Hipotek di Yekaterinburg tanpa uang muka: bank, kondisi

Tingkat hipotek terus meningkat, yang tidak bisa tidak menakut-nakuti penduduk kota yang berbeda di negara kita yang luas. Meski demikian, mereka yang ingin membeli rumah, tidak memiliki pilihan dasar, karena hampir tidak mungkin mengumpulkan sejumlah besar uang untuk membeli apartemen. Namun, di sini ada jebakan mereka. Bahkan di bawah kondisi pendaftaran pinjaman hipotek, warga negara perlu membayar biaya awal (MF), yaitu sampai 30% dari nilai apartemen.

Dan bagaimana dengan mereka yang tidak memiliki uang dan pembayaran utama? Dalam kasus ini, tetap mencoba mengeluarkan hipotek di Yekaterinburg tanpa uang muka. Di bank-bank besar ada program yang mengeluarkan pinjaman semacam itu, namun dalam hal ini perlu diperhitungkan beberapa nuansa penting.

Fitur mendapatkan hipotek tanpa PI di Bank Tabungan

Dalam institusi ini, sangat mungkin untuk mengeluarkan pinjaman hipotek dalam kondisi yang agak menguntungkan. Namun, harus diingat bahwa di Sberbank di Yekaterinburg, hipotek tanpa angsuran awal mewakili jumlah uang yang diterima warga negara untuk melunasi pinjaman yang diambil sebelumnya di lembaga kredit lain. Ini berarti seseorang tidak perlu menginvestasikan tabungannya sendiri, tapi cukup mengeluarkan pinjaman di bank lain dan menggunakannya sebagai PI.

Untuk mendapatkan hipotek di Sberbank, Anda harus mengkonfirmasi solvabilitas Anda dan memberikan sertifikat dalam bentuk 2-NDFL.

Hipotek di bank "Otkrytie"

Ini adalah organisasi terpercaya lain di mana Anda dapat mengambil pinjaman tanpa PI. Mereka yang ingin mengeluarkan hipotek di Yekaterinburg tanpa pembayaran awal, program "Mortgage Plus" tersedia. Menurutnya, Anda bisa mendapatkan pinjaman dan tidak membuat sejumlah uang utama melawan apartemen masa depan.

Pada saat yang sama, tingkat bunga akan menjadi 13,5% per tahun. Dengan demikian, jika seorang penduduk kota membuat pinjaman untuk 5 juta rubel, maka setiap bulan dia akan membayar sekitar 60 500 rubel. Berdasarkan hal tersebut, total kelebihan pembayaran selama 20 tahun akan menjadi sekitar 9 juta rubel.

Gazprombank

"Refinancing" dari bank ini adalah program yang memberi warga kesempatan untuk menetap di perumahan baru tanpa pembayaran utama. Syarat hipotek tanpa uang muka di Yekaterinburg cukup menguntungkan. Jika seorang warga mengambil sebuah apartemen apartemen senilai 5 juta rubel, maka pembayaran bulanannya akan menjadi 50 ribu rubel. Pada saat bersamaan, suku bunga akan lebih rendah dari pada Sberbank. Ini akan menjadi 10,25%. Dengan demikian, kelebihan pembayaran lebih dari 20 tahun tidak akan melebihi 6,7 juta rubel.

Kondisi standar untuk mendapatkan hipotek tanpa uang muka di Yekaterinburg

Untuk lebih memahami apa yang diharapkan dari lembaga kredit, pertimbangkan situasi standar. Katakanlah seorang penduduk kota memutuskan untuk melamar ke bank tertentu dan dia ditawari sebuah program "Housing Loan". Menurut dia, hipotek di Yekaterinburg tanpa angsuran awal akan berbeda dalam hal berikut:

• Masa pinjaman sampai 20 tahun.
• Jumlah pinjaman bisa sampai 100% dari total biaya apartemen. Namun, jumlah uang tunai akan langsung bergantung pada tingkat pendapatan peminjam.
• Sebagai properti gadai terdaftar (juga bisa berupa mobil, sekuritas, dll) warga negara atau sanak saudaranya.
• Sebagai penjamin harus dari 1 sampai 4 orang. Dalam masalah ini, semuanya tergantung pada jumlah pinjaman. Jika warga negara tidak lebih dari 300 ribu rubel, maka cukup untuk mengundang hanya satu penjamin. Dengan jumlah pinjaman lebih dari 300 ribu rubel akan membutuhkan 2 orang, dll.
• Usia peminjam tidak boleh melebihi 65 tahun pada saat melakukan pembayaran akhir.
• Seorang warga negara harus memiliki tempat kerja tetap, di mana dia bekerja paling sedikit selama 6 bulan.

Juga perlu memperhatikan fakta bahwa untuk mengambil hipotek di Yekaterinburg tanpa uang muka bukanlah satu-satunya pilihan yang menghindari biaya besar untuk pembayaran awal apartemen.

Pertukaran

Saat ini, trade-in sangat diminati, karena dalam hal ini ruang hidup yang tersedia dapat digunakan sebagai PV. Dalam hal ini, tidak perlu menunggu sampai apartemen tersebut akan dibeli. Bahkan, rumah peminjam dibeli ulang oleh bank sendiri di masa depan pembayaran hipotek.

Namun, layanan seperti itu tidak bekerja di semua bank. Terkadang pertukaran dilakukan oleh agen real estat. Dalam hal ini, ada baiknya untuk lebih berhati-hati dan hati-hati memilih agen, karena hari ini di daerah ini ada banyak penipu.

Cicilan tanpa bunga

Jika bank di Yekaterinburg, hipotek tanpa angsuran awal tidak akan berhasil, akan jauh lebih menguntungkan dan lebih mudah berinvestasi di real estat yang sedang dibangun. Dalam kasus ini, pembeli tidak perlu membayar persentase tertentu dari bank setiap tahunnya sepanjang hidupnya. Dengan demikian, biaya akhir perumahan baru tidak akan berlipat ganda.

Satu-satunya kekurangan metode pembelian ini adalah memungkinkan untuk memasuki apartemen baru hanya setelah beberapa bulan atau bahkan bertahun-tahun, saat rumah tersebut akhirnya selesai dibangun. Namun, mengingat metode ini akan menghemat beberapa juta rubel, periode ini bisa sepenuhnya tinggal di apartemen sewaan.

Juga, jika Anda menolak hipotek tanpa pembayaran awal di Yekaterinburg dengan syarat cicilan tanpa bunga, Anda harus memperhitungkan semua risikonya. Misalnya, pengembang mungkin tidak menyerahkan sebuah objek tepat waktu atau hanya membekukan konstruksi. Masalah seperti itu ditemukan di mana-mana. Oleh karena itu, sebelum membuat makalah, perlu untuk mempelajari kontrak dari pengembang dengan hati-hati dan pastikan semua nuansa di dalamnya diresepkan.

Pinjaman hipotek dari bank mitra

Jika seorang warga adalah klien perusahaan "Brusnik", maka saat mendaftarkan hipotek di "VTB 24" dia bisa mendapat penawaran khusus. Menurut dia, suku bunga tahunan bisa ditekan 0,5% dari nilai pokok.

Selain itu, perlu memperhatikan tindakan seperti "Tingkat lebih meter - kurang." Proposal ini memungkinkan Anda untuk mengurangi tingkat sebesar 1%. Dalam hal ini, warga negara harus membeli apartemen atau real estat lainnya, yang luasnya paling sedikit 65 meter persegi.

Karena kondisi untuk saham semacam itu tidak dirangkum, perlu untuk mempelajari semua program yang diajukan dengan hati-hati dan memilih opsi yang paling menguntungkan.

Kesimpulannya

Setiap bank memberikan kondisi berbeda untuk pinjaman hipotek. Dalam beberapa dari mereka, pengalaman kerja peminjam setidaknya harus beberapa bulan, dan di lain pihak - 4-5 tahun. Hal yang sama berlaku untuk kondisi lain. Bagi penduduk Federasi Rusia, sangat penting untuk mempelajari suku bunga pinjaman. Dalam beberapa kasus, jauh lebih menguntungkan untuk melakukan pembayaran awal dan membayar persentase yang lebih kecil dari jumlah transaksi daripada tidak membayar pembayaran awal dan pada akhirnya menghasilkan lebih banyak uang untuk beberapa juta rubel lebih banyak. Itulah sebabnya, ketika memutuskan untuk mengambil hipotek atau pinjaman untuk apartemen, ada baiknya mengunjungi semua organisasi yang ada dan memperjelas persyaratan transaksi mereka.