"Militer Mortgage": kondisi untuk memperoleh sejumlah bank. Sberbank dan VTB istilah untuk "Mortgage Militer"

Pengolahan pinjaman dijamin dengan properti yang disebut mortgage. Hal ini digunakan untuk pembelian rumah atau apartemen, properti yang dibeli sebagai jaminan, sebagai jaminan pembayaran kembali, tetapi dalam kasus ini pembeli memiliki hak untuk menggunakannya. Salah satu jenis pinjaman tersebut adalah "Militer Mortgage". kondisi yang berbeda dari program konvensional disediakan untuk pembelian perumahan.

Kisah

Sejak tahun 2005, hukum mulai berlaku, yang menetapkan kemungkinan menggunakan semua sistem KPR akumulatif militer (NIS). Dalam hal ini, penerimaan perumahan dapat mulai berbicara setelah tiga tahun partisipasi dalam program yang relevan. Bertindak dengan cara ini pembelian rumah prajurit pinjaman baru dimulai pada tahun 2009.

prinsipnya adalah sebagai berikut. Soldier, yang selama tiga tahun, adalah anggota dari program yang didanai bisa memperoleh kepemilikan perumahan. Pada saat yang sama dana rekening pribadinya yang ditransfer, yang dapat digunakan untuk pembelian real estate. Program ini diciptakan khusus untuk militer, karena pekerjaan mereka melibatkan kerjasama jangka panjang.

Siapa yang bisa membeli rumah

Sebelum kita berurusan dengan mekanisme pinjaman, Anda perlu mencari tahu siapa yang dapat berpartisipasi dalam program di mana Anda dapat membeli rumah untuk skema dijelaskan. hukum berlaku untuk benar-benar semua militer yang bekerja di bawah Departemen atau jasa federal. Ini termasuk tidak hanya Departemen Pertahanan dan Dalam Negeri, para peserta dapat menjadi dan orang-orang yang tunduk kepada Kementerian Situasi Darurat, Spetsstroy Rusia, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Direktorat Jenderal Presiden program khusus, dan sejumlah departemen pemerintah lainnya.

Partisipasi dalam tabungan dan hipotek sistem dapat berupa wajib atau sukarela. Dalam ketentuan tersebut, termasuk semua petugas yang berada di kontrak pertama mereka masuk ke layanan dari 2005 dan seterusnya, semua petugas surat perintah dan bintara yang telah melayani total lebih dari tiga tahun, jika Anda menghitung dari awal periode yang sama.

Hal ini juga wajib di program mendapatkan karyawan yang telah dipromosikan ke posisi yang pangkat perwira yang disediakan, dan mereka yang telah lulus dari kursus yang sesuai dan menerima pangkat perwira sejak tahun 2008.

Sukarela berpartisipasi dalam program KPR bisa siapa saja yang lulus dari sekolah militer dan telah menandatangani kontrak sampai awal 2005. Juga, ruang lingkup sistem ini jatuh ensigns, petugas surat perintah, sersan dan pejabat kecil.

Bagaimana sistem bekerja

Banyak yang takut untuk berpartisipasi dalam dana akumulasi tersebut, takut untuk tetap tanpa uang dan tanpa perumahan, dengan semua lupa bahwa itu adalah negara "Militer Mortgage". kondisi nya adalah sebagai berikut: Program hipotek Negara untuk semua peserta untuk account pribadi yang berdedikasi anggaran federal daftar jumlah yang ditentukan. Semua menerima uang melalui handal dan terbukti instrumen pendanaan dikalikan. Jumlah anggaran yang dialokasikan diindeks setiap tahunnya. Sebagai contoh, jika pada tahun 2012 kontribusi negara tahunan adalah 205 200, tahun 2013 meningkat menjadi 220 000 rubel.

Hal akuisisi perumahan

Untuk membeli perumahan real estate mereka sendiri dengan mengorbankan anggaran, personil militer harus menjadi anggota NIS, dan bagian yang hilang dari uang untuk mendaftar hanya di bank-mitra program. Dalam sisa konvensional kredit perumahan tidak jauh berbeda "Mortgage Militer". Hal uang, bagaimanapun, lebih setia, karena mereka menjamin kembalinya negara.

suku bunga standar pinjaman tergantung pada primer atau di pasar real estate sekunder diperoleh, itu berkisar 9,75-11,25% per tahun. Pada saat yang sama untuk membeli rumah yang Anda butuhkan untuk membuat setidaknya 10% dari nilainya. Juga disepakati dan jangka waktu pinjaman: itu diberikan untuk jangka waktu tidak kurang dari tiga tahun, dengan jangka waktu maksimum set-nya, didasarkan pada kenyataan bahwa pada saat pembayaran penuh dari debitur tidak harus diisi dengan lebih dari 45 tahun.

Hal ini juga diperlukan untuk dipersiapkan bahwa militer akan diminta untuk membayar semua biaya yang terkait dengan pembelian desain perumahan untuk "Mortgage Militer" diberikan. kondisi yang menetapkan bahwa peminjam sendiri dihabiskan untuk asuransi dan layanan terkait hukum, penilaian properti dan pendaftaran negara nya.

lembaga keuangan

Bank, oleh yang mengembangkan "Militer Mortgage", persyaratan untuk mendapatkan pinjaman ini tidak secara signifikan berubah. Tetapi masing-masing dari mereka memiliki kekhasan dan nuansa tersendiri. Dengan program ini, co-beroperasi lima bank: Gazprombank, Sviaz-Bank, Bank Zenit, Bank VTB 24, Sberbank Rusia. Selain itu, 30% dari semua transaksi melewati Badan terlibat dalam pinjaman hipotek perumahan.

Ketika memilih lembaga keuangan setiap prajurit memiliki hak untuk mengetahui kondisi pinjaman di masing-masing. Tapi itu tidak harus mendapatkan semua bank untuk mengingat atau menuliskan persyaratan masing-masing. Di situs Federasi Serikat semua UNIS militer Anda dapat menemukan tidak hanya daftar bank, tetapi juga kondisi yang berkaitan dengan ukuran asuransi, biaya tambahan, komisi dan jenis-jenis pinjaman.

Syarat Sberbank Rusia

Jika seorang tentara terlibat dalam tabungan dan hipotek sistem dan memutuskan untuk membeli rumah secara kredit, maka dia perlu untuk berkenalan dengan kondisi berbagai bank, termasuk fakta bahwa Sberbank menawarkan. "Militer Mortgage", kondisi yang dapat memuaskan peminjam, lembaga keuangan ini hanya diberikan kepada peserta NIS. bank memerlukan klien untuk mengkonfirmasi tujuan penggunaan dana yang diberikan tidak hanya membeli rumah sebagai jaminan, tetapi juga memberikan jaminan dari istrinya (a), telah mengeluarkan asuransi wajib. Bank ini menawarkan pinjaman real estate sebesar 10,5%, istilah maksimum pendaftaran tidak melebihi 20 tahun. Perlu dicatat bahwa tingkat bunga peminjam akan tertarik hanya dalam hal bahwa ia akan diberhentikan dari layanan. Sementara ia jumlah tentara yang dibayar oleh pinjaman negara.

Pinjaman Persiapan VTB Bank 24

Di antara tentara populer tidak hanya Sberbank. Banyak yang tertarik dan kondisi di mana tersedia dalam VTB 24 "Militer Mortgage". Kondisi di lembaga keuangan yang sedikit berbeda dari yang ditawarkan oleh Sberbank. Dengan demikian, tingkat bunga minimum VTB 24 adalah 9,4%, pembayaran awal mungkin pada 10% dari total biaya apartemen akuisisi dan 25% jika peminjam membeli rumah dengan tanah.

Hal ini juga membutuhkan lembaga keuangan untuk memastikan hanya risiko kehilangan atau kerusakan properti yang dibeli di bawah program "Militer Mortgage". kondisi Bank tidak dimaksudkan untuk menutup komisi di bawah pinjaman dan dana dapat, jika perlu, untuk membayar lebih cepat dari jadwal. Peminjam besar berbagai cukup perumahan, karena mereka dapat membeli sebuah apartemen di gedung baru, di pasar sekunder atau membeli rumah dengan halaman.

Pelaksanaan dokumen

Untuk hipotek anggota NIS yang berpartisipasi harus tunduk kepada bank kertas seperti: formulir aplikasi, paspor, sertifikat yang menyatakan hak untuk menerima pinjaman tujuan khusus untuk perumahan. Dokumen-dokumen ini cukup untuk memastikan bahwa bank bisa memutuskan untuk memberikan jumlah yang diperlukan uang. Manajer lembaga keuangan mengisi formulir aplikasi yang sesuai dan mengirimkannya untuk ulasan. Jika bank menyetujui akses kredit untuk program "Militer Mortgage", kondisi desain adalah sebagai berikut: klien harus mengumpulkan dokumen pada objek yang dibeli. Jadi, daftar dokumen yang diperlukan meliputi berikut ini:

1. Dokumen mengkonfirmasikan kepemilikan penjual perumahan tempat. Ini mungkin kontrak penjualan, hadiah, pendaftaran warisan dan sebagainya.

2. Sertifikat, yang menegaskan kepemilikan terdaftar dari objek yang dijual.

3. Dokumentasi teknis: paspor, nomor kadaster.

4. Referensi yang menunjukkan tidak adanya utang pada pembayaran tagihan listrik, sewa.

5. Resolusi balak untuk dijual jika penjual masih di bawah umur.

Adalah penting bahwa semua dokumen telah didokumentasikan, atau pengacara Bank telah menyetujui pemberian pinjaman tersebut.

terminasi dini layanan

Dalam kehidupan ada situasi yang berbeda, dan kadang-kadang orang terpaksa meninggalkan dari tentara. Kadang-kadang kebutuhan ini muncul, dan pada mereka yang telah membeli sebuah apartemen dengan bantuan program "Mortgage Militer". Syarat pesangon Ketika membuat pinjaman di salah satu lembaga keuangan, banyak ketakutan. Paling takut tunawisma, tapi ini tidak terjadi, jika peminjam setuju untuk membayar sisa utang mereka sendiri.

Negara menyanggupi untuk membayar kembali pinjaman hanya untuk mereka yang melayani. Jika kontrak militer dibatalkan, peminjam sendiri harus memenuhi semua komitmen keuangan dan melunasi saldo terutang.