Asuransi hipotek: ulasan. asuransi hipotek

asuransi hipotek diperlukan ketika membeli real estate di kredit. Ketika mengeluarkan pinjaman peminjam bank menempatkan persyaratan tambahan - pembelian polis asuransi hipotek.

Federal Hukum "Pada Mortgage (KPR)" membutuhkan asuransi wajib properti dari kerusakan dan kehancuran. Ketika pinjaman, banyak bank bersikeras pada asuransi tambahan atau yang komprehensif untuk meminimalkan risiko mereka.

Mengapa saya membutuhkan asuransi?

Mortgage - pinjaman untuk jangka maksimum di bawah persentase minimum. Oleh karena itu, bank ingin mengurangi risiko kredit macet dan menawarkan asuransi hipotek yang komprehensif. Obyek asuransi properti adalah kunci, yang datar. Tapi untuk perlindungan penuh dari bank lebih memilih untuk klien untuk memastikan kehidupan mereka dan kesehatan, serta risiko kehilangan hak milik.

Bagi pelanggan yang telah meninggalkan kebijakan tambahan sering memberikan suku bunga yang lebih tinggi. Tapi kebanyakan dari semua peminjam sendiri memahami bahwa dalam kehidupan apa pun bisa terjadi, dan secara sukarela masuk ke dalam kontrak tambahan dari asuransi jiwa dan kesehatan.

Adapun asuransi judul, itu tidak hanya berlaku untuk perumahan, membeli di pasar sekunder, tetapi juga untuk bangunan baru. Dalam prakteknya ada juga kasus masalah dengan pemilik sebelumnya dari apartemen, dan penjualan ganda apartemen yang akan dibangun. Dalam jenis ini pemilik asuransi baru ditemukan hanya membutuhkan 3 tahun pertama, sebelum berakhirnya periode batasan untuk transaksi real estate menantang.

Spesifik asuransi hipotek

asuransi pinjaman hipotek memiliki beberapa fitur khusus. Kontrak dengan perusahaan asuransi adalah mendukung kreditur, yaitu penerima, yang akan menerima ganti rugi asuransi, adalah bank, bukan peminjam. Oleh karena itu, nilai pertanggungan, biasanya sesuai dengan ukuran pinjaman.

Jumlah utang secara bertahap dikurangi, dan akibatnya mengurangi biaya kebijakan. Dalam kasus asuransi bank menerima kompensasi dalam jumlah pinjaman yang diberikan dan pemilik properti kehilangan uang yang diinvestasikan pada mereka sendiri, termasuk pembayaran awal. Untuk menghindari hal ini, Anda dapat membuat kontrak asuransi untuk nilai penuh dari apartemen. Kemudian pemiliknya akan menjadi penerima manfaat dari bagian mereka dari uang pertanggungan.

Kondisi seperti yang ditawarkan oleh banyak perusahaan, termasuk "VTB Asuransi". asuransi hipotek bisa menjadi perlindungan bagi bank dan peminjam.

manfaat pinjaman

Pertama-tama asuransi hipotek melindungi bank terhadap kerugian yang mungkin timbul akibat kegagalan peminjam. Hal ini memainkan peran penting dalam situasi di mana penjualan agunan tidak mungkin atau tidak mencakup jumlah penuh utang.

Karena keberadaan asuransi hipotek menjadi tersedia untuk lebih banyak orang dengan persentase berkurang.

asuransi properti

asuransi hipotek di tempat pertama berarti perlindungan jaminan. Obyek asuransi dalam hal ini dapat membuat elemen desain dan interior kamar.

Salah satu pemain utama di pasar ini adalah "Rosgosstrakh". asuransi hipotek di perusahaan ini termasuk daftar macam klaim asuransi mungkin. Biasanya itu adalah kebakaran, ledakan, banjir, petir, bencana alam, tindakan ilegal pihak ketiga, cacat desain dan sebagainya.

asuransi jiwa

Beberapa bank bersikeras pada asuransi jiwa dan kesehatan peminjam. Asuransi ini mencakup risiko berikut:

• kerugian sementara dari kecacatan diasuransikan;
• cacat tetap dan pembentukan kecacatan;
• kematian.

Ketika membuat kebijakan mungkin perlu pemeriksaan medis. Jika ini akan terdeteksi ancaman terhadap kehidupan dan kesehatan klien, biaya asuransi dapat ditingkatkan.

judul asuransi

Ini jenis asuransi terhadap risiko kehilangan hak milik sebagai bagian dari program asuransi yang komprehensif. Peminjam menjamin risiko kerugian hak milik, jika ditantang oleh pihak ketiga. Dalam kondisi saat ini, layanan ini sangat relevan dan dapat membantu melindungi terhadap penipuan oleh penjual properti. Dalam beberapa kasus, memeriksa kemurnian hukum dari rumah sulit.

Biaya dan kondisi

Banyak perusahaan asuransi memiliki asuransi hipotek. Ulasan menunjukkan bahwa biaya akhir akan bervariasi tergantung pada perusahaan. Hal ini tidak perlu untuk masuk ke dalam kontrak dengan kalimat pertama dari asuransi, lebih baik untuk belajar tentang kondisi dan harga setidaknya beberapa kantor. bank menyediakan peminjam untuk daftar perusahaan asuransi terbesar, yang meliputi pelaku pasar terbesar, misalnya, "VTB Asuransi".

asuransi hipotek dilakukan pada seluruh durasi kontrak hipotek. Nilai pertanggungan diatur sama dengan jumlah pinjaman, meningkat sebesar 10% lebih. Atas permintaan properti peminjam dapat diasuransikan untuk biaya penuh.

Setiap tahun, Anda harus membayar premi asuransi. Ukuran mereka akan menurun sebagai pembayaran pinjaman. Juga, nilai premi tergantung pada jumlah tertanggung, nilai adalah usia tertanggung, jenis yang perjanjian kredit dan properti yang dibeli, jumlah peminjam.

Biaya asuransi kebijakan ditentukan secara individual tergantung pada faktor-faktor yang disebutkan di atas. Untuk peminjam asuransi hipotek akan biaya sekitar 1,5-2% dari uang pertanggungan. Ini adalah harga asuransi yang komprehensif, meliputi hampir semua risiko yang mungkin.

Kontrak asuransi dapat diterbitkan sehari setelah penyerahan dokumen dan aplikasi.

Tindakan dalam kasus asuransi

Jika kejadian yang diasuransikan, tugas pertama peminjam - untuk memberitahu perusahaan asuransi dan bank. Dengan demikian mekanisme asuransi dimulai. Sebagai penerima manfaat, yaitu orang yang akan menerima uang, adalah pinjaman bank, maka semua pertanyaan akan dibahas di tingkat lembaga keuangan. Namun, peminjam harus tertarik pada kemajuan proses.

Banyak peminjam takut bahwa uang yang dibayarkan oleh perusahaan asuransi, tidak cukup untuk menutupi utang penuh. Perbankan dan Asuransi profesional mengatakan bahwa terjadinya situasi seperti ini adalah mustahil. Dengan dimulainya kembali kontrak asuransi akan setuju pada jumlah utang yang seluruh saham termasuk dalam kebijakan.

Dapatkah saya menyisih dari asuransi

Mortgage asuransi - persyaratan, itu cukup masuk akal. Namun, banyak peminjam cenderung untuk menyimpan uang dan menghindari kontrak asuransi. Jika kegagalan awal mengancam untuk meningkatkan tingkat bunga pinjaman, penolakan untuk membayar premi asuransi berikutnya dapat memiliki konsekuensi yang lebih serius.

Bank menetapkan kemungkinan kegagalan tiba-tiba asuransi dalam perjanjian pinjaman. Untuk kasus seperti ini, memberikan sanksi, dan cukup sulit. Bank mungkin hanya memerlukan satu kali pengembalian semua utang yang tersisa.

Jika diinginkan, peminjam dapat mengubah perusahaan asuransi. Calon baru harus disepakati dengan bank. lembaga pemberi pinjaman tidak bekerja sama dengan semua perusahaan asuransi, dan hanya yang terbesar. Oleh karena itu, perusahaan asuransi baru juga harus disertakan dalam daftar yang disetujui.

Kedua Bank dan peminjam tidak perlu darurat dilindungi. Hal ini dapat memberikan asuransi hipotek. Ulasan peminjam menunjukkan bahwa pilihan asuransi tidak kurang penting dibandingkan pilihan kondisi perbankan dan kredit.