Notaris wajib transaksi: deskripsi prosedur, dokumen dan fitur

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Notaris transaksi adalah salah satu layanan yang diberikan kepada masyarakat dan organisasi. Dalam banyak kasus, banding ke pihak yang berwenang adalah inisiatif pribadi dari subyek. Berdasarkan undang-undang, sebagian besar transaksi diperbolehkan untuk mendaftar dalam penulisan normal. Namun, menurut tradisi, mata pelajaran terus beralih ke pejabat untuk lebih menjamin. . Mari kita bahas secara rinci bagaimana notaris transaksi.

Ikhtisar

прямо не предписывается законодательством. Notaris transaksi real estate tidak langsung ditentukan oleh hukum. Situasi ini karena pengenalan Undang-undang Federal yang mengatur prosedur untuk pendaftaran hak untuk objek. Namun, dalam praktiknya, bisa menjadi berbagai situasi. Oleh karena itu, untuk melindungi diri mereka sendiri dan untuk melindungi hak-hak, subyek berlaku untuk notaris. Prosedur ini melibatkan komisi untuk mendokumentasikan prasasti khusus orang yang berwenang. не заключается только лишь в этом. Sementara itu, notaris transaksi tidak hanya ini. Proses persetujuan seluruh diatur oleh norma-norma yang relevan dan dilakukan oleh urutan tertentu. Prosedur ini dirancang untuk memastikan keabsahan (legalitas) menyusun kontrak.

kontrol regulasi

Aturan transaksi subyek banyak tindakan hukum. Ketentuan utama hadir dalam KUHPerdata, undang-undang federal, keputusan presiden, peraturan pemerintah, perintah dari kementerian dan pihak berwenang lainnya. Dalam pasal 153 KUHPerdata adalah pernyataan dari konsep transaksi. Sesuai dengan norma, melibatkan komisi tindakan oleh organisasi dan warga negara, yang bertujuan untuk mengubah, pengaturan, penghentian hak dan kewajiban. Kesepakatan dipandang sebagai yang paling umum fakta hukum.

klasifikasi

Dalam prakteknya, para pelaku melakukan berbagai transaksi. Undang-undang tidak berisi daftar lengkap dari semua spesies mereka. Sementara itu perbedaan yang pasti antara mereka dilakukan dalam standar. Sebagai salah satu kriteria untuk klasifikasi tindakan komposisi subjek. Menurut pasal 154 dari Kode Sipil, transaksi bisa single, multi dan bilateral. Dalam rangka topik yang menarik adalah klasifikasi dalam bentuk melakukan. Transaksi dapat dibuat secara pribadi atau melalui perwakilan. Secara terpisah, di GC yang jenis kontrak yang tidak valid dan perjanjian mengakui kondisi mereka tetap.

Notaris transaksi: tujuan

orang yang berwenang yang diakses oleh organisasi dan warga negara harus melindungi kepentingan mata pelajaran ini. Tujuan ini dicapai terutama melalui penerapan semua persyaratan yang ditetapkan dalam instrumen legislatif dan lainnya, termasuk hukum perdata. Untuk pengakuan kontrak yang sah, ia harus dibuat atas dasar tindakan individu yang menulis dan menandatangani.

syarat-syarat

Orang yang berlaku untuk notaris, harus memiliki kapasitas hukum. Isi dari perjanjian tersebut diatur dalam dokumen sesuai dengan aturan yang ditetapkan dalam undang-undang. Inti dari transaksi harus konsisten dengan persyaratan standar. Jika tidak diharuskan oleh hukum, isinya tidak boleh bertentangan dengan prinsip-prinsip dasar dari Kode Sipil. Selain itu, perlu untuk mencocokkan hasil dari maksud sebenarnya dari para pihak.

aturan umum

Dalam rangka untuk menyimpulkan transaksi, menurut hukum, harus menjadi kehendak para peserta. Jika satu sisi, maka aturan tersebut berlaku untuk satu orang. Kesimpulan dari perjanjian dilakukan oleh kesepakatan para pihak. Mungkin ada dua, tiga atau lebih. Menurut norma-norma Hukum Perdata, di bawah notaris transaksi unilateral cukup kemauan dan kehadiran orang atas nama siapa aksi terjadi. Ini termasuk, khususnya, termasuk surat kuasa, surat wasiat, penolakan warisan dan sebagainya. Jika bersertifikat kesepakatan multilateral, membutuhkan kehadiran dan kehendak masing-masing peserta. Mereka mungkin penjual dan pembeli, donor dan penerima hibah, tukang kredit dan hutangan. Hal ini diperlukan bahwa kehendak semua peserta telah sepakat.

peraturan

Sebuah notaris diperlukan untuk mengetahui kehendak para pihak untuk transaksi. cek orang yang berwenang untuk pelaksanaan tugas ini:

1. Kepatuhan dengan isi perjanjian yang diajukan untuk sertifikasi, maksud sebenarnya dari para pihak. Untuk melakukan hal ini, pertanyaan-pertanyaan yang relevan diajukan kepada pihak.
2. kapasitas hukum warga, kapasitas hukum dari badan hukum yang terlibat dalam prosedur. Jika tindakan yang dilakukan oleh wakil-wakil, memeriksa kekuatan masing-masing.

pesanan

Sesuai dengan aturan yang ditetapkan, notaris harus:

1. Memperjelas makna dan tujuan dari draft kontrak disajikan untuk itu.
2. Periksa isi ketentuan dokumen undang-undang.
3. Menentukan identitas dari subyek yang diterapkan kepadanya.
4. Membaca isi peserta transaksi.
5. Menawarkan untuk menandatangani dokumen kehadirannya.
6. Mendaftar kontrak dalam registri.

kepatuhan yang ketat dengan aturan-aturan ini memastikan validitas prosedur dan dokumen yang dilampirkan karakter trudnoosporimy. Subyek, silahkan hubungi orang yang berwenang harus menyediakan kertas, identitas, dan, pada kenyataannya, kesepakatan. Perwakilan memberlakukan otorisasi lebih lanjut.

penawaran apa tunduk notaris?

Konfirmasi keabsahan kontrak yang dilakukan oleh hukum atau kesepakatan para pihak. Dalam kasus terakhir, aturan tidak dapat ditentukan bahwa notaris transaksi yang diperlukan. perjanjian para pihak adalah fakta hukum dan memiliki kekuatan hukum. : Berikut transaksi tunduk pada notaris wajib didefinisikan dalam undang-undang:

1. Bail penegakan kewajiban kontrak, yang harus disertifikasi. Aturan ini hadir dalam artikel 339 GC (3).
2. Sewa, isi kehidupan dengan pemeliharaan (Art. 584).
3. Penugasan syarat untuk transaksi diaktakan. Aturan yang sesuai menetapkan pasal 389 dari Kode Sipil (para. 1).
4. transaksi terjemahan utang diaktakan. Persyaratan Artikel 391 adalah tetap (Sec. 4).
5. Perjanjian tentang pembatalan / perubahan atas kontrak notaris. Aturan 452 menyediakan untuk sebuah artikel, p. 1.
6. Perjanjian tentatif, jika kontrak utama di masa depan akan terbentuk dengan notaris. Instruksi yang sesuai hadir dalam artikel 429 (p. 2).
7. Perjanjian antara gadai dan pemberi gadai tentang penyitaan pengobatan pada properti dalam prosedur keluhan. Aturan yang sesuai menetapkan pasal 55 Undang-undang Federal "Pada Mortgage".
8. Perjanjian pembayaran tunjangan. Biasanya ditemukan dalam artikel 100 SC.
9. Kontrak pernikahan. Persyaratan untuk notaris diatur dalam Pasal 42 CS.
10. Akan mengandung, antara lain, penolakan atau pemaksaan. Dalam beberapa kasus, sebagai pengecualian, itu diperbolehkan untuk memiliki dokumen dua orang saksi.
11. Kuasa untuk transaksi yang membutuhkan notaris, untuk mengajukan permohonan pendaftaran negara dari kontrak, atau hak-hak untuk membuang hak yang terdaftar di Daftar Negara.
12. Kuasa yang diberikan oleh aturan substitusi.

nuansa

Selalu notaris transaksi yang diperlukan dalam kasus di mana perjanjian tambahan untuk kontrak bersertifikat utama. Harus dikatakan bahwa kegagalan untuk mematuhi peraturan yang ditetapkan memerlukan ketidakabsahan dokumen. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Jika transaksi yang membutuhkan notaris, tidak bersertifikat, dan salah satu peserta sebagian atau sepenuhnya memenuhi kewajiban yang ditetapkan, pengadilan dapat, atas permintaannya, untuk mengakui keabsahan kontrak. Dalam situasi seperti itu, konfirmasi selanjutnya dari dokumen tidak diperlukan.

tuntutan hukum

Transaksi tunduk notaris, menyimpulkan melanggar aturan, dapat diakui sebagai batal demi hukum. Klaim untuk aplikasi konsekuensi dapat dibawa dalam waktu tiga tahun dari tanggal mulai eksekusi. hukum memberikan jenis lain dari transaksi tidak sah - Contested. Tindakan untuk penerapan konsekuensi dalam hal ini dapat dilakukan dalam waktu 1 tahun sejak tanggal penghentian atau ancaman kekerasan, di bawah pengaruh yang kontrak itu menyimpulkan. Perhitungan periode dapat dari tanggal ketika pihak yang dirugikan menjadi sadar atau dia bisa menyadari keadaan lain melayani sebagai alasan untuk pembatalan transaksi.