Situasi di pasar real estate Rostov

Sementara bank menawarkan bagi mereka yang ingin membeli hipotek rumah cukup menarik, tidak semua orang Rusia mampu untuk menandatangani perjanjian yang akan mewajibkan mereka untuk membuat pembayaran reguler selama delapan tahun atau lebih. Oleh karena itu tetap iklan populer pada menyewa untuk jangka panjang satu, dua dan tiga kamar tidur apartemen di Rostov.

Analis pasar real estat Chumakov mencatat bahwa setelah krisis keuangan tahun 2008, di beberapa wilayah Rusia biaya per meter persegi secara bertahap meningkat, pendapatan yang sama - jika tidak dikurangi, maka setidaknya tetap pada tingkat pra-krisis. Pada saat yang sama hipotek dianggap oleh banyak orang sebagai alternatif yang nyata untuk menyewa sebuah apartemen di daerah bergengsi. Mereka mengatakan bahwa ukuran pembayaran pada hipotek dan sewa adalah sama, tetapi ketika membeli secara kredit memiliki keuntungan penting - real estate menjadi milik orang tersebut. Oleh karena itu, untuk membeli sebuah apartemen di Rostov lebih memilih mereka yang dapat mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan untuk membuktikan bahwa ia mampu untuk membayar utang di tahun-tahun mendatang.

Namun, beberapa warga tidak bisa mengandalkan skenario seperti itu, mereka harus mencari, di mana untuk Rostov murah apartemen sewaan. Perlu diingat bahwa satu kamar apartemen bisa disewa selama 15-20 ribu rubel (harga rata-rata), dua kamar tidur - untuk 20-30 ribu, dua kamar tidur - untuk 25-40.000. Sebagai perbandingan: jumlah pembayaran hipotek untuk 19-22.000 rubel selama 15 tahun. Permintaan terbesar kedua untuk pembelian dan sewa adalah "odnushki", menurut A. Chumakov pada September 2013 sekitar 60% dari orang yang tertarik dalam kategori tertentu dari real estate. Permintaan untuk "Kopeck sepotong" adalah sedikit lebih dari 22%, tiga kamar apartemen - 6.15%. Rostovites bagian tertarik di sebuah apartemen komunal - hampir 7%, dan Asrama - hampir 4%.

Alasan yang memaksa Rostovites menyewa sebuah apartemen di Rostov, tapi tidak membeli, berpikir juga bahwa ketika Anda membuat hipotek Anda perlu membuat pembayaran awal, yang merupakan persentase tertentu dari total nilai properti. Tidak semua orang dapat membayar jumlah besar pada satu waktu, sehingga mereka tidak punya pilihan selain bagaimana memilih properti terbaik.

Oleh karena itu, solusi universal untuk sengketa, apa cara untuk: sewa atau pembelian hipotek - untuk memilih, pada kenyataannya, tidak ada. Hal ini tergantung pada banyak faktor, seperti stabilitas keuangan, kebutuhan untuk rekaman tertentu, keinginan untuk mendapatkan rumah secepat mungkin, dan sebagainya.