Cara Menentukan Biaya Apartemen

maksimum yang akurat menilai biaya perumahan, yang Anda perlu membeli atau menjual, tentu saja, sebuah agen real estate yang baik yang memiliki informasi yang diperlukan tentang penjualan apartemen yang sama. Besar perusahaan real estate miliki mereka sebagai alat matematika untuk mengevaluasi - perhitungan komputer, di mana Anda dapat menentukan sejumlah besar parameter untuk menentukan biaya apartemen, dan banyak pengalaman dari karyawan yang mengetahui keadaan saat ini pasar real estat.

Namun, jika Anda tidak memiliki dana tambahan untuk pembayaran perusahaan jasa real estate, Anda dapat mencoba untuk menentukan biaya apartemen sendiri.

Apa kriteria utama dalam menentukan nilai dari apartemen?

1. Mari kita mulai dengan global dalam tanah air kita tercinta (dari properti di luar negeri tidak akan menyebut - ini adalah topik untuk percakapan lain). Tentu saja, jika Anda akan pindah ke kota lain, maka biaya apartemen akan dipengaruhi oleh lokasi geografis. Apartemen di bagian tengah dan selatan negara kita nekolko lebih mahal daripada di Utara (misalnya properti di Yaroslavl lebih mahal daripada properti di Arkhangelsk). Tentu saja perlu dicatat bahwa harga real estate selangit di Moskow dan St Petersburg.
2. Lokasi di dalam kota - dalam perhitungan apakah itu penting adalah harga sebuah apartemen di daerah perumahan di pinggiran kota atau di tengah, di samping jalan raya sibuk atau dekat dengan taman yang indah di mana Anda dapat berjalan;
3. Area (jumlah meter persegi) - Salah satu parameter utama dalam penilaian biaya perumahan, sering digunakan dalam perhitungan nilai parameter: harga per meter persegi;
4. Kedekatan dengan objek utama wilayah infrastruktur (dan kota secara keseluruhan, jika kecil) - ketika berbaring datar di rumah, yang terletak di tepi distrik (kota) jauh dari sekolah, TK, klinik setempat atau rumah sakit, biaya harus menurun sedikit dibandingkan bangunan dengan apartemen di sejenis dekat dengan infrastruktur;
5. Disposisi - tidak faktor yang sangat signifikan, bagaimanapun, adalah setara, pada awalnya cukup lengkap, apartemen mungkin memiliki harga yang berbeda, jika dalam salah satu dari mereka, misalnya, dapur lebih kecil dari yang lain;
6. Interior finish - faktor yang cukup penting, seperti ada yang tahu berapa banyak sekarang bernilai direnovasi apartemen. Dalam pandangan apartemen ini setelah perombakan akan memiliki harga secara signifikan lebih tinggi dari yang serupa, tetapi tanpa perbaikan besar;
7. Jenis rumah - ada yang disebut Stalin (elit) rumah (apartemen di mana langit-langit yang sangat tinggi), "Khrushchev", "Ulyanovka" rumah konstruksi individu - harga apartemen di masing-masing disajikan jenis rumah, tentu saja, akan berbeda;
8. Lantai - dianggap cukup penting. Ketika terbaring di tanah atau lantai atas, harganya jelas kurang dari apartemen yang sama persis di lantai lain.

Selain itu biaya perumahan dapat mempengaruhi faktor-faktor seperti: kehadiran saluran telepon, saluran internet dedicated, loggia, balkon, plastik jendela dan pintu masuk logam.

Harga sebuah apartemen di sebuah rumah tua membuat perbaikan mahal hampir tidak ada dampak. Namun, bangunan apartemen di mana perbaikan yang dibuat menggunakan bahan modern, secara signifikan dapat menambah biaya.

Memilih apartemen adalah peristiwa yang sangat penting, karena Anda tinggal di sana, sehingga merupakan pendekatan yang bertanggung jawab untuk acara ini, menghabiskan sedikit lebih banyak waktu, tetapi untuk menemukan apa apartemen yang akan sarang yang nyaman dan tenang untuk keluarga Anda selama bertahun-tahun yang akan datang.