TSZHZ untuk reparasi. sistem KPR akumulatif perumahan bagi militer

Kali ketika perumahan dari negara bisa mendapatkan semua orang telah berakhir. Sekarang solusi dari masalah perumahan terletak di pundak mereka yang membutuhkan. Sejak tahun 2005 ada sistem khusus kredit perumahan yang ditargetkan (TSZHZ) untuk prajurit. Pada inti dari program ini dan akan dibahas dalam artikel ini.

hipotek

Untuk membeli sebuah apartemen di hipotek melalui bank, perlu untuk membayar uang muka dan membayar bulanan sejumlah uang. Skema tersebut mungkin perwakilan yang tepat dari pekerjaan khas dengan pendapatan yang stabil, tapi tidak orang-orang yang mengabdikan hidupnya untuk pelayanan publik. Terutama bagi mereka, pada tahun 2004 pemerintah mengembangkan sistem KPR didanai (NIS).

Inti dari program ini adalah sebagai berikut. NIS peserta menerima subsidi bulanan untuk akun Anda, yang hanya dapat digunakan untuk pembayaran di muka KPR. Pada tahun 2013, ukurannya adalah 18,5 ribu. Rubel. Untuk tahun bisa sakkumulirovat 222 thous. Rubel. Standar subsidi bagi semua karyawan, tetapi diindeks setiap tahun di jalan besar. Pada tahun 2014 itu sebesar 233.100. Rubel. 36 bulan setelah berpartisipasi dalam program ini dapat disampaikan laporan tentang sertifikat izin (TSZHZ) untuk prajurit. Ini adalah titik awal dalam memperoleh hipotek. Meskipun uang datang dengan mengorbankan peminjam, ia tidak dapat menggunakan mereka sampai waktu tertentu. Oleh karena itu, seseorang secara resmi menerima dana dalam bentuk pinjaman. Program ini bertujuan tidak hanya untuk menyediakan perumahan untuk kategori tertentu dari warga, tetapi juga pada pembentukan tentara. Setelah menerima dari pinjaman negara, seseorang tidak bisa meninggalkan mereka sendiri. Jika tidak, Anda harus mengembalikan semua dana untuk anggaran.

Uang terkumpul di rekening peminjam, dikalikan dengan berinvestasi dengan instrumen keuangan yang handal. Dana dapat diuangkan hanya setelah pemutusan hubungan kerja, dan, dalam kondisi tertentu.

tindakan lebih lanjut

Setelah menerima dokumen saatnya untuk mulai mencari apartemen. Sertifikat TSZHZ untuk prajurit - adalah persetujuan dari bank peminjam untuk mengkonfirmasi kemampuannya untuk membayar. Apartemen dapat dipilih di selesai rumah atau bangunan. Objek di pasar primer harus diakreditasi oleh Negara Federal Lembaga "Rosvoenipoteka". Tidak banyak. Setelah klien ditentukan dengan pilihan, Anda dapat menghubungi bank untuk pendaftaran kontrak.

Untuk memenuhi syarat untuk militer, Anda perlu mengisi kuesioner, aplikasi untuk pinjaman dan pembukaan rekening, untuk menyediakan paket dokumen dan laporan tentang biaya apartemen. Kertas tertutup hingga 10 hari. Setelah menerima persetujuan dari karyawan harus datang ke kantor untuk menandatangani kontrak. 12 hari lagi dihabiskan untuk transfer dana dari Federal Negara Lembaga "Rosvoenipoteka" ke bank. Jumlah Transaksi adalah uang muka. Kemudian, pada rekening peminjam dana mereka sendiri dan meminjam. uang penjual menerima setelah pendaftaran dokumen dan pengalihan kepemilikan. Itu mengeluarkan kredit untuk prajurit kontrak.

Siapa yang bisa berpartisipasi?

Menurut Federal Hukum №117 «Tentang NIS", mungkin militer, yang melayani atas dasar kontrak di Angkatan Bersenjata. Ketersediaan perumahan dengan tanggal permohonan keputusan untuk tidak terpengaruh.

NIS harus uchuvstvovat:

• lulusan lembaga yang telah menyimpulkan kontrak pertama setelah 2005/01/01.;

• petugas cadangan atau relawan yang memulai layanan setelah tahun 2004;

• bintara, perwira surat perintah, yang telah bekerja lebih dari tiga tahun setelah 2005/01/01.;

• tentara yang menerima gelar petugas sejak 2007.

peserta sukarela dalam program dapat:

• sersan, petugas kecil, tentara, pelaut, yang menandatangani kontrak baru setelah tahun 2004;

• lulusan lembaga yang telah tumpul layanan sebelum 1 Januari 2005;

• petugas yang menerima gelar dari 2005 hingga 2007, inklusif, dan telah melayani di bawah kontrak selama 3 tahun;

• bintara perwira, petugas surat perintah, yang telah bekerja lebih dari 36 bulan setelah 2005/01/01, tetapi kontrak pertama ditandatangani sebelum tanggal tersebut;

• lulusan 2005-2007 tahun, yang menerima pangkat dalam proses pembelajaran.

hipotek Syarat

Jika seorang tentara menjadi anggota dari NIS, secara otomatis membuka rekening tabungan atas namanya. Untuk lulusan tahun 2005 dan kemudian, serta orang-orang yang telah menjalani pelatihan perwira muda setelah 2008/01/01, dengan dasar itu adalah untuk mendapatkan peringkat perwira. Untuk surat perintah petugas yang telah melayani selama tiga tahun, - kesimpulan dari yang pertama kontrak. Relawan untuk program harus menulis laporan untuk komandan. tanggal pendaftaran di buku log akan dianggap dimasukkan dalam NIS.

Setiap prajurit diberi nomor, berdasarkan mana FGI "Rosvoenipoteka" membuka rekening tabungan. Pemberitahuan masuknya seseorang dalam register dikirim ke unit.

Output dari program ini

Dalam hal pemutusan hubungan kerja, kematian, pengakuan orang hilang dia diusir dari NIS. Rekening tabungan ditutup dan semua dana, tergantung pada keadaan, keluarga militer dipindahkan atau dikembalikan ke anggaran federal.

Tiga tahun setelah membuka rekening peminjam menerima hak untuk menggunakan dana untuk membeli perumahan. Setelah memproses pinjaman untuk L / s masih akan tiba subsidi. akumulasi jumlah yang pemecatan dari tentara waktu Anda bisa mendapatkan uang tunai. Diizinkan untuk menghabiskan pinjaman untuk perbaikan kondisi hidup atau untuk tujuan lain. Kesempatan yang sama akan muncul pada individu yang telah melayani lebih dari 20 tahun. Militer dengan satu dekade pengalaman juga dapat memperoleh uang tunai ketika ia dipecat:

• sehubungan dengan pencapaian periode maksimum tinggal di layanan;

• karena pengakuan sebagai tidak layak untuk bekerja dengan alasan kesehatan;

• karena alasan keluarga, yang disediakan oleh hukum;

• Sebagai hasil dari langkah-langkah organisasi dan staf.

Dalam kasus kematian, kematian, pengakuan orang hilang, akumulasi jumlah yang dibayarkan kepada anggota keluarga militer. Dalam situasi lain, uang tersebut dikembalikan ke anggaran.

Bagaimana untuk membeli apartemen?

The akumulasi dana pada TSZHZ Program dapat digunakan untuk uang muka dan sebagian dari bulanan pembayaran. Jumlah pinjaman maksimum dihitung atas dasar kontribusi yang harus di rekening seorang prajurit pada saat ia menginjak usia 45 tahun. Karena subsidi disesuaikan setiap tahun oleh hukum, batas dihitung dengan mempertimbangkan indeksasi akun, nilai-nilai prediksi tingkat inflasi dan suku bunga. Transfer dana ke rekening bank hanya untuk membuat uang muka atau pembayaran bulanan pinjaman.

Algoritma untuk TSZHZ

1. Sebuah laporan tentang nama komandan.

2. FGI "Rosvoenipoteka" memberikan sertifikat.

3. Perhitungan jumlah maksimum pinjaman.

4. Cari untuk apartemen.

5. Menerapkan untuk pinjaman perumahan yang ditargetkan.

6. Persiapan keputusan yang positif.

7. Penandatanganan kontrak dengan bank.

8. Periksa kondisi FGU "Rosvoenipoteka".

9. kontrak TSZHZ Penandatanganan.

10. Transfer dana ke bank untuk membayar uang muka.

11. Kesimpulan dari penjual pembelian dan penjualan properti dan pendaftaran kontrak.

12. Transmisi dokumen ke bank.

13. Transfer uang ke penjual.

Seperti yang ditunjukkan dalam sertifikat?

dokumen berisi informasi sebagai berikut:

• Nama lengkap dari peserta;

• tindakan jangka TSZHZ;

• berarti pada nilai akumulasi dari rekening;

• saldo nama akun.

Dalam waktu 30 hari setelah menandatangani formulir dikeluarkan sertifikat. Kemudian dikirim melalui pos kilat ke salah satu cabang dari FSI "Rosvoenipoteka" atau komandan satuan. Keabsahan dokumen - 6 bulan. Jika selama ini sertifikat belum dilaksanakan, harus diserahkan ke cabang lokal dari Negara Federal.

Bagaimana untuk membayar kembali pinjaman untuk militer?

Uang yang digunakan dalam NIS, setelah 20 tahun pelayanan dipindahkan dari kategori pinjaman target untuk hibah. Jika seseorang pensiun sebelum itu, ia harus mengembalikan uang dengan bunga dalam waktu 10 tahun. TSZHZ Perjanjian menyediakan skema utang anuitas pembayaran.

nuansa asuransi

Bank dapat menjual kembali hipotek. Jika Anda mengubah pemilik peminjam perlu membuat perubahan dalam kontrak asuransi. Tentara ini belajar dari surat resmi dari bank. Setelah diterimanya pemberitahuan dalam waktu yang ditentukan Anda perlu datang ke perusahaan asuransi dan re-menandatangani kontrak.

Militer Mortgage Sberbank, VTB

peminjam dapat memilih lembaga kredit untuk pendaftaran kontrak. Syarat mana-mana hampir identik:

- usia minimum peminjam - 21;

- pada saat penyelesaian reparasi kontrak harus berusia di bawah 46 tahun.

Perbedaannya terletak pada tingkat suku bunga dan jumlah maksimum yang dapat diperoleh dalam "Mortgage Militer". Bank Tabungan menyediakan klien dengan pinjaman pada 10-12% per tahun selama 20 tahun, tunduk pada pembayaran 10% ke bawah. jumlah maksimum - 2,17 juta rubel. Atas dasar kondisi tertentu, usia maksimal peminjam pada saat penandatanganan dokumen adalah 25 tahun. Keuntungan besar dari skema ini - biaya yang kecil untuk penggunaan dana pinjaman. Sebagai perbandingan, tingkat suku bunga pada setiap program KPR lainnya Sberbank dimulai dengan tanda 12%. tentara kredit VTB menyediakan sampai 14 tahun sebesar 12,5% per tahun. peminjam harus membayar minimal 20% dari biaya perumahan sebagai uang muka. jumlah pinjaman maksimum - 1,9 juta rubel.

Apa yang perlu Anda ketahui di bank?

Meminta staf lembaga keuangan Anda dengan informasi berikut:

• Batas Pinjaman;

• daftar dokumen yang diperlukan;

• klaim kreditur untuk memperoleh tempat;

• Sebuah daftar mitra terakreditasi AHML, dalam kasus membeli sebuah apartemen di pasar primer.

tidak perlu untuk mentransfer uang dari rekening tabungan sampai dengan tanggal persetujuan oleh lembaga kredit properti. Bukan fakta bahwa penjual akan ingin kembali deposit jika bank akan menolak untuk mengeluarkan pinjaman.

perumahan dibeli menjadi milik seorang prajurit dari dokumen pendaftaran. Tetapi hak untuk membuang dari mereka terbatas, karena merupakan jaminan pinjaman imbalan. pemilik tidak akan mampu menjual harta tak bergerak sampai Anda telah melunasi utang ke bank.

Beberapa nuansa yang lebih

1. NIS peserta dapat tinggal di perumahan yang dibeli, sewa itu (tergantung ketersediaan izin dari FSI "Rosvoenipoteka").

2. Servicemen berhak untuk pengurangan pajak. Dana dikembalikan harus dilakukan lebih TSZHZ, serta biaya finishing dan desain apartemen di gedung baru. pemotongan adalah mungkin, asalkan total biaya tidak melebihi 2 juta rubel.

kesimpulan

TSZHZ untuk prajurit - konfirmasi solvabilitas klien, kemungkinan untuk membeli sebuah apartemen di pinjaman yang menguntungkan. Setelah 3 tahun dari partisipasi dalam NIS dapat mengajukan permohonan untuk sertifikat. Atas dasar dokumen ini, Bank menghitung jumlah maksimum pinjaman. Kemudian Anda dapat mulai untuk mencari proposal tertentu di pasar. kondisi hipotek adalah sebagai berikut: kredit yang diberikan di bawah persentase preferensial (10-12,5%) hingga 20 tahun. Jumlah akumulasi untuk program ini digunakan untuk pembayaran uang muka, dan kemudian ke pembayaran bagian dari pembayaran bulanan. Setelah 20 tahun partisipasi dalam uang NIS dapat mengambil uang tunai.