LCD "Kota Asli: Oktyabrskoe pole" (Moskow): deskripsi, lay-out, pembangun dan ulasan

Shchukino di Moskow adalah salah satu daerah sentral dan paling bergengsi dengan sejarah yang gemilang, yang secara dinamis berkembang saat ini dan menggoda masa depan. Inilah lokasi yang menarik dibangun LCD "Kota Asli". Lapangan bulan Oktober pernah diduduki oleh zona industri. Kini, dalam hal perencanaan kota, rekonstruksi dan transformasi mereka ke taman, area perbelanjaan, pusat hiburan dipertimbangkan. Dalam satu atau dua tahun, pemilik "Kota Asli" akan tinggal dikelilingi oleh infrastruktur yang sangat baik. Dan seperti apakah kompleks itu sekarang? Apa fiturnya? Apa kelebihan dan kekurangannya? Tentang segala sesuatunya.

Lokasi

Kami akan membuat reservasi bahwa kompleks di bawah satu hati yang menyenangkan diberi nama "Kota Asli" yang sedang dibangun di berbagai bagian ibukota. Cerita kami hanya tentang apa yang sedang dibangun di Lapangan Oktober. Kota ini terletak tepat di perbatasan distrik Shchukino, di sepanjang Jalan Berzarina, bagian No. 28. Di sisi berlawanan, distrik ibukota Horoshevo - Mnevniki dimulai. Seperti yang bisa Anda lihat, di lingkungan pembangunan perkotaan akan berlokasi LCD "Kota Asli." Lapangan Oktyabrskoe dianggap tempat yang bagus dengan infrastruktur yang dikembangkan dan banyak daerah hijau, dan ke Sungai Moskia hanya berjarak 1500 meter dari sini. Segera akan menjadi lebih nyaman, karena menurut perkiraan pengembang dalam hal pembangunan ibukota ada poin untuk pembongkaran kawasan industri 30 dan 32 dengan luas 10 hektar, hanya di sekitar kompleks. Apa yang akan dibangun di tempat mereka, masih belum jelas, tapi kenyataan bahwa tidak akan ada perusahaan baru, ditetapkan dalam resolusi kantor walikota Moskow.

Aksesibilitas transportasi

Berkenaan dengan simpul transportasi yang berlokasi LCD "Hometown". Lapangan Oktyabrskoe adalah wilayah dimana sekitar selusin jalan raya diletakkan. Yang paling dekat dengan kompleks ini adalah Jalan Berzarina, yang memungkinkan untuk berkendara ke jalan Milisi Rakyat dalam dua menit, dan kemudian ke persimpangan besar di persimpangan Jalan Zhukov. Anda juga bisa dengan cepat mencapai jalan raya Volokolamsk. Satu-satunya masalah bagi penggemar mobil adalah kemacetan lalu lintas, tapi semuanya di Moskow.

Bagi yang lebih memilih angkutan umum, lokasi komplek ini tak kalah menarik. Secara harfiah beberapa langkah dari sana, dan di sepanjang Jalan Berzarin, dan di sepanjang Jalan Raspletin yang berpotongan, ada halte bus dan bus No. 26, 253, 39 dan 39K, dan pada jarak 1200 meter dari kompleks terdapat stasiun metro Oktyabrskoye Pole.

Ekologi

Ini adalah pertanyaan yang paling samar untuk LCD "Native City". Bidang Oktyabrskoe dikenal karena ada lembaga penelitian tokamaks, dimana mereka terlibat dalam perkembangan teknik pembangkit tenaga nuklir. Sebelum dari bangunan nomor 1 hanya 150 meter. Dekat dengan kompleks terdapat cabang-cabang SNIIP, sampai yang paling dekat dengan 55 meter. SNIIPs ini mengkhususkan pada pembuatan instrumen, dan sekali lagi dengan partisipasi atom damai. Di pers, ada artikel biasa mengenai keberadaan tanah pemakaman nuklir di bidang konstruksi. Latar belakang radiasi di sekitar kompleks yang diukur oleh relawan memperbaiki angka dari 0,36 sampai 0,55 μSv / jam, yang melebihi norma.

Di sisi lain, laboratorium CIIS melakukan pengukuran radiasi di lokasi tersebut dan mencatat nilai latar belakang radioaktif hanya 0,11 μSv / jam.

Setiap pemegang hak memiliki hak untuk memutuskan mana dari kedua dimensi itu yang benar.

Selain isu kontroversial mengenai dosis tak kasat mata, ada kekurangan lain yang lebih jelas. Ini adalah pabrik beton, yang tidak lebih dari 100 meter, CHP, woodworking dan perusahaan lainnya. Mereka berjanji untuk menghancurkan mereka, tapi untuk saat ini mereka sedang bekerja.

Sehubungan dengan sudut alam, lokasi kompleks diperkirakan dengan baik. Hanya ada area hijau terisolasi disekitarnya, tapi hanya 7 menit ke taman terdekat. Dan dalam radius 1500 meter terletak hanya beberapa taman dan jalan yang indah.

Pengembang

Sebuah perusahaan muda, yang disebut "Pengembangan RG", membangun LCD "Kota Asli" (Lapangan Oktober). Ulasan tentang pengembang cukup menguntungkan. Saat ini dia sedang melaksanakan tiga proyek perumahan kelas bisnis - satu di Lapangan Oktober, yang kedua di Kakhovka dan yang ketiga di dekat Taman Vorontsov. Perusahaan tersebut dipimpin oleh T. Tikhonova, yang menerima perintah dari pemerintah Moskow atas pekerjaannya yang luar biasa dalam pembangunan di ibukota tersebut. "Pengembangan RG" didirikan kurang dari 4 tahun yang lalu, namun sudah memiliki peringkat 4 dari 5. Ini benar-benar melaksanakan pelaksanaan proyek pembangunan perumahan, mulai dari konsep hingga realisasi daerah selesai. Omong-omong, singkatan "RG" berarti "Hometown". Tujuan dari karyawan perusahaan adalah membangun perumahan yang indah, modern dan nyaman untuk orang-orang.

Infrastruktur dan Desain

Sedangkan untuk infrastruktur masa depan di LCD "Kota Asli" (Oktyabrskoe pole), pendapat para penyewa berbeda. Di wilayah kompleks, bangunan yang benar-benar identik dibangun di masing-masing 24 lantai. Mereka akan berada pada sudut yang sedikit satu sama lain, untuk membentuk setengah lingkaran. Perancangan kasusnya sederhana dan ini adalah gabungan klasik yang ketat dan neoklasik elegan. Terkadang, apakah halaman pengadilan dipagari, sampai saat ini belum ada jawaban pasti. Di satu sisi, sebuah dekrit yang melarang kompleks di sekitarnya dengan pagar dikeluarkan; di sisi lain, penyewa rumah kelas "bisnis" memiliki hak untuk mengandalkan keamanan tertentu untuk diri mereka dan keluarga mereka, dan di lantai pertama semua bangunan "Kota Asli" direncanakan untuk membuka kantor, komersial Poin, objek aktivitas komersial dan layanan konsumen, yang harus ada akses ke semua calon konsumen.

Di wilayah "Kota Asli" ini sudah membangun taman kanak-kanak di dua lantai, dirancang untuk 90 balita. Ke depan, juga direncanakan untuk membuat beberapa taman bermain untuk anak-anak dan tempat-tempat alami untuk rekreasi orang tua mereka.

Banyak yang tertarik dengan apa yang akan menjadi tempat parkir di kompleks tersebut. Ia berencana melakukan underground (menurut berbagai sumber, ia bisa mengambil dari 100 sampai 300 mobil). Harga mobil belum sepenuhnya mapan.

Juga di wilayah itu rencananya akan mengalokasikan tempat parkir tanah gratis.

Dalam radius 2000 meter dari kompleks ada beberapa lyceums, sekolah, rumah sakit, puluhan apotek, supermarket, pertokoan, pengisian bahan bakar.

LCD "Kota Asli" (Bidang Oktober): perencanaan dan perancangan apartemen

Casing LCD ini didesain agar di lantai akan menampung 8 apartemen. Di antara mereka:

- Satu kamar dengan luas total 34 m ² sampai 46 m ² ;

- dua kamar - dari 61 m ² sampai 75 m ² ;

- tiga ruangan - dari 84,5 m ² sampai 97 m ² ;

- empat kamar - dari 115 m ² sampai 120 m ² .

Tata letak apartemennya gratis, disajikan dalam beberapa varian. Di kamar mandi dan mandi "odnushki" sebagian besar digabungkan, dapurnya sangat luas, dengan luas 10 m ² , loggia berukuran besar atau kecil, lorong dengan ruang ganti, tapi ada pilihan tanpa mereka.

Di kamar dan kamar mandi "dvushkah" kebanyakan terpisah, dapur besar, dari 12 m ² , loggia satu atau dua.

Di kamar mandi "sampah" dan bak mandi hanya terpisah, dan ada pilihan dimana akan ada dua kamar mandi.

Di semua apartemen empat kamar tidur akan ada tiga balkon dan dua kamar mandi.

"Hometown" (Oktyabrskoe pole) - LCD, apartemen yang bisa memiliki tata letak yang agak tidak biasa. Jadi, di gedung yang sedang dibangun di dekat taman kanak-kanak, di lantai dua akan ada: "sepotong kopeck" dengan jendela hanya di dapur dan "treshka" dengan jendela di dapur dan di salah satu ruangan. Selama proses konstruksi, perubahan tata letak ini dimungkinkan.

Semua apartemen di "Kota Tanah Air" direncanakan akan dikirimkan tanpa finishing, namun dengan kaca loggia.

Akuisisi dari

Di perumahan "Kota Asli" (October Field), harga properti cukup tinggi, yang didikte oleh lokasi kompleks dan kelas perumahan. Pada tahap pit, biaya sq M. Apakah 180.000 rubel, tapi dengan konstruksi sejumlah besar lantai, lantai itu sedikit meningkat dan dari 190.000 sampai 200.000 rubel. Sekarang harganya adalah sebagai berikut:

- Satu ruangan - dari 8 110 000 rubel;

- dua kamar - dari 11 750 000 rubel;

- tiga kamar - dari 17 150 000 rubel;

- empat kamar tidur - dari 23.810.000 rubel.

Dengan "GR - Development" bekerja sama:

• Sberbank.
• "VTB 24"
• Bank of Moscow.
• "Penemuan."
• "SMP Bank".
• Yenisei.
• Gazprombank
• "Bank Komunikasi".
• Globex
• Rosselkhozbank
• "Kebangkitan".
• "Bank Industri Moskow."
• TranscapitalBank.

Anda bisa membeli rumah dengan membayar 100% biaya segera dan menerima diskon hingga 3%, dengan cicilan dan hipotek. Syarat pendaftarannya berbeda, tapi rata-rata diberikan selama 30 tahun. Tingkat bunga minimum adalah 10,9% di Bank of Moscow dan Vozrozhdenie, maksimum 14,5% di Svyaz Bank dan Transcapitalbank. VTB24 dan Sberbank memiliki program preferensial tersendiri.

Kursus konstruksi

Pengembang berjanji pada awal 2018 - sampai Maret - untuk menyerahkan semua putaran LCD "Kota Asli" (Field Oktober). Keganjilan konstruksi di sini sedemikian rupa sehingga pada tahap awal para pembangun menggali satu lubang umum yang besar untuk semua bangunan sekaligus, untuk memulai ereksi mereka secara bersamaan. Saat ini, pembangunan gedung No. 4, 3 dan 2 sudah selesai, kerja internal telah dimulai di sini. Di Gedung 1, penyelesaian lantai atas selesai. Bangunan kompleks dibangun berdasarkan teknologi monolitik, yang menjamin keandalan maksimum dan perlindungan termal yang baik. Selain itu, dinding luar diletakkan lapisan insulasi, sehingga tidak ada panas yang hilang. Di wilayah di mana "Kota Asli" sedang dibangun, komunikasi baru akan dibangun sesuai dengan rencana peralatan peralatan berteknologi tinggi mereka.

Ulasan

"Hometown" di jalan. Berzarina memiliki rating cukup tinggi, sehingga penjualan apartemen di sini adalah langkah yang baik. Keuntungan dari proyek ini adalah:

- persimpangan transportasi yang sukses;

- Kedekatan pusat ibukota;

- infrastruktur yang sangat baik di dekatnya;

- Tingkat ereksi yang cepat dari kompleks;

- ketersediaan tempat parkir bawah tanah;

- Apartemen yang luas dengan layout yang nyaman.

Kekurangan penting:

- Lokasi dekat kawasan industri;

- Sejumlah kecil tempat parkir di tempat parkir ditambah harga tinggi mereka;

- ambiguitas masalah dengan pagar wilayah kompleks itu.