Apakah mungkin di Rusia untuk mengambil hipotek tanpa uang muka

Mortgage di Rusia dikaitkan dengan perbudakan seumur hidup, alasan untuk itu adalah tingginya harga perumahan dibandingkan dengan pendapatan rata-rata, dan tingkat suku bunga yang tinggi (10% dan di atas). Akibatnya, jadwal pembayaran untuk keluarga rata-rata membentang hampir pensiun. Istilah rata-rata hipotek - 17 tahun. Selama ini, peminjam membayar dua-tiga kali biaya apartemen.

Meskipun nya "selangit" hipotek tingkat di negara dan permintaan kita dibenarkan. Dilema "sewa atau hipotek" muncul hipotek menguntungkan karena pembayaran bulanan yang dikirim untuk membeli rumah mereka sendiri, daripada menghilang ke dalam biaya tetap.

Seringkali, peminjam mengalami kesulitan dengan uang muka, melainkan kurangnya itu. Bagaimana jika pembayaran pertama untuk hipotek Anda belum terakumulasi, dan menyewa sebuah apartemen tidak lagi inginkan? Ya, dan bagaimana cara menyimpan, jika apartemen sewa "makan" bagian yang mengesankan dari hasil!? Dapatkan hipotek tanpa uang muka sering tampaknya satu-satunya solusi untuk masalah perumahan bagi banyak peminjam, tetapi apakah itu benar-benar? Apa kekhasan dan perangkap seperti pinjaman?

Poin penting - mengambil hipotek tanpa uang muka hanya mungkin di pasar real estate sekunder, sebagai pinjaman perumahan di sektor primer dikaitkan dengan risiko tinggi (penjualan ganda, konstruksi jangka panjang, dll). Jika Anda menambah risiko dan probabilitas default jangka panjang pinjaman yang dikeluarkan tanpa uang muka, risiko bank yang diperbesar. Tentu, sedemikian kondisi, kredit organisasi tidak siap dan tidak akan bekerja.

KPR dengan uang muka nol hanya cocok untuk mereka yang memiliki stabil dan tinggi upah, karena pembayaran bulanan akan tinggi. Umur juga penting: perlu bahwa pinjaman tersebut ditutup sampai usia pensiun dari peminjam dan penjamin nya.

Sebagai benar mempertimbangkan bank, hipotek tanpa uang muka - bisnis yang berisiko, sehingga suku bunga akan lebih tinggi dari pada hipotek dengan uang muka.

Juga perlu diingat bahwa ketika Anda membuat janji perumahan membutuhkan jasa penilai dan asuransi properti.

Ada dua pilihan untuk mendapatkan kredit tanpa uang muka. Opsi pertama - untuk mengatur dalam satu kredit konsumer bank untuk uang muka dan hipotek itu sendiri. pendapatan harus memungkinkan dua untuk membayar kembali pinjaman, oleh karena itu, pilihan ini cocok untuk peminjam dengan daya beli yang tinggi. Menurut persyaratan dari bank pada pembayaran hipotek tidak harus pergi lebih dari 30% dari penghasilan bulanan bersih peminjam. Laba bersih - semua pendapatan didokumentasikan (upah, pensiun, tunjangan, dll) kurang kewajiban (pinjaman, tunjangan).

Pilihan kedua - untuk mengeluarkan janji perumahan lain yang ada. Oleh karena itu perlu untuk memperhitungkan bahwa bank akan memberikan kredit untuk jumlah yang tidak melebihi 90% dari harga pembelian, sehingga mengurangi risiko kerugian dalam penurunan harga properti. Beberapa bank bahkan menawarkan sebagai uang muka orang awam dekat datar (seperti orang tua) dari peminjam. arah ini pinjaman hipotek dalam permintaan tinggi, orang tua mencoba untuk membantu anak-anak mereka tumbuh dewasa, tapi pra-pensiun dan usia pensiun tidak memungkinkan mereka untuk mengeluarkan pinjaman jangka panjang. Pembuatan berjanji apartemen kedua, Anda perlu memahami bahwa dalam hal kenakalan pada hipotek Anda diletakkan di bawah bahaya tunawisma orang yang mereka cintai dan diri mereka sendiri menurunkan berat dihargai meter persegi. Oleh karena itu, penting untuk bijaksana menilai kemampuan mereka, menjadi percaya diri dalam kemampuan mereka untuk membayar, dalam pelestarian jangka panjang dan pertumbuhan pendapatan Anda (gaji).

Jadi, mengambil hipotek tanpa uang muka dapat menjadi orang-orang muda berbadan sehat dengan gaji pejabat tinggi, dengan sejarah kredit yang positif yang ingin membeli perumahan di pasar sekunder, dan idealnya - memiliki real bebas cair nyata (atau pihak ketiga) untuk hipotek kedua.