Berinvestasi di bumi, Tuhan!

Dengan sejumlah kecil akumulasi dana, banyak orang Rusia berpikir mana untuk berinvestasi mereka dalam rangka untuk memperoleh keuntungan sebesar mungkin. sumber-sumber tradisional deposito tersebut akan membawa tidak lebih dari 12% per tahun. Melekat apartemen di Moskow dan wilayah Moskow memerlukan modal awal yang serius. Dalam rangka untuk benar-benar mendapatkan di pasar saham, maka perlu memiliki pengetahuan dan pengalaman, jika tidak ada kemungkinan "membakar." Dimana dana yang tersedia untuk berinvestasi, jika mereka tidak lebih dari 500 ribu -. 1 juta rubel ..? Kami menawarkan untuk memperhatikan tanah pinggiran kota!

Berinvestasi di tanah! Pada saat ini, ini mungkin cara yang paling terjangkau untuk berinvestasi dalam jumlah yang relatif kecil dengan dampak yang nyata dalam jangka pendek. Penting dalam hal ini untuk memilih plot yang tepat.

Sekarang pasar Moskow mewakili lebih dari 500 desa pondok dalam berbagai tahap pembangunan. Dan tidak semua dari mereka bisa menjadi sumber terpercaya dari investasi ekuitas. Hanya kombinasi faktor-faktor tertentu bisa menjadi jaminan pengembalian dan meningkatkan investasi. Perhatikan contoh berikut.

Mengalihkan perhatiannya ke Utara-Barat wilayah Moskow, kabupaten Solnechnogorsk, perairan waduk Istra. Daerah ini dianggap bergengsi, hal itu disebabkan oleh banyak faktor: angin yang menguntungkan naik, kurangnya perusahaan industri dan, yang paling penting, keberadaan air besar - Istra Reservoir. Tanah di desa, di dekat air sangat mahal, harga per seratus meter persegi dimulai pada $ 5.000, sampai dengan $ 20.000 dan di atas, harga rumah di desa-desa di atas air mungkin 1 juta. $ Dan di atas. Pada harga ini rata-rata tidak banyak orang Rusia mampu untuk memiliki rumah musim panas di daerah. Beberapa bahkan tidak menawarkan browsing di reservoir Istra, karena Mereka percaya bahwa mujizat tidak terjadi.

Dan, bagaimanapun, pada semester kedua 2012, pasar muncul desa "Villa Gavan" dari perusahaan Harbour Group, dengan harga dari 90 sq.m 120 ribu Rub, Bagian dari 540 -... 1.400.000 Rub. Mari kita lihat ke desa lebih dekat dan menganalisanya dalam hal investasi ekuitas, likuiditas dan nilai tanah:

• Lokasi desa dapat dianggap sebagai sukses. Desa Jumat hanya 50 km. dari Moskow dan 5 km. Pyatnitskiy dari jalan raya, itu adalah jalan buntu. Pada tiga sisi desa mengelilingi Istra Reservoir. Jarak dari situs ke reservoir - 300 ... 800 meter. Administrasi pusat pedesaan pemukiman, taman kanak-kanak, sekolah, klinik dan sebagainya. 7 km. dari desa.
• aksesibilitas transportasi dalam jangka pendek (2014) akan ditingkatkan secara substansial oleh jalan raya "Moskow-Saint-Petersburg", yang lolos dalam 10 km. dari desa.
• Desa ini merupakan bagian dari perbatasan desa - desa Jumat. Diizinkan penggunaan lahan - untuk pembangunan perumahan bertingkat rendah. Ini berarti bahwa desa bisa didaftarkan, menerima properti pemotongan pajak dan menggunakan modal bersalin dalam pembangunan rumah. Jika diinginkan, tanah tersebut dapat membangun rumah untuk beberapa keluarga (townhouse, kopel, dan sebagainya.) Dengan munculnya penduduk tetap baru, desa akan berkembang, akan ada fasilitas sosial, toko-toko dan infrastruktur lainnya yang diperlukan untuk kehidupan.
• komunikasi terpusat untuk menghubungkan desa "Villa Gavan" direncanakan. Warga diajak untuk mengatasi masalah ini baik secara langsung atau dengan membayar jasa, outsourcing untuk organisasi khusus. Pada pandangan pertama, pendekatan seperti itu tidak berbicara dalam mendukung penyelesaian, tapi karena ini adalah satu-satunya cara untuk memastikan terjangkau / harga tanah rendah di daerah, pengembang dapat mengerti. Jika Anda melihat kurangnya komunikasi dari sudut pandang investasi, kita dapat melihat gambar yang berbeda. Di banyak desa-desa dekat Moskow, dijual lahan pertanian di kota-kota pengembang dipaksa untuk mengambil alih biaya membungkus listrik dan gas, warga aktivasi independen tidak secara hukum mungkin. Harga untuk badan hukum, kapasitas pembayaran - semua secara signifikan meningkatkan biaya nilai tanah. Akibatnya, Anda membeli sebidang tanah di sebuah desa, pertama, Anda membayar lebih, dan kedua, menunggu pengembang untuk memenuhi janji-janjinya. Sudah bukan rahasia bahwa di Moskow ada desa-desa di mana komunikasi belum diumumkan, tapi pembangun hilang. Situasi yang sama sekali berbeda dengan desa-desa, di luar batas-batas pemukiman. Pembangkit listrik dan transmisi perusahaan diwajibkan untuk memberikan penduduk dengan listrik hingga 15 kW per situs, dengan harga untuk individu (untuk memperoleh spesifikasi 550rub.), Situasi yang sama dengan gas. Mengingat konversi massa orang dengan aplikasi untuk koneksi listrik Grid Perusahaan dalam enam bulan harus mulai untuk melakukan pekerjaan. Dengan demikian, dibeli untuk 540 ribu. Gosok. tanah di desa "Villa Gavan" Anda hanya tidak memilikinya terhubung dengan listrik, tapi dijamin, satu atau dua tahun, Anda mendapatkannya. pemantauan situasi menunjukkan bahwa cadangan tenaga listrik di kabupaten yang tersedia, koneksi - trik. Pada tahap awal pembangunan daerah, belum dibatalkan, sumber-sumber alternatif, seperti inverter dan generator. Biaya tanah untuk dikecewakan listrik investasi yang jauh lebih tinggi.
• Kurangnya kontrol dari perusahaan - adalah keuntungan yang signifikan lain dalam kasus itu jika Anda berencana untuk berinvestasi, dan tidak berencana untuk secara aktif mengembangkan situs ini. Anda tidak takut retribusi, biaya tambahan, harga meningkat, utilitas dan fasilitas kondominium lainnya. Secara signifikan menghemat pada layanan manajemen perusahaan, situs tersebut dapat berkembang secara bertahap, tahun demi tahun, tanpa menimbulkan pukulan yang menghancurkan di dompet. Jika diinginkan, Anda dapat bergabung dengan tetangga Anda di kemitraan non-komersial atau membuat kondominium, pilih ketua, yang merupakan salah satu entitas kemitraan akan fokus pada menyimpulkan komunikasi di masa depan pemeliharaan dan operasi mereka.
• Pembayaran untuk tanah yang diperoleh dipegang oleh penyelesaian kliring, tidak ada biaya tersembunyi, dan penerimaan sel. Transparansi transaksi menegaskan keandalan pengembang dan jauh menyederhanakan prosedur untuk memperoleh pengurangan pajak properti.

Meringkas semua di atas, kita dapat menyimpulkan bahwa proyek baru dari Kelompok perusahaan "Harbor" - desa "Villa Gavan" adalah contoh yang baik dari desa, investasi di mana, bahkan dalam jangka pendek, dapat membawa manfaat yang nyata. akuisisi ini tidak akan untuk pemilik beban berat, situs yang Anda dapat membeli untuk anak-anak masa depan atau orang tua pensiun, yang akan dapat hidup sepanjang tahun atau untuk menghabiskan musim panas di pinggiran kota Moskow, di lingkungan yang ramah lingkungan. Memiliki membeli tanah pada awal penjualan, dengan biaya minimal, investasi dalam jumlah kecil dan melakukan pengembangan sendiri, adalah mungkin untuk mendapatkan aset yang sangat likuid dalam beberapa tahun. investasi kompeten dalam tanah - kunci keberhasilan Anda, karena saya ingin menyelesaikan penelaahan terhadap kata-kata Mark Twain, "Beli tanah -. itu tidak menghasilkan lebih banyak"

Berinvestasi di tanah TUHAN!