Pelunasan awal hipotek VTB 24: kondisi, fitur, pro dan kontra

undang-undang saat sekarang memungkinkan organisasi keuangan untuk memberikan peminjam untuk membayar kembali pinjaman menjelang kontrak jadwal. Dan hipotek juga. Bank dengan dukungan negara dari VTB 24 juga menawarkan pelanggan program pelunasan pinjaman hipotek.

Semua tiga pilihan

Menurut norma-norma UU Perbankan, pembayaran parsial - adalah membuat pembayaran, lebih dari yang diperlukan bulanan, tetapi kurang dari seluruh jumlah utang. Penuh pembayaran - adalah pengenalan satu kali dari sisa utang.

Jika sebagian dari pokok pinjaman hipotek dilunasi, para manajer bank dapat menawarkan sebagai berikut:

- mengurangi periode pinjaman, tanpa mengurangi jumlah pembayaran;

- untuk mengurangi jumlah pembayaran bulanan dan meninggalkan kehidupan perjanjian pinjaman, tidak ada perubahan;

- untuk membayar jumlah yang tersisa (pokok dan bunga yang masih harus dibayar) secara penuh.

Memilih pilihan yang sesuai - hak prerogatif klien.

Parsial pelunasan awal hipotek VTB 24, kesepakatan tambahan, yang berjumlah beberapa salinan dan ditandatangani oleh klien dan perwakilan bank.

Keuntungan dan kerugian yang mungkin

Tujuan utama dari pembayaran dini dari pinjaman - bank untuk mengurangi kelebihan pembayaran, yang pada pinjaman jangka panjang sangat signifikan. Ada alasan lain. Misalnya, kebutuhan untuk menyusun perjanjian kredit baru dengan adanya menguntungkan menyimpulkan dalam mata uang perjanjian.

Pro untuk pelunasan awal hipotek VTB 24 tampaknya menjadi jelas:

- peminjam akan menghapus sitaan dari properti digadaikan ke bank, lebih cepat dari jadwal;

- mengurangi biaya pembayaran di masa mendatang (disediakan setidaknya pembayaran sebagian pokok).

Tapi ada juga kelemahan. Para ahli menyebut penting bagi peminjam untuk memudahkan pinjaman jangka panjang - bagian dari inflasi untuk mengurangi utang ke bank. Artinya, perlu untuk menghitung manfaat pelunasan kredit (bunga rendah), terutama jika Anda berencana perjanjian pinjaman baru.

syarat-syarat

Sejak 2011, semua lembaga keuangan dan kredit, dan VTB-24 tidak terkecuali, menghapuskan koleksi komisi dan pembatasan lainnya pada pembayaran awal hipotek. Aturan yang diusulkan tidak hanya berlaku untuk hipotek militer. Membuat jumlah yang disepakati peminjam berhak hanya jika:

- kehadiran di peta yang melekat pada perjanjian, jumlah tertentu;

- keseimbangan positif dari rekening kartu lainnya dibuka di setiap cabang VTB 24 dan terkait dengan kontrak hipotek;

- account lain pada plastik, dihiasi di cabang yang mengeluarkan pinjaman.

tindakan independen pada pembayaran utang menjelang bank dilarang. Sebuah lembaga kredit harus diberitahu terlebih dahulu tentang jumlah tambahan kontribusi. Dan juga perlu mengajukan permohonan untuk pelunasan KPR VTB 24 ulasan pelanggan positif: bank selalu membuat konsesi.

Dan bahkan di telepon

Mungkin bahkan jauh pelunasan awal hipotek VTB 24. Untuk melakukan ini, Anda harus menghubungi salah satu nomor dari dukungan bank (mereka di website resmi). manajer call membuat aplikasi untuk pendaftaran yang membutuhkan informasi tentang pembayar, kontrak dan tanggal jatuh tempo, dan informasi paspor. perkembangan lebih lanjut dijelaskan di bawah ini dengan skenario. Uang lebih baik untuk menempatkan pada tagihan untuk satu atau dua hari sebelum bel.

rintangan

pembayaran di muka penuh hipotek VTB 24, karena memang, sebagian, dengan metode di atas (ponsel) menjadi mungkin hanya tahun ini. Dewan Manajemen mengadopsi keputusan sesuai dengan yang semua orang prematur membayar kembali pinjaman dapat menghubungi hotline. Selama enam bulan terakhir, klien bank "dihargai" layanan. Tingkat keuangan serta hukum, tingkat melek huruf di bawah rata-rata, kualifikasi operator mengambil panggilan, tidak selalu tepat. Plus, rendahnya kapasitas peralatan telepon dan algoritma tampaknya mewah untuk pelunasan KPR diubah menjadi mimpi buruk layanan.

Mencoba kebahagiaan mengeluh bahwa panggilan hampir mustahil. Pada bukti dokumenter dari jumlah masalah utang, juga (manajer salah perhitungan, debitur, dan begitu parah mendengar. P.). Dalam modus proses aplikasi telepon pada pelunasan awal dari hipotek VTB 24 belum memikirkan: metode jelas penandatanganan.

Hasilnya: delay konstan, ketidakcocokan jadwal pembayaran dan keluhan tak berujung. Sebagian besar klien yakin bahwa bank menguntungkan: bunga terus bertambah secara teratur ...

transaksi pembayaran

Mentransfer uang untuk pelunasan awal hipotek VTB 24 hanya mungkin sampai 19:00 pada hari kerja. Kondisi ini dijabarkan dalam setiap kontrak hipotek. beberapa pilihan pembayaran:

- dengan bantuan perbankan online di peta yang melekat pada pinjaman;

- di atas meja di salah satu cabang dari bank;

- VTB terminal 24;

- transfer dari bank lain;

- melalui "Surat dari Rusia";

- dengan cara pemutusan terbuka VTB 24 deposit dan transfer dari ke akun yang terkait dengan pinjaman hipotek.

Juga di lembaga keuangan dan kredit dapat melunasi hipotek atau modal bersalin Anda subsidi diberikan untuk salah satu program dukungan pemerintah.

Dalam hal modal bersalin diperlukan untuk menerapkan kepada Dana Pensiun dengan dokumen-dokumen berikut:

- pernyataan di pembuangan ibukota induk;

- Sertifikat untuk modal;

- Pemegang sertifikat paspor;

- perjanjian kredit;

- kepemilikan rumah, dibeli di pinjaman hipotek;

- Periksa akun dari rumah;

- kewajiban untuk mengatur akomodasi untuk semua, tanpa kecuali, anggota keluarga setelah penghapusan dari sitaan (termasuk anak di bawah umur).

Komisi dan hukuman lain untuk pembayaran awal tidak ada pinjaman. Ukuran menyesuaikan jumlah disumbangkan oleh klien.

Jika penebusan parsial

Bank register dalam istilah kontrak periode pembayaran. Sebuah pernyataan dari niat untuk membayar sebagian utang yang akan disepakati dengan periode pembayaran. Oleh karena itu, aplikasi dapat disampaikan:

- satu hari (bekerja) sebelum dimulainya periode pembayaran, dalam hal ini, untuk membuat pembayaran akan diizinkan selama periode ini;

- 30 hari kalender sebelum awal periode - dalam hal ini, pembayaran adalah mungkin di luar periode pembayaran.

Jika pada saat pembayaran adalah tunggakan pada pinjaman hipotek dan tubuh, dan bunga, utang pertama lunas.

Dalam kasus pelunasan awal sebagian dari hipotek VTB 24 permintaan untuk memperhitungkan beberapa fitur dari pembayaran. Seperti:

- write-off aset akan terjadi sesuai dengan jadwal pembayaran bulanan;

- Kontribusi diatur secara eksklusif oleh peminjam.

Aturan-aturan ini berlaku untuk perjanjian hipotek menyimpulkan sebelum 2011. Ada kondisi lain: jumlah minimum pembayaran awal hipotek VTB 24 adalah 15 000 rubel.

pelunasan sebagian pinjaman perumahan membutuhkan registrasi ulang jadwal pembayaran dan, jika perlu, pembayaran bulanan.

Jika pembayaran penuh

Dalam hal ini, klien harus memberitahu organisasi keuangan-kredit adalah wajib. Tapi penebusan mungkin dalam setiap hari, karena itu adalah independen dari periode pembayaran.

Pilihan ini melibatkan penebusan pengajuan penerapan aturan ini:

- satu hari perbankan sebelum tanggal jatuh tempo (jika berada dalam periode pembayaran);

- hingga 18 jam pada tanggal jatuh tempo (jika berada di luar periode pembayaran).

Istilah-istilah ini ditulis dalam laporan, penghentian, dan bank membutuhkan kepatuhan yang ketat mereka. Jika pada titik di jumlah yang disepakati tetap pada laporan rekening bank, penghentian tersebut harus dibatalkan. Oleh karena itu, harus mengajukan lagi, dan perhitungan pelunasan awal hipotek VTB 24 juga akan dipromosikan lagi.

Kami menghitung jumlah yang tepat

Sebelum mengajukan permohonan untuk pembayaran dini dari hipotek harus menghubungi bank untuk alokasi jumlah sisa utang: sebagai bagian utama dari itu, dan bunga. kurang bayar bayar atau setidaknya satu rubel akan melibatkan banyak dokumen yang tidak perlu.

VTB Bank menawarkan pelanggan sebuah program untuk diri perhitungan utang yang tersisa. Operasi dapat dilakukan dengan menggunakan sistem perbankan atau menerapkan secara pribadi di setiap kantor bank (dalam hal ini, manajer akan mengeluarkan sertifikat resmi dengan jumlah dari saldo). Juga, perhitungan adalah mungkin di website resmi VTB Grup 24 perusahaan di kantor pribadi dengan kalkulator hipotek khusus. Dia juga adalah di situs web bank. Kalkulator didownload dalam format Excel. Untuk menggunakannya, menurut pelanggan, itu cukup sederhana.

Penutupan akhir perjanjian

Ini bukan pemutusan kontrak dengan pembayaran bank jumlah penuh. Dalam hal ini, hipotek diakui benar ditutup, sehingga sejarah kredit dapat mempengaruhi informasi tentang penyelesaian kewajiban. Untuk menghindari kesalahan ini, Anda harus melakukan hal berikut:

- menandatangani kesepakatan bersama dengan bank untuk mengakhiri kontrak atas dasar permohonan yang diajukan peminjam;

- untuk menulis aplikasi untuk pembatalan kartu plastik terkait dengan akun kontrak hipotek (manajer bank wajib memotong di hadapan kartu klien dalam pita pelindung);

- mengajukan permohonan tertulis dengan permintaan untuk menutup rekening pinjaman melalui mana pembayaran dilakukan.

Hanya setelah prosedur ini, bank mengeluarkan jaminan tertulis tentang adanya utang dan klaim.

Fitur pembayaran hipotek militer

Militer Mortgage diwujudkan melalui sistem negara hipotek akumulatif (NIS). partainya, membayar pinjaman perumahan, mendapatkan uang untuk FGKU "Rosvoenipoteka", yang akan terus tumbuh.

pelunasan awal hipotek militer VTB 24 memungkinkan tentara untuk melepas kewajiban kredit dan diberhentikan dari layanan lebih awal dari yang Anda harapkan jika diperlukan. Di sini kita harus ingat bahwa transfer ke cadangan pada sebelum mereka sendiri berakhirnya dua puluh tahun dari kehidupan hipotek yang ada memiliki seorang warga sipil akan harus membayar semua nilai dinyatakan dari properti yang dibeli. Artinya, kembali ke negara (NIS) Semua biaya bulanan, pada kenyataannya, seperti aslinya.

Pada tahap berikutnya dari kondisi pelunasan pinjaman hipotek dari VTB 24 untuk militer tidak berbeda dari kondisi pinjaman tersebut untuk warga sipil.

pasca scriptum

undang-undang saat membutuhkan peminjam untuk memastikan hipotek. Pembayaran ini ditempatkan dalam ukuran keseluruhan, yang dihitung untuk kontribusi bulanan. Oleh karena itu, dalam kasus pelunasan pinjaman harus menghubungi perusahaan asuransi dan meminta untuk mengganti yang tidak terpakai tapi sudah dibayar jumlah.

Juga menerima dokumen pada pembayaran penuh dari hipotek, Anda dapat membawa mereka ke ruang kadaster untuk menghapus beban dari properti yang dibeli.