Biaya overhead dalam Konstruksi

biaya overhead dalam konstruksi - itu bagian dari biaya bekerja pada dokumen konstruksi, yang memperhitungkan semua biaya yang berkaitan dengan penciptaan kondisi yang diperlukan untuk pembangunan, commissioning, pembangunan dan perbaikan, serta organisasi kerja, manajemen dan layanan.

biaya overhead dalam pembangunan termasuk dalam perkiraan biaya, merupakan biaya yang tidak langsung berhubungan dengan organisasi, pemeliharaan dan pengelolaan pembangunan, yang tidak dapat dikaitkan dengan elemen tertentu atau unit bangunan produksi.

Akuntansi untuk biaya overhead dilakukan sesuai dengan Pedoman MDS 81-33,2004 dari tahun 2004/01/12.

Biaya-biaya ini, serta norma konsumsi bahan dalam konstruksi diperhitungkan dalam penyusunan perkiraan menurut dokumentasi metodis.

ukuran overhead rata-rata bervariasi tergantung pada karakteristik proses dan yurisdiksi teritorial 12 sampai 20%.

Ukuran standar biaya ini menunjukkan biaya rata-rata industri yang dihitung terkait untuk pekerjaan konstruksi dan termasuk biaya produk konstruksi.

Untuk menentukan biaya konstruksi langkah-langkah individu, menggunakan sistem norma di atas kepala. Batasan ini pada tujuan fungsional dan ruang lingkup dibagi menjadi jenis:

• standar diperbesar yang menjadi ciri jenis utama konstruksi;
• standar untuk jenis tertentu pekerjaan konstruksi;
• norma-norma individu, mengembangkan perbaikan yang spesifik dan konstruksi dan konstruksi organisasi.

rasio pembesaran ditentukan atas dasar pengamatan statistik dari jenis konstruksi. Mereka digunakan untuk membuat investor terintegrasi dan perkiraan dalam penyusunan dokumen tender untuk tender kontrak.

Standar untuk jenis pekerjaan yang digunakan dalam penyusunan perkiraan desain dan perhitungan untuk pekerjaan yang telah selesai.

standar individu yang dikembangkan oleh kontraktor untuk harga di konstruksi atas dasar perjanjian dengan kontraktor. Proyek yang norma-norma individu keahlian pelanggan.

biaya overhead standar ditentukan atas dasar perkiraan dan kerangka peraturan pada tahun 2001, yang terdiri dari 86 jenis pekerjaan di bidang konstruksi.

biaya overhead dalam konstruksi dinormalisasi sebagai persentase dari gaji , atau biaya langsung pembangunan secara tidak langsung sebagai bagian dari biaya langsung.

Pedoman terpadu, serta peraturan tentang jenis instalasi dan pekerjaan konstruksi untuk mengembangkan organisasi pembangunan khusus (pusat harga untuk pembangunan tingkat federal dan daerah), yang tunduk pada kontrol harga.

manajemen metodis pengembangan standar berkaitan dengan manajemen harga.

Dimensi overhead yang didefinisikan dalam penyusunan anggaran daerah di dasar atau tingkat harga saat ini. Perkiraan tersebut tidak hanya mencakup biaya bahan dalam pembangunan, tetapi juga dalam pembangunan overhead yang menyertai semua tahapan proses.

standar dihitung oleh kolektor GESNm 2001, GESN GESNr 2001 dan 2001.

Komposisi overhead, artikel yang menggabungkan memperbesar tujuan yang dimaksudkan:

1. Administrasi dan pemeliharaan (43,45%);
2. pekerja pemeliharaan dari sektor konstruksi (37,32%);
3. Pada organisasi kerja di lokasi konstruksi (15,7%);
4. Beban lain-lain (3,53%), yang meliputi amortisasi aktiva tidak berwujud, biaya iklan, pembayaran pinjaman bank.
5. Beban tidak dapat dikurangkan sebagai norma, tetapi disebabkan biaya overhead (pembayaran asuransi, pajak dan biaya lainnya, biaya sertifikasi, tunjangan karyawan oleh pengadilan, dll).