan dokumen-dokumen berikut:

• pernyataan penarikan dari apartemen hunian dengan indikasi profil dari kegiatan bisnis masa depan;
• dokumen mengkonfirmasikan kepemilikan apartemen ;
• datasheet apartemen;
• denah seluruh rumah;
• menyetujui tetangga.

Paling sering, pemilik area ditransfer berencana untuk membuat perubahan ke apartemen. Dalam hal ini, harus disertakan dalam paket dokumen dan prosedur re-perencanaan bangunan. By the way, kali ini, juga, harus berkoordinasi dengan tetangga di apartemen yang berdekatan. Rencana baru, diinginkan untuk menyetujui BTI sebelum transfer ke non-perumahan, yang sebelumnya menyebut peralatan rumah.

Selanjutnya, dalam arsitektur kontrol harus menyediakan dokumen persetujuan dari stasiun sanitasi dan epidemiologi, otoritas keselamatan kebakaran, gas dan jasa energi. Perlu diingat bahwa biaya layanan perumahan untuk non-perumahan berbeda dari nilai saham perumahan di arah peningkatan.

Jika setelah semua permintaan dan harapan dari pemilik ditolak, ia memiliki setiap alasan untuk pergi ke pengadilan. Praktek menunjukkan bahwa seringkali cara ini adalah yang terpendek dalam prosedur penarikan tempat dari perumahan untuk nonhunian.