Properti kereta api - berpikir untuk diri sendiri, memutuskan untuk diri sendiri

Selama 20 tahun terakhir perkembangan pasar real estate di Rusia telah melalui beberapa tahap. Pertama, periode paling bergejolak pasar telah mengalami di awal 90-ies dari abad terakhir. Dia praktis dalam kekosongan hukum, permintaan jauh lebih tinggi dari pasokan, dan Realtors pendapatan yang sangat tinggi. Pada tahap kedua ada dokumen normatif pertama yang diatur pasar. Hal ini ditandai dengan pemberian manfaat, sambil mempertahankan kemungkinan untuk mendapatkan pengembalian yang tinggi. Mulai meningkat harga untuk perumahan, apartemen jauh lebih sulit untuk menjual, dan pembeli telah menjadi lebih berpengalaman. Tahap ketiga - kelebihan permintaan over supply, pengetatan kerangka hukum, persaingan yang ketat di pasar, yang menyebabkan penurunan yang signifikan dalam pendapatan. Untuk saat ini, pasar real estat telah stabil, telah ada beberapa pemulihan setelah jatuh sedikit di harga. Ketika Anda tidak lagi menuntut berbagai proposal.

Hal ini menjadi sifat semakin populer Railway. Menjadi dekat dengan Moskow, ia senang senang dengan harga. Ketersediaan dan pilihan kekayaan mendorong pemukim! Setelah memutuskan untuk membeli apartemen, dan bahkan sebelum banding resmi kepada perusahaan real estate, dengan pena dan kertas, bayangkan sebuah model perumahan masa depan Anda.

Pertanyaan pertama yang berdiri sebelum Anda, tentunya, harga apartemen di masa depan. kemungkinan keuangan Anda, pertama menentukan di mana dan apa yang dapat Anda beli. Juga, Anda perlu memutuskan pada primer atau pasar sekunder, Anda akan mendapatkan properti. Setiap izeti dua jenis memiliki kelebihan dan kekurangan mereka. Karena jawaban yang jelas dan tegas untuk pertanyaan ini tidak ada. Karena dalam pertanyaan ini Anda harus berpikir, untuk membandingkan, mempertimbangkan situasi. Dan mendengarkan dengan seksama suara tenang akal sehat, yaitu, intuisi. Seringkali, dalam hal-hal seperti itu adalah kata terakhir untuk itu.

Untuk mulai dengan, itu harus dipahami dengan jelas bahwa perumahan sekunder tersebut. Jika rumah itu dimasukkan ke dalam operasi, yang tidak terjual apartemen didekorasi dengan properti pengembang, maka perumahan seperti itu, bahkan baru, sudah dipertimbangkan pada saat transaksi - sekunder. Keuntungan terbesar dari ketika membeli sebuah apartemen di Kereta Api di pasar sekunder adalah kemampuan untuk melihat, merasakan apa yang Anda beli. Tidak ada risiko keterlambatan pengiriman. Dalam lingkungan yang lebih tua telah ditetapkan, dan seluruh infrastruktur dapat sesedikit menit ke toko terdekat. Selain itu, jika kita berbicara tentang hipotek, adalah mungkin, dalam banyak kasus, hanya untuk pembelian rumah kedua.

Membeli Kereta Api properti, flat, Anda juga memiliki tata letak yang modern dan komunikasi baru dan benar-benar "masa lalu murni". Biaya bangunan baru, terutama pada titik nol, jauh lebih murah daripada perumahan sekunder. Tetapi juga minus. Karena jangka waktu yang cukup panjang antara apartemen pembayaran, dan kemungkinan penyelesaian yang nyata akan membuat Anda tidak tidur di malam hari dan secara teratur mengunjungi situs konstruksi untuk melihat sendiri bahwa proses berlangsung.

Ketika memilih sebuah properti tidak dapat dibatasi hanya untuk perbandingan teknis dari pro dan kontra. Faktor utama dalam membuat keputusan tergantung pada faktor-faktor lain yang mempengaruhi harga dan nilai dari apartemen itu sendiri. Pertama, lokasi doma.Vo Kedua, kualitas rumah. Hal ini tergantung pada banyak faktor: jenis bangunan, kualitas bahan eksternal dinding, lantai, logistik dan peralatan teknik. Kprimeru, monolit batu bata mahal dan panel monolit. Rumah dibangun di atas kurang lebih proyek-proyek individu, akan lebih mahal dari sebuah bangunan standar. Ketiga, karakteristik dari apartemen: jumlah kamar, area dapur dan kamar mandi, ketinggian langit-langit, kehadiran balkon dan loggia, kehadiran dalam dekorasi bangunan. Sebuah dapur kecil, kamar mandi kecil, WC mengurangi biaya per meter persegi. Jadi berpikir sendiri, memutuskan untuk diri sendiri!