Sewa properti kota. Hanya lelang!

Sewa properti kota - ini adalah salah satu sumber utama dari APBD. Dalam hal ini, di bawah properti kota mengacu pada properti milik kota (desa, pemukiman, dan sebagainya. D.) Community. Properti ini biasanya tersedia untuk pemerintah daerah, yang bertindak atas nama warga unit administrasi ini. Perhatikan juga bahwa meskipun hukum federal disetujui oleh mekanisme hukum umum untuk transfer properti kota di tangan swasta, tetapi masalah prosedural diselesaikan di tanah, sesuai dengan perbuatan hukum yang diadopsi oleh pemerintah daerah. Namun, melihat segala sesuatu dalam rangka.

aspek prosedural Umum

Undang-undang Federal menetapkan daftar objek yang dapat Anda sewa atau menjual di lelang secara kompetitif. Sangat daftar objek tersebut dikoordinasikan dengan Komite Anti-Monopoli. Jika hati-hati meninjau semua peraturan, khususnya nomor pesanan pemerintah 67 tahun 2013, menjadi jelas bahwa sewa properti kota dilakukan terutama melalui lelang terbuka. Urutan perilaku mereka disetujui oleh pemerintah daerah. Tentu, ini berarti bahwa penjualan properti kota di lelang di Chelyabinsk berbeda dari yang ditawarkan di Tver dan Kaliningrad. iblis, seperti yang kita tahu, adalah dalam rincian. Ini jenis operasi sehingga sangat baik dilakukan setelah nasihat hukum yang diperlukan, dan terbaik dari semua - dengan kegiatan yang menyertainya dari pengacaranya.

persyaratan

Sewa properti kota membutuhkan kepatuhan terhadap peraturan dan persyaratan tertentu. Pertama, pemberitahuan lelang akan diumumkan 20 hari sebelum sahamnya. Selama periode ini, semua penawar potensial dan pihak berkepentingan lainnya sepenuhnya diberitahu tentang kompetisi yang direncanakan. Diharapkan bahwa seperti keterbukaan akan membantu mencegah korupsi dan memberikan kontribusi pada penyelenggaraan perdagangan yang adil. Kedua, secara prosedural menetapkan daftar orang dan badan hukum mengaku kompetisi. Tellingly, lelang untuk penjualan properti kota dilakukan tergantung pada kualifikasi penawar, termasuk ada / tidaknya basis teknologi, keuangan dan sumber daya manusia. Jika Anda mengabaikan persyaratan ini tawaran lelang dapat batal. Pada saat yang sama Inisiator sebagai prosedur wajib menetapkan ukuran deposit keuangan, yang menjamin masuk ke peserta lelang kompetitif.

Kontrak dan kewajiban

Sewa properti kota diwujudkan melalui kontrak antara pemenang dan pemerintahan lokal. Kontrak ini menentukan daftar fasilitas yang disewakan, prosedur untuk pembayaran sewa, hukuman dalam kasus non-pemenuhan kewajiban kontrak, otoritas hukum dari para pihak. Item yang ditentukan kewajiban tambahan terpisah diasumsikan oleh lessee (menyimpan pekerjaan, renovasi bangunan, renovasi bangunan dan sebagainya. N.). Selain itu, peristiwa force majeure yang ditentukan yang dapat memicu revisi kewajiban kontrak dengan kesepakatan bersama.