Coworking - apa itu? Bagaimana menulis rencana bisnis dan membuka pusat coworking

Saat ini, semakin banyak semakin pentingnya teleworking. Ratusan ribu hanya di negara kita terlibat dalam pemrograman, menulis teks, buku, dll tata letak., Sementara berada di rumah, sementara hanya perlu bekerja di komputer dan terhubung ke Internet.

Banyak yang percaya bahwa tinggal di rumah dan "mendapatkan uang mudah" sangat sederhana, tetapi tidak begitu. Dan itu bukan hanya tidak adanya penyakit, liburan dan kantor lainnya untuk diberikan "roti", tetapi juga untuk rumah. Rumah tangga terjadi tanpa sadar sulit untuk menyadari bahwa Anda jalankan. Anak-anak umumnya sulit untuk menjelaskan, dan studi pribadi tidak sama sekali.

Solusi terbaik

Tentu saja, dalam keadaan seperti itu, produktivitas Anda merosot. Membantu dalam menyelesaikan masalah ini dapat coworking. Apa itu, kebetulan? Ini sederhana. Disebut tawaran dari setiap perusahaan atau individu, yang memiliki ruang kantor. Itulah yang coworking.

Anda dapat memesan tempat di dalamnya untuk beberapa jam, hari, membeli berlangganan bulanan atau tahunan. Keuntungan yang jelas: Anda miliki Anda tempat kerja lengkap, di mana Anda tidak akan mengganggu pekerjaan dan jumlah gangguan (seperti TV dan kulkas) akan dikurangi menjadi minimum.

Ini adalah kondisi dan sarana coworking. Apa itu, jika kita berbicara tentang kemungkinan membuka bisnis Anda sendiri? Jika Anda tinggal di sebuah kota kurang lebih utama, dan pasar belum jenuh, itu adalah - kesempatan besar untuk membuat uang yang baik pada keinginan orang untuk bekerja dengan tenang jauh dari hiruk pikuk rumah.

memutuskan kontingen

Hal ini diketahui bahwa setiap masyarakat manusia dibagi menjadi ratusan sub-budaya kecil, masing-masing dari mereka - sendiri pandangan mereka tentang kehidupan dan keyakinan mereka. Apa yang kita semua bicarakan? Ya, Anda hanya perlu segera memutuskan mereka kepada siapa Anda akan dipandu dengan mendirikan coworking sendiri. Apa artinya?

Kunjungi Forum, berpura-pura kategori "pembudidaya bebas" berlaku secara langsung dalam kasus Anda. Hal seniman, desainer, pengoptimalan web atau programmer? Dalam hal apapun, masing-masing kategori ini perlu istilah sendiri, tetapi karena universalitas bisa dilupakan segera.

Namun, ada fitur-fitur umum. Jadi, lebih baik untuk mengurus memiliki ruang istirahat yang baik dilengkapi dengan lemari es untuk mendinginkan minuman, furniture yang nyaman, layar plasma dengan konsol game. Jadi, Anda akan memotivasi orang untuk tetap dengan Anda lagi, menghabiskan membayar untuk layanan Anda lebih banyak uang.

Apa yang perlu Anda membuka pusat coworking?

Pertama, Anda perlu memutuskan tempat. Idealnya pusat coworking harus ditempatkan sedekat mungkin dengan pusat kota, karena tidak semua orang akan pergi ke ujung lainnya ke beberapa lingkungan dipertanyakan. Faktanya adalah bahwa untuk gaji yang layak seseorang dapat lakukan untuk pergi ke kota lain, tetapi jika ia membayar untuk tempat kerja, situasinya sangat berbeda ...

Selain itu, untuk orang-orang kreatif dan antusias tidak diinginkan untuk menempatkan wilayah kerja di beberapa kamar kecil dan pengap. Langkah terburuk - mencoba untuk menyalin apa yang beberapa kantor perusahaan besar, dipisahkan oleh "zagonchik" ratusan pekerjaan. Anda perlu sebuah ruangan dengan langit-langit tinggi, jendela besar dan ruang yang cukup besar untuk menampung sofa nyaman dan meja kantor. daerah co-kerja seperti itu sendiri akan menarik pelanggan potensial.

Lupakan tentang jenis komputer kursi beberapa ribu! Jika demikian yang ada dalam pikiran untuk menarik benar-benar membayar pelanggan membeli perabot kantor yang normal dari produsen yang baik.

Mungkin harus menyewa administrator cerdas, yang bisa menghentikan potensi situasi konflik. Dengan demikian, segera menonaktifkan suara dan obrolan kosong: itu akan menakut-nakuti klien serius.

Bagaimana memulai promosi proyek?

Ada beberapa proyek bisnis yang lebih spesifik, dari yang yang kerja bersama tersebut. Apa artinya? Ini sederhana: tentu saja, Anda dapat menyisipkan atas selebaran dengan tawaran unik Anda semua pilar sekitarnya, tetapi kebaikan itu tidak akan cukup.

"Berburu" untuk pelanggan potensial berdiri di jaringan sosial, memilih kelompok yang sesuai dengan IT-infrastruktur. Di antara mereka, akan selalu ada orang-orang yang membutuhkan tempat kerja yang tenang di mana mereka bisa mencurahkan semua pekerjaan kekuatanku. Jangan lupa untuk membuat halaman pribadi Anda dalam jaringan, dapat juga saluran di YouTube, di mana Anda akan hidup untuk menampilkan semua penderitaan, apa manfaat dari workstation Anda. Proyek Coworking akan berhasil dalam hal ini.

Jangan lupa tentang penjualan link ke situs Anda, ditempatkan di artikel tematik. Setelah menyelesaikan langkah ini, Anda bisa berharap untuk menarik pengunjung pusat pertama.

Kami tidak menyembunyikan apa pun!

Sesegera mungkin dan akan menjelaskan secara rinci semua persyaratan sewa tempat kerja. informasi yang relevan diposting tidak hanya pada situs web mereka, tetapi juga langsung di kantor. Hal ini diinginkan untuk menentukan beberapa perlakuan yang menguntungkan kepada pelanggan tertarik akumulasi poin bonus dan sebagainya. Pastikan untuk membuat formulir aplikasi yang indah dan asli - orang kreatif seperti ini.

Dengan tim besar (pengembang dari proyek yang menjanjikan) tidak dapat umumnya setuju pada setiap sewa tertentu, dan sekitar persentase tertentu dari keuntungan masa depan. Dalam hal ini, Anda mengurus semua kesulitan dengan organisasi ruang kerja dan kekuasaan, berharap untuk mendapatkan kembali di masa depan. Pendekatan berisiko, tetapi dapat menutup sendiri.

Apa yang termasuk dalam imbal hasil?

Pendapatan Anda akan terdiri dari pembayaran sewa operasi secara langsung kebutuhan ruang kantor, ruang cadangan untuk beberapa workshop dan kuliah. Dalam bulan-bulan pertama adalah sangat penting untuk memberikan layanan tambahan, jika Anda hanya tidak akan mampu bertahan di pasar ini.

Anda dapat melakukan kelas master mereka sendiri (jika Anda memiliki sesuatu untuk memberitahu), untuk menggabungkan proyek dengan hostel atau hiburan kafe. Di kota-kota besar mulai mendapatkan keuntungan yang cukup dapat di sekitar setahun, tapi output dari proyek untuk swasembada cukup layak dalam tiga sampai empat bulan setelah peluncuran. kovorkery asing menulis bahwa hampir setiap proyek tersebut yang akan berdiri mengapung selama lebih dari dua tahun, dalam hal apapun, akan menguntungkan sudah hanya karena ketenaran dan prestasi basis pelanggan tetap mereka sendiri sendiri.

Kebijakan harga harus dipikirkan terlebih dahulu

Pertama, hanya untuk ngelantur: orang-orang yang pergi dan dibayar, Anda harus terbuka untuk selama mungkin. Asing perusahaan co-bekerja dan tidak kadang-kadang bekerja di sekitar jam. Jadi, bahkan ketika bekerja dengan 7-23, Anda masih akan pelanggan yang tidak keberatan untuk tinggal untuk malam. Disediakan salinan data paspor dan menyelesaikan tanggung jawab mereka mungkin untuk menyewa administrator terpisah dan membuat keuntungan pada beberapa tarif malam.

Secara umum, pendekatan untuk pembayaran secara ketat individu. Anda dapat fokus pada pelanggan biasa, tapi itu benar-benar mengatur upah per jam untuk semua. Untuk klien biasa, Anda harus membuat tiket khusus, Anda dapat memilih mereka pekerjaan sangat baik. Jangan berharap kembali cepat atas investasi, karena bahkan di Moskow dan St Petersburg, beberapa pengusaha melanjutkan hanya beberapa tahun (dan kadang-kadang bahkan dalam tiga tahun).

Sebagai aturan, kerja bersama di Moskow (berlangganan bulanan) dan kota-kota besar lainnya dapat biaya sekitar 10-12 ribu rubel, tapi di daerah bahkan empat ribu tidak selalu mungkin untuk mencari pelanggan. Banyak orang lebih memilih untuk membayar beberapa ratus selama satu jam atau dua pekerjaan untuk menyelesaikan beberapa proyek penting, daripada membeli tiket permanen, yang mereka tidak selalu dibutuhkan.

Apa biaya ditambahkan?

Pertama, dari biaya sewa. Sulit untuk mengatakan apa-apa pasti, tapi Anda sendiri membayangkan bahwa sewa ruang di pusat kota - kesenangan sangat mahal. Untuk memperbaiki situasi mungkin, menemukan pemilik bangunan tidak terlalu rapi, maka untuk membuat perbaikan sendiri.

Meskipun kompleksitas, kadang-kadang dalam puluhan kali lebih menguntungkan daripada kantor penyewaan gedung selesai. Awalnya, Anda perlu fokus pada pekerjaan untuk 10-15 orang, tapi bersiaplah untuk fakta bahwa begitu banyak pelanggan Anda jenis tidak segera. Setelah coworking - terutama kasus individual, sehingga Anda dapat merekrut orang untuk waktu yang lama. Jadi jangan berkecil segera, jangan berharap masuknya instan pelanggan!

Mempertimbangkan biaya listrik, air dan utilitas lainnya. Tentu, rencana bisnis pusat coworking harus memperhitungkan pembayaran internet, dan masuk ke dalam kontrak Anda akan nama perusahaan, sehingga biaya akan lebih besar (setidaknya 30.000). Singkatnya, untuk pembukaan pusat Anda mungkin akan membutuhkan setidaknya satu juta rubel.

Apa dokumen yang diperlukan?

Tidak ada yang sangat sulit. Pertama, daftar IP Anda. Selain itu, Anda perlu perjanjian sewa-menyewa, kontrak dengan pemasok listrik dan air, serta dengan ISP Anda. Segala yang Anda butuhkan dapat diperoleh hanya dalam sebulan.

Dengan demikian, coworking - adalah bisnis yang relatif berisiko, tetapi potensi keuntungan yang layak!