Mana lebih baik untuk mengambil hipotek - kondisi biaya bank

Tidak semua orang bisa membeli rumah segera. Dalam hal ini, Anda dapat menggunakan hipotek. Setiap bank menawarkan nya persyaratan dan suku bunga sendiri. Negara mendukung hipotek, dan ada program khusus untuk memfasilitasi pembayaran. Tetapi untuk mencari tahu di mana untuk mengambil hipotek, Anda perlu berkenalan dengan proposal dari bank yang berbeda.

jangka waktu pinjaman di masing-masing bank berbeda. Hal ini diperlukan untuk mengetahui sekaligus, sebelum pendaftaran kontrak. Biasanya mengambil hipotek selama 10-20 tahun. Untuk setiap peminjam dihitung pembayaran bulanan. Anda dapat membuatnya lebih dari jumlah yang memungkinkan Anda untuk menghemat bunga.

pinjaman yang menguntungkan

dengan kontribusi awal - salah satu jenis karya hipotek di Rusia. Tanpa itu, Anda dapat mengatur hipotek sebelum krisis ekonomi 2008-2011 tahun. Sekarang jenis pinjaman tidak praktis karena kurangnya keandalan. Tapi bank-bank yang menyediakan KPR tanpa uang muka, sangat populer. Setelah semua, tidak semua keluarga memiliki jumlah besar sekaligus.

Tapi sekarang Anda dapat memenuhi lembaga keuangan yang menyediakan KPR tanpa uang muka, tetapi hanya persentase akan sedikit lebih besar. Kadang-kadang diperlukan untuk memberikan jaminan dalam bentuk perumahan yang ada. Juga, mungkin ada kondisi lain.

Penyediaan agunan

Pilihan yang ideal adalah untuk membeli rumah kedua, ketika ada beberapa jenis real estate. Dalam hal ini, bank menyediakan KPR, tapi tidak seluruh jumlah, dan 80%. Sebagai contoh, jika biaya apartemen 8 juta akan diberikan 10 juta ..

Anda dapat mengambil properti melalui 2 kredit. Hanya sarana harus diambil pada bank lain pembayaran awal. Dalam kasus apapun, setiap program akan memiliki istilah sendiri. Sebagai jaminan biasanya diperlukan untuk memberikan real estate lainnya, mobil. Bank ini perlu memastikan peminjam, untuk alasan apapun, tidak mampu membayar hipotek.

kredit konsumen

Jika Anda tertarik hipotek, di bank mana lebih baik untuk mengambil? Dianjurkan untuk menghubungi lembaga Rusia yang solid. Ada pilihan lain - untuk memberikan kredit konsumen. Dalam hal ini tidak disediakan agunan dalam bentuk perumahan. Bank meminjamkan jumlah yang 300-500.000 rubel, yang tidak cukup untuk membeli sebuah apartemen, bahkan di sebuah kota kecil. Tapi seperti pinjaman cocok untuk pembelian real estate di desa.

Saat ini, ada banyak program, tapi yang paling efektif dianggap hanya dua - "Keluarga Muda" dan ibukota bersalin. Menurut dia keuntungan yang ditawarkan untuk peminjam untuk memfasilitasi pembayaran.

Program "Keluarga Muda"

Dimana untuk mendapatkan hipotek untuk keluarga muda? Harus menghubungi bank yang bekerja dengan program khusus "Young Family". Di atasnya untuk memberikan subsidi kepada peminjam, tetapi pasangan itu harus lebih muda dari 35 tahun. Kondisi termasuk yang tinggal di wilayah tempat tinggal selama lebih dari 10 tahun. Tetapi bahkan dengan partisipasi dalam program untuk mensubsidi kebutuhan untuk membayar biaya pada hipotek sekitar 20% dari nilai properti.

Menguntungkan dari segi pinjaman atas dasar program "keluarga muda" yang disediakan oleh Sberbank. Kelebihan pembayaran 11-12% per tahun, dan pembayaran pertama - 12% dari jumlah. , Anda harus mempersiapkan dokumen-dokumen berikut untuk berpartisipasi dalam program ini:

• paspor orang tua;
• akte kelahiran anak-anak;
• surat nikah atau perceraian;
• laporan pendapatan;
• ekstrak dari rumah;
• salinan rekening;
• dokumen pada belajar di rumah;
• tindakan dari negara perumahan darurat;
• mendokumentasikan menjabat sebagai konfirmasi kehadiran atau tidak adanya properti.

Ini hanya daftar dasar dokumen, namun bank mungkin memerlukan sesuatu yang lain. Semua lembaga aturan regulasi.

Persyaratan untuk peminjam

Hipotek di Moskow dan kota-kota Rusia lainnya dibuat hanya dengan peminjam yang memenuhi persyaratan sebagai berikut:

• usia - lebih dari 23 tahun dan di bawah 65 tahun;
• pekerjaan tetap selama lebih dari 6 bulan;
• tanah di mana pembangunan perumahan akan dilakukan, harus menjadi milik peminjam.

Juga, mungkin ada kondisi lain dari hipotek. Dianjurkan untuk mengambil dalam, lembaga keuangan terbesar yang besar. Di antara lembaga terbaik dapat dicatat Sberbank dan VTB (Bank), hipotek di yang disediakan yang menguntungkan. Jika Anda ingin pinjaman kecil, lebih baik untuk diterapkan pada "Bank Pertanian".

Mana lebih baik untuk mengambil hipotek untuk menempatkannya di bawah tingkat kompetitif bunga? Dalam hal ini adalah mungkin untuk membeli saham di sebuah apartemen. Maka pembatasan umur, senioritas, tempat kerja. Dianjurkan untuk memilih sebuah bank besar. Lebih menguntungkan untuk mengambil hipotek di 13-15% per tahun. Tapi banyak lembaga menawarkan pinjaman pada 23%, itu semua tergantung pada kondisi. Beberapa bank membutuhkan memimpin penjamin. Mereka mungkin asli atau orang yang dicintai.

Apa yang mempengaruhi persentase

Hipotek di Moskow dan kota-kota Rusia lainnya tersedia di bunga. Hanya satu institusi, dapat menjadi kecil, dan yang lainnya - yang tinggi. Pasti harus memperhatikan syarat-syarat kontrak, karena mempengaruhi tingkat bunga.

Pinjaman manfaat mempengaruhi kebutuhan yang berbeda, misalnya, asuransi. Menurut layanan ini akan ditambahkan ke pinjaman jumlah yang besar. Tapi asuransi dalam waktu 14 hari dari peminjam bisa menurun, itu semua tergantung pada keinginannya.

Untuk menentukan pembayaran yang digunakan hipotek bentuk Anuitas pembayaran, karena yang meningkatkan tingkat bunga. Tapi banyak yang percaya bahwa sistem penyelesaian ini adalah limbah yang optimal dari anggaran keluarga. Semakin lama hipotek, semakin rendah pembayaran bulanan.

Bagaimana untuk mengambil pinjaman pada tingkat rendah

Mana lebih baik untuk mengambil hipotek untuk mengambil keuntungan dari bunga rendah? Pinjaman ini ditawarkan dalam berbagai bank, persyaratan berikut harus hanya dipenuhi:

• sejarah kredit yang positif;
• stabil dan pekerjaan bergaji tinggi;
• menyediakan sejumlah besar dokumen;
• kemungkinan pembayaran awal.

Persentase tersebut dihitung tergantung pada jangka waktu pinjaman dan ukuran angsuran pertama. suku bunga terendah yang tersedia di bank-bank besar. lembaga yang lebih kecil biasanya menderita ketidakstabilan, sehingga lebih bayar harus besar.

Banyak bank menawarkan pelanggan istilah hipotek individu. Jika pernah ada dikeluarkan pinjaman di masa depan untuk memberikan kondisi yang lebih menguntungkan. Hanya pelanggan dipercaya bank bersedia untuk mengeluarkan hipotek pada tingkat bunga yang wajar.

bank-bank Rusia atas

Sebelum Anda memutuskan di mana untuk mengambil hipotek, Anda harus membaca syarat dari beberapa bank. Setiap orang memiliki konsep manfaat tergantung pada banyak faktor. Beberapa bersedia untuk segera melunasi pinjaman, tidak membayar banyak. Sementara yang lain akan mendapatkan keuntungan dari pembayaran bulanan yang kecil.

Bank Tabungan menawarkan hipotek sebesar 14,5%, namun perlu membayar pembayaran awal 50%. Anda harus membayar kembali pinjaman selama 10 tahun. Jika Anda tidak memberikan laporan laba rugi, tingkat naik sampai 15%. Namun, jika membayar biaya awal 30%, kelebihan pembayaran akan 15,5%.

Meningkatnya minat dalam situasi berikut:

• jika kontrak tidak ditandatangani dalam waktu satu bulan setelah konfirmasi hipotek;
• kegagalan asuransi jiwa dan kesehatan.

program "keluarga muda" beroperasi di Bank Tabungan. pembayaran awal dikurangi menjadi 10%, dan pada saat kelahiran pembayaran sisa utang ditangguhkan selama 3 tahun. Pembayaran kembali pinjaman, Anda dapat menggunakan modal bersalin.

VTB - bank, hipotek yang tersedia pada metode sendiri pengangkatan persen, yang memungkinkan kita untuk mempertimbangkan tawaran sebagai diterima. Kelebihan pembayaran adalah 15,25%. Persentase kenaikan hanya ketika kegagalan asuransi kesehatan dan kehidupan.

Hipotek dapat diterbitkan di Alfa Bank. Di sini, pelanggan harus membayar biaya awal 50%, dan jika pinjaman diberikan hingga 10 tahun. Persentase akan menjadi 20%. Jika pembayaran pertama 30% dari komposisi, periode hipotek diperpanjang sampai 25 tahun. Kelebihan pembayaran pinjaman akan berjumlah 21,1% per tahun.

modal bersalin

Sampai 2009, pembayaran awal bisa dibuat dengan cara ibukota induk. Untuk menggunakan dana tidak perlu menunggu lulus 3 tahun sejak kelahiran anak keduanya.

Sertifikat untuk mengajukan permohonan penerimaan bank. Modal ditransfer ke Dana Pensiun setelah pendaftaran ulang properti dengan pemilik. Selain itu, Anda perlu memberikan pernyataan pada aplikasi, sertifikat, sertifikat asuransi pensiun.

Keuntungan dari hipotek

Sebelum membuat hipotek harus belajar tentang semua pro dan kontra dari keputusan. Ini akan menghindari banyak kesulitan di masa depan. Para ahli mengidentifikasi manfaat berikut hipotek:

• real estate menjadi milik peminjam, yang dapat memperoleh tempat tinggal di sana, serta untuk mendaftarkan keluarga Anda;
• kondisi mulai beroperasi pada tahun 2016, di mana peminjam ada kemungkinan pelunasan awal tanpa denda dan bunga;
• ukuran pembayaran sewa mirip dengan papan, tetapi peminjam menjadi pemilik;
• Anda dapat menggunakan program kompetitif, proyek sosial.

Menurut para ahli, pinjaman untuk membeli rumah dalam krisis ekonomi menguntungkan, karena bank saat ini menyediakan klien dengan kondisi terbaik. Dalam hipotek ada juga kekurangan. Anda harus membuat pembayaran awal - 10-20% dari jumlah. Kontrak disimpulkan untuk jangka waktu yang panjang, yang secara psikologis beban peminjam. Jika Anda memilih program yang tepat, hipotek akan menjadi investasi yang menguntungkan.