Privatisasi apartemen dengan anak-anak kecil: dokumen

Privatisasi - prosedur untuk transfer properti ke tangan swasta, yang berarti pencatatan kepemilikan. Privatisasi apartemen dengan anak di bawah umur - proses yang kompleks dengan sejumlah fitur dan nuansa. Sering kesulitan muncul karena ketidaktahuan ketentuan hukum yang berkaitan dengan proses ini, karena prosedur mengharuskan kepatuhan yang tepat.

Kerangka legislatif

Istilah "privatisasi" berarti pengalihan kepemilikan warga di hunian di mana mereka tinggal. Dalam hal ini, awalnya perumahan dapat menjadi baik dalam properti kota dan negara.

Sesuai dengan hukum "Pada privatisasi ...", diadopsi pada tahun 1991, semua pihak yang terlibat diwajibkan untuk membayar semua biaya yang terkait dengan itu. Namun, karena fakta bahwa tindakan ini tidak mengandung informasi tentang hak-hak anak di bawah umur, diputuskan untuk membuat beberapa amandemen UU Federal pada tahun 1994, yang akan memberikan kesempatan untuk berpartisipasi secara otomatis dalam privatisasi anak-anak.

kategori usia

Semua remaja dibagi menjadi dua kelompok utama: pertama - dari 0 sampai 14 tahun, yang kedua - masing-masing dari 14 ke 18. Perbedaan antara kategori ini adalah hanya dalam bahwa mantan tidak dapat membuat keputusan sendiri, yaitu hak ini disediakan oleh orang tua mereka atau sebagai wali. Kedua hanya terbatas dalam hak-hak mereka, karena keputusan mereka sendiri tentu harus disepakati dengan perwakilan hukum. Setelah privatisasi perumahan kecil, terlepas dari kelompok usia menjadi pemilik.

Nuansa hak milik memperoleh ke ruang hidup

Proses privatisasi dihadiri oleh warga segalanya, termasuk anak di bawah umur. Privatisasi apartemen dengan anak di bawah umur di bawah 18 tahun dapat dilakukan hanya sesuai dengan hukum yang berlaku. Ini memperhitungkan pandangan anak-anak dari kategori usia kedua - dari 14 menjadi 18 tahun. Jika ada pelanggaran hak-hak salah satu peserta minor, perjanjian privatisasi tidak atau hanya batal.

batu bawah air privatisasi yang melibatkan anak di bawah umur

Untuk privatisasi apartemen dengan anak-anak di bawah umur berhasil, orang tua bisa pergi ke trik berikutnya: menuliskan anak Anda untuk tinggal dengan keluarga. Namun, seorang anak harus memiliki hak kepemilikan ruang hidup yang berbeda, di mana ia kemudian bisa mendapatkan mereka.

Jika sedang dilaksanakan anak di bawah umur perumahan diprivatisasi, otoritas perwalian perlu memberikan bukti bahwa dalam kondisi hidup apartemen baru untuk anak-anak akan lebih baik. Antara lain, area apartemen baru di prioritas harus lebih besar dari atau setidaknya sama dengan yang sama. Jika tidak, transaksi tersebut tidak akan berlangsung. Namun, seperti di tempat lain, ada pengecualian, dan mereka terdiri dalam kenyataan bahwa kesepakatan seperti itu bisa terjadi, tetapi hanya dalam kondisi tertentu. Misalnya, jika dibutuhkan uang untuk pengobatan anak atau rehabilitasi setelah operasi rumit. Jika Dewan Pembina di berwenang dalam situasi seperti ada perselisihan, keputusan untuk masalah terjadi secara kolektif. Ketika bayi yang baru lahir ke dunia, dan privatisasi apartemen telah dilakukan, itu tidak menjadi pemilik parsial perumahan, tetapi hanya mendapatkan izin tinggal.

Hak anak di bawah umur

Baik orang tua maupun wali tidak memiliki hak untuk mengecualikan anak-anak dari proses privatisasi. Privatisasi apartemen, di mana terdaftar minor, menunjukkan bahwa setelah melaksanakan seorang anak menjadi pemilik properti. Bahkan jika diresepkan ke alamat yang berbeda, ia memenuhi syarat untuk pendaftaran kepemilikan rumah bagi mereka.

Jika seorang anak, untuk alasan apapun, kehilangan orang tua, ruang hidup sepenuhnya dipindahkan ke properti. Dan semua pengeluaran dokumentasi yang diperlukan dalam hal ini ditugaskan kepada pemerintah daerah. Sertifikat yang menyatakan pengalihan kepemilikan, harus diselesaikan dalam waktu 3 bulan.

Partisipasi anak di bawah umur dalam privatisasi apartemen

A minor anak, ditentukan di apartemen adalah peserta langsung dalam prosedur privatisasi. Dengan demikian, tidak dapat meninggalkan hak milik ke apartemen. Sementara orang dewasa yang memiliki pilihan, yaitu, mereka dapat memilih keluar dari menerima bagian dari perumahan, jika perlu. Sehubungan dengan amandemen, hukum "Pada privatisasi ...", semua transaksi yang dilakukan tanpa keterlibatan anak di bawah umur, akan dianggap tidak valid. Hal ini juga diperhatikan bahwa saat ini kesempatan untuk memprivatisasi perumahan sepenuhnya pada anak. Tapi mungkin itu disediakan bahwa peserta lain dalam privatisasi meninggalkan kepentingan sah mereka dalam mendukung minor. Dan untuk membuatnya resmi, memastikan keputusan oleh notaris.

manfaat yang mungkin bagi anak-anak di privatisasi

Sekaligus Anda dapat berpartisipasi sesuai dengan undang-undang Rusia dalam proses privatisasi. Namun, jika prosedur ini dilakukan pada saat orang masih di bawah umur, hukum diperbolehkan untuk kembali duduk-upon mencapai 18 tahun sebagai orang yang mampu secara mandiri melakukan pilihan. Ada juga program preferensial untuk anak-anak yang, untuk alasan apa pun, hidup tanpa orang tua. Dalam hal ini, semua biaya bahan terkait dengan prosedur dikompensasi oleh pemerintah daerah. Jika anak di bawah umur dibiarkan tanpa perawatan orang tua, privatisasi dilakukan dalam waktu 3 bulan. Privatisasi apartemen dengan anak di bawah umur di bawah 14 tahun dilakukan dengan persetujuan dari wali yang mengambil semua keputusan yang diperlukan dan menandatangani surat untuk mereka. Dan perwakilan dari kategori kedua - dari 14 menjadi 18 tahun - yang mengambil bagian dalam privatisasi mereka sendiri, tetapi dengan izin dari perwalian.

Privatisasi apartemen dengan anak-anak kecil: dokumen

Untuk memulai proses privatisasi diperlukan untuk mengumpulkan satu set standar dokumen, yang meliputi:

• pernyataan dari semua peserta,
• kontrak sewa sosial ,
• fotokopi paspor,
• membutuhkan fotokopi akta kelahiran (untuk anak di bawah 14 tahun)
• persetujuan resmi dari perwalian,
• teknis dan kadaster paspor
• sertifikat atau ekstrak dari rumah buku ,
• dokumen mengkonfirmasikan bahwa partisipasi sebelumnya dilakukan dalam proses privatisasi,
• dokumentasi tidak adanya lengkap utang pada rekening listrik,
• persetujuan notaris dari individu yang ingin menarik diri dari privatisasi,
• kuasa ketika mewakili kepentingan perwakilan anak di bawah umur, disahkan oleh notaris.

Jika kecil yang belum mencapai 14 tahun, pernyataan itu ditandatangani oleh perwakilan hukum mereka. Jika privatisasi dilakukan apartemen anak-anak kecil setelah usia 14, anak mengisi formulir aplikasi mereka sendiri.

Segera setelah pengumpulan semua informasi dan kertas harus segera menghubungi departemen perumahan dari pemerintah daerah dan mendapatkan tangan Anda pada kontrak privatisasi. Kontrak harus dianggap dan dicatat dalam Rosreestra. Setelah pertimbangan pemilik akan diterbitkan sertifikat.

Seluk-beluk proses privatisasi yang melibatkan anak di bawah umur

Dalam proses privatisasi peserta harus memperhitungkan beberapa seluk-beluk:

1. Benar-benar semua penjualan perumahan diprivatisasi hanya diperbolehkan dengan izin dari perwalian.
2. Untuk memudahkan proses privatisasi mungkin merupakan ekstrak bawah umur. Namun, hal ini dilakukan di bawah kondisi bahwa ia memiliki kepemilikan apartemen lain, atau ia tinggal di tempat di mana ia kemudian berhak untuk bisa mendapatkan.
3. Dalam kasus perumahan diprivatisasi pasti akan perlu untuk membuktikan otoritas perwalian bahwa penjualan dilakukan untuk kepentingan minor. Artinya, dengan tujuan meningkatkan kondisi hidup atau menerima dana untuk pengobatan anak.
4. Privatisasi apartemen dengan anak-anak kecil, yang terjadi sebelum tahun 1994, dapat mengajukan banding oleh orang yang pada saat itu anak-anak dan telah dihapus dari daftar berarti melanggar hukum.
5. Dalam kasus kelahiran anak setelah privatisasi perumahan, itu adalah dalam properti tidak lulus berbagi apapun, tetapi hanya mengeluarkan izin tinggal.

Biaya privatisasi

Privatisasi apartemen di bawah umur harus dibiayai dari anggaran kota, jika orang tersebut adalah pemilik tunggal dari properti. Dalam kasus ekuitas, biaya akan benar-benar identik dengan yang dikenakan pada orang dewasa.

yurisprudensi

Sepintas mungkin tampak bahwa titik legislatif pandang, diatur dengan pertanyaan seperti itu, seperti privatisasi apartemen dengan anak di bawah umur. praktek peradilan membuktikan sebaliknya. Setiap tahun menjabat sejumlah besar klaim dari prosedur warga tidak puas. Sebagian besar kasus kekhawatiran pembatalan prosedur privatisasi. pembatasan waktu berdasarkan perjanjian adalah 10 tahun. Namun, persyaratan yang berkaitan dengan perlindungan hak-hak dilanggar anak di bawah umur, dapat dipenuhi, terlepas dari periode. Cukup sering ada kasus ketika seseorang dari bertarung proses privatisasi, yang dilakukan sebelum ulang tahunnya yang ke-18, namun klaim sering ditolak.

Dengan demikian, privatisasi apartemen dengan anak di bawah umur - proses yang kompleks dengan banyak nuansa dan seluk-beluk. Orang tua atau wali yang diperlukan untuk secara ketat mematuhi peraturan yang ada. anak-anak kecil maupun orang dewasa memiliki hak untuk menerima bagian dari properti.