Membeli sebuah apartemen di Abakan

Anda telah memutuskan untuk membeli sebuah apartemen di Abakan (sell) atau Abakan Republik Khakassia! Ini adalah yang pertama dan mungkin langkah yang paling penting.

Anda perlu mengajukan pertanyaan pertama - apakah Anda memutuskan untuk benar-benar menjual apartemen Anda untuk tujuan membeli apartemen? Apakah Anda siap untuk fakta bahwa dunia familiar di sekitar Anda mengubah: yard lain, lantai lain, menghentikan bus dengan tetangga lainnya, tidak toko-toko ... Dan jika Anda bersedia untuk mengambil pinjaman, membayar untuk itu jangka waktu yang cukup?

Kemungkinan besar, jawaban Anda akan menjadi salah satu dari berikut:

  1. Anda telah memutuskan dan telah memutuskan apartemen yang Anda butuhkan dan cukup puas dengan lokasi, jumlah kamar, wilayah, biaya, lantai. Dan asalkan memilih pilihan yang baik, Anda siap untuk membuat konsesi dan untuk memilih lantai tidak 3, dan 8, tidak balkon dan loggia ...

2. Anda tidak cukup siap, tapi meremukkan pasangan: keluarga Anda diperlukan Apartemen luas, berpisah dengan keluarga mereka, itu agak ramai ... Secara umum, Anda tidak siap untuk membeli apartemen, tetapi ada banyak "tapi"!

Langkah kedua adalah untuk menentukan - siapa yang akan menangani masalah perumahan ini?

1. Anda telah mengidentifikasi dengan jelas bahwa mereka sendiri akan terlibat dalam penjualan apartemen dan membeli apartemen lain. Kemudian Anda harus melihat dan membaca Briefing "Informasi yang berguna", membaca dengan teliti sumber tambahan, dan dapat berkonsultasi dengan pengacara, tetapi jika Anda ingin membeli sebuah apartemen dengan bantuan dana pinjaman (KPR demi hukum) - berkenalan dengan program pinjaman hipotek, yang ditawarkan bank.

2. Carilah bantuan dari seorang Realtor profesional "perusahaan real estate dan lembaga real estate." Dalam hal ini, Realtors 'EURO 19' memiliki objek database umum dan pelanggan dengan harga transparan. Penandatanganan makelar kontrak Anda menggeser preselling dan menjual pikuk di atas bahu seorang profesional yang akan mengeluarkan semua dokumen yang diperlukan, berkonsultasi dengan seorang pengacara, sebagai aturan, di real estate perusahaan memiliki staf pengacara, akan mencari klien dan benda-benda dipisahkan semua antrian untuk semua kertas dan sertifikat, mengatur pemutaran pelanggan apartemen Anda dan menunjukkan apartemen masa depan Anda, yang Anda berencana untuk membeli. Secara umum, semua agen rewel akan mengambil alih. Anda harus memilih sebuah perusahaan real estate, yang Anda cukup "perusahaan real estate dan Real Estate Agents"

Adapun pembelian apartemen, di sini adalah kehadiran Anda perlu dan tepat, karena Anda harus memperkirakan apartemen Anda ingin membeli dan lokasi, karakteristik, rumah itu sendiri di mana apartemen, keadaan rumah, jenis bahan bangunan ...

Pemilihan opsi, dokumentasi, antrian - makelar bekerja. Sebuah makelar profesional akan memberitahu Anda tentang kursus urusan, menyuarakan langkah sedang melakukan transaksi real estate, secara umum, bahwa Anda dapat merasa tenang dan tidak perlu khawatir.

Anda mendefinisikan dan memutuskan bahwa Anda perlu jasa seorang makelar profesional - The ketiga langkah - pilihan yang paling - makelar profesional (makelar) - www.ERB19.RU

Hari ini pasar layanan real estat dikembangkan secara aktif, tapi sayangnya tidak setiap makelar bisa memamerkan mereka kualitas profesional. Sebagai aturan, kami menggunakan jasa agen penjual, sehingga untuk berbicara, pada rekomendasi. Jika Anda tidak memiliki agen terpercaya - kami sarankan Anda menghubungi agen penjual kami untuk "EURO 19" - "perusahaan real estate dan Real Estate." Realtors kami telah mengkonfirmasi kekuatan mereka dan legalisasi kegiatan mereka, serta pengetahuan, keterampilan dan profesionalisme.

Tentu saja, orang pertama yang bergerak dalam penjualan apartemen atau membelinya, dihadapkan dengan penjualan dan dokumentasi pembelian, harga dan banyak lebih dari. Realtors' EURO-19 "akan berkonsultasi dengan Anda benar-benar gratis, memahami kebutuhan Anda dan keinginan - akan mengambil pilihan yang diperlukan.

Kunjungan ke perusahaan real estate berlebihan dapat dibandingkan dengan kunjungan ke dokter. Organisasi aktivitas real estate didasarkan pada prinsip tertentu dan serupa.

A. Ketika Anda memutuskan untuk mengunjungi perusahaan real estate untuk pertama kalinya, Anda memiliki kesempatan untuk melihat-lihat dan melihat-lihat, dan yang paling penting untuk berkonsultasi - dan untuk konsultasi Realtors kami tidak mengambil uang dan menyarankan Anda gratis.

B. Anda berada di sebuah Realtor atau Real Estate Agen alamat kantor Kampanye untuk sekretaris perusahaan atau dalam ketidakhadirannya ke agen tugas - dari yang untuk menarik kesimpulan tentang menghormati Anda dan goodwill.

B. Realtor yang akan memberitahu Anda, dan menjawab pertanyaan Anda: tentang nilai benda-benda di pasar real estat, biaya jasa makelar kapan dan berapa banyak mereka dibayar, apa sebenarnya yang akan menjadi pekerjaan makelar, dan utama yang menentukan kemampuan Anda dan apa Pilihan tidak masuk hitungan. Sebagai hasil dari konsultasi makelar akan menampilkan diri dan perusahaan Anda dengan sinar tangan, dapat mencapai lokasi Anda, dan Anda dapat membentuk kesimpulan sendiri mengenai makelar dan Perusahaan secara keseluruhan.

Apa kesimpulan mengenai makelar yang dipilih bisa dilakukan?

1. Perusahaan memiliki sumber daya internet - website di dinding berat banyak sertifikat dan diploma - dalam kaitannya dengan kegiatan profesional, banyak ulasan pelanggan positif, sambutan hangat ... Tunggu ada di dinding kantor dokumen pendiri, kitab keluhan dan saran (selalu memiliki kesempatan untuk melihat ke dalamnya ). Jelas apakah informasi tentang yang adalah kepala dari Perusahaan, yang mungkin menghadapi dari kepala untuk menandatangani dokumen. Akankah perusahaan dalam organisasi publik atau asosiasi, serikat pekerja. Apakah standar kualitas perusahaan ... kesan Apa yang Anda telah meninggalkan sebagai hasil dari komunikasi dan tinggal di kantor Perusahaan ...

2. Agen tidak mengundang Anda ke kantor - mungkin itu tidak ada - kantor, atau itu untuk menghapus komorka kecil dikocok dengan wallpaper dan berminyak dinding, mungkin tegas dan tidak memiliki reputasi sama sekali, dan makelar yang menyarankan Anda, tidak cukup benar dapat membantu Anda). Makelar menawarkan untuk bertemu dalam suasana informal - di sebuah kafe, di mobil, di mana saja yang menunjukkan argumen tersangka pada gilirannya.

Kami memilih makelar - telah menandatangani kontrak, dan itu sudah hukum hubungan dilindungi! makelar berikutnya akan profesi mereka - Anda adalah: melihat, mengambil keputusan positif untuk menandatangani dokumen yang diperlukan, untuk membayar semua biaya dan drive ke apartemen baru. Mereka memutuskan sendiri untuk mengatasi masalah pembelian dan penjualan apartemen - kemudian maju seluruh permainan Anda !!!

Langkah berikutnya - yang keempat. Pengumpulan dan verifikasi dokumen!

Jika Anda belum membuat pembangunan kembali, rekonstruksi properti, satu atau dua dari pemilik dan, pada prinsipnya, dengan urutan dokumen, tidak ada masalah khusus. Dalam kebanyakan kasus, koleksi paket lengkap dokumen dapat mengambil banyak waktu, dan dengan semua ini, banyak dokumen memiliki kehidupan rak, jadi misalnya, Bersatu Daftar Negara yang - ekstrak dari Daftar Negara Bersatu Hak - memiliki rak kehidupan - 10 hari.

Mari kita jalankan melalui daftar dokumen penting dan sertifikat untuk penjualan apartemen, atau membeli apartemen:

1. Sebuah sertifikat mengkonfirmasikan hak Anda untuk properti.

2. Dokumen sertifikasi properti, itu akan menjadi paspor, serta paspor dari semua pemilik apartemen, dalam beberapa kasus, investor real estate.

3. persetujuan Notaris dari pasangan Anda untuk menjual apartemen, asalkan apartemen diakuisisi dalam pernikahan, dan akan bersama-sama mengakuisisi properti. Dalam kasus perceraian adalah sertifikat diperlukan perceraian.

4. Salah satu pemilik adalah orang yang belum mencapai usia dewasa, untuk menghasilkan akta kelahiran dan oleh karena itu resolusi perwalian untuk menjual apartemen. Penerimaan dokumen ini akan mengambil tambahan konsumsi waktu.

5. Pernyataan Perusahaan Manajemen perumahan tidak ada utang, jumlah orang-orang yang ditentukan di apartemen.

6. Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu.

7. Dalam rekonstruksi dan pembangunan kembali - izin dan pendaftaran pembangunan kembali, legalitas bukti yang mungkin tidak selalu tercermin dalam teknis paspor ke apartemen.

Semua dokumen harus diperiksa untuk akurasi dan presisi. Ketika membuat pinjaman hipotek - daftar akan meningkat secara signifikan dan akan memerlukan biaya tambahan dan waktu.

Datang langkah kelima !!!

Di sini kita memberikan langkah iklan properti atau fasilitas pencarian properti. Datang dalam database secara online berguna atau edisi khusus.

Tampilan dan Lihat dari memberi properti langkah - enam!

Di sini Anda perlu mempertimbangkan segala sesuatu: menjalankan apakah anak tangga, baterai, cetakan di flat negara, quadrature, pemandangan dari jendela apartemen, keadaan pintu masuk, jumlah tahun rumah, material, infrastruktur, parkir, infrastruktur sosial ...

Dan mengambil catatan mental yang ketika melihat Anda menyukai properti, apartemen, kepentingan penjual akan menjadi makelar profesional, dan, karena itu, akan melaksanakan tugas-tugas profesional mereka - perlindungan kepentingan ekonomi dan keuangan dari kliennya. Bersiaplah, setting panggung untuk pertanyaan perdagangan.

Langkah Tujuh - pitch yang paling menarik dan favorit bagi makelar - jika Anda terlibat dalam penjualan atau pembelian apartemennya - Anda benar-benar menyukainya, juga!

Jadi - penandatanganan dan pendaftaran pembelian dan penjualan perjanjian apartemen. Aku tahu itu sangat penting untuk menulis kontrak yang baik, karena langkah ini - adalah yang paling penting dalam proses membeli dan menjual apartemen.

Pendaftaran dan penandatanganan kontrak penjualan dilakukan di sen pendaftaran. Mohon mengambil gilirannya, menghapus salinan yang diperlukan, untuk prabayar semua biaya negara untuk pendaftaran.

Harus memutuskan di muka pada transfer uang, di mana titik uang akan ditransfer, dengan cara apa mungkin mentransfer ke rekening, periksa semua rincian.

Kedelapan - langkah terakhir !!!

Pengalihan properti dijual. Transfer akta Akan dibuat?

ALL - finish-OK !!! Catatan - profesional perusahaan real estate dan Badan Real Estate - properti mendapat pahala setelah mencapai kesepakatan! Ada transaksi yang kompleks, yang apriori terakhir untuk 1-3 bulan, masalahnya adalah, ya, tapi kadang-kadang terjadi bahwa kondisi yang sangat sulit untuk transaksi, maka Anda mungkin harus membayar untuk kesepakatan di bagian.

Langkah-langkah untuk Selesai-OK !!! Ini akan jauh lebih banyak jika Anda berpikir tentang pinjaman hipotek atau transaksi "berbagi-tukar", "Alternatif Transaksi".

Good luck untuk Anda dan mereka mengatakan Realtors' WORLD VAEMU rumah "!!!

Lelah mencari apartemen di Abakan dan Republik Khakassia, bingung dan menemui jalan buntu, membutuhkan saran, membutuhkan bantuan - sebut Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

Apakah Anda ingin menjual apartemen di Abakan, Abakan untuk membeli sebuah apartemen, menyewa apartemen, menyewa apartemen - iklan gratis pasang dan semua Realtors 'EURO 19' akan melihat permintaan Anda dan menawarkan pilihan yang baik

Anda juga dapat menghubungi ke agen bertugas 8-902-014-20-03