LCD "Sacramento" Balashikha: Keterangan, infrastruktur, pengembang, nyata. baru Balashikha

Megah Moskow marah dengan kecepatan yang sangat besar. Setiap tahun ada kompleks baru dan modern, dibangun dalam gaya modern. Namun, banyak Moskow berusaha untuk memperoleh akomodasi mereka sendiri tidak tercemar ibukota dan sekitarnya, di mana tidak ada masalah dengan lingkungan, tetapi apartemen tidak lebih buruk daripada Moskow. LCD "Sacramento" di Balashikha memenuhi semua persyaratan ini. Kompleks, nama untuk sebuah kota yang jauh di California, dibangun di dekat hutan pinus, yang memungkinkan beruntung, yang telah membeli sebuah apartemen di sini, setiap hari menikmati udara sehat bersih, diisi dengan produksi stabil. LCD ini memiliki fitur lain, yang artikel menceritakan kami.

tempat

Sulit untuk mengatakan dengan pasti bagaimana nyaman untuk memilih situs untuk sebuah kompleks perumahan baru "Sacramento". Balashikha - sebelahnya sebuah pinggiran kota besar. pengembang Manajer mengklaim bahwa dari pusat yang kurang dari 5 km, tetapi peta menunjukkan sekitar 8 km dari yang terakhir rumah "Sacramento" ke gedung administrasi kota. Di samping LCD diadakan Gorky jalan raya, berubah menjadi penggemar jalan. Baginya ke Moskow lebih dari 13 km. Bagi siapa saja yang bekerja di Moskow, itu akan ditambah besar, jika kemacetan lalu lintas tidak konstan, karena yang di jam "puncak" di jalan ke ibukota atau ke stasiun kereta bawah tanah harus menghabiskan lebih dari satu jam. Kompleks perumahan "Sacramento" dibangun di lokasi yang indah, tapi agak terpisah. Dekat itu adalah sinar administrasi kabupaten, juga disebut sebagai Balashikha teritorial, tapi di sini semua bangunan tipe pedesaan, dan infrastruktur hampir tidak ada. Di bidang Balashikha umumnya diatur dalam kemitraan taman dan memperpanjang lahan pertanian. Yang paling dekat dengan lingkungan perkotaan yang kompleks - itu VNIIPO. Ada taman kanak-kanak, gereja dan sejumlah toko-toko, tapi dia penduduk "Sacramento" yang dibutuhkan untuk menggerakkan 3 km. Jika kita bergerak sepanjang Gorky Jalan Raya ke arah Obukhovo, Anda dapat melihat perumahan baru di desa-desa Schemilovo dan New Kupavna yang, masing-masing, 3 dan 5 km. Di sini, di lingkungan ini akan hidup pemilik apartemen di "Sacramento".

aksesibilitas transportasi

Masalah ini merupakan prioritas bagi siapa saja yang bekerja di Moskow. Di antara orang-orang seperti di Balashikha properti adalah permintaan yang tinggi, karena harga sekitar setengah dari ibukota, dan mulai bekerja / bekerja dengan sangat mudah, karena pusat Balashikha terletak di Ring Road hanya 5 km. Di kota ada menghentikan kereta api, yang dapat 40 menit domchat ke stasiun kereta api Kursk, dan hanya setengah jam - ke stasiun metro "Roma" atau "Lenin Square". Ada banyak di kota dan bus antar-jemput akan stasiun kereta bawah tanah yang berbeda. Situasi agak berbeda dengan transportasi di LCD "Sacramento", meskipun ia juga secara administratif milik Balashikha. Gorky jalan raya, hanya di depan kompleks perumahan, ada halte bus. Penduduk rumah paling jauh sebelum diperlukan untuk lulus sekitar 700 meter. Ada beberapa rute bus berhenti angkutan umum, yang merupakan gerakan selang 20 menit, dan banyak lagi. Mereka dapat mencapai stasiun metro "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" dan "Gerilya." Masalahnya adalah bahwa, menurut warga "Sacramento", sudah ditanamkan di apartemennya, di "puncak" jam, semua bus yang penuh sesak, dan dengan kemacetan lalu lintas untuk sampai ke mereka sebelum metro memiliki lebih dari satu jam. Sekitar situasi yang sama dan dengan perjalanan ke Moskow dengan kereta api dari Balashov. Untuk sampai ke kereta api platform, penduduk LCD baru untuk menghabiskan setidaknya 30-40 menit.

ekologi

Ini adalah salah satu keuntungan dari kompleks "Sacramento". Balashikha, dari sudut pandang lingkungan, itu dianggap kota yang relatif sejahtera yang dibangun, dikelilingi oleh hutan dan danau. perusahaan besar, mencemari lingkungan, berikut adalah beberapa. Beberapa terpencil dijelaskan lingkungan baru dan menghilangkan faktor yang tidak menguntungkan. Perencana telah mengalokasikan ruang untuk "Sacramento" hanya keluar dari jalan, dikelilingi oleh pohon-pohon pinus yang indah. Menurut warga, itu sangat mudah untuk bernapas di hutan, Anda dapat membuat jalan-jalan indah, piknik, dan di musim gugur untuk mengumpulkan jamur dan buah. Di sisi lain dari jalan raya di wilayah kabupaten Gorky-ray memiliki beberapa sungai dan kolam, terdekat dari yang dari LCD tidak lebih dari 700 meter. Berikut berada dan dua pemakaman, namun warga tidak mengganggu "Sacramento".

Mungkin satu-satunya kelemahan untuk kemakmuran di "Sacramento" terletak di dekat tempat pelatihan militer. Hal ini sangat sering diadakan latihan militer, dan penembakan senjata dan penerbangan helikopter puas bahkan pada akhir pekan.

yang membangun

Pengembang lingkungan "Sacramento" mendukung GC "Morton". Di Rusia itu sampai saat ini peringkat ketiga dalam hal meter persegi menjual real estate. Yang paling terkenal dari proyek, diserahkan beberapa tahun terakhir, itu kompleks perumahan "Butovo", "iri", "Solntsevo Taman", "Left Bank", "Mitino Taman", "Yaroslavl" dan lain-lain. "Morton," terkenal karena fakta bahwa bangunan yang besar, cepat dan cukup efisien, fasilitas selalu akan sampai akhir, saraf tidak mengacak-acak investor real estate berlarut-larut. Tapi ada dalam prinsip-prinsip perusahaan dan fitur. Beberapa dari mereka telah menghadapi warga dimasukkan ke dalam operasi dan dihuni "Sacramento-1." Keluhan utama berhubungan dengan bangunan kepadatan tinggi, praktek dalam GC "Morton," dan berjanji untuk membangun infrastruktur yang dikembangkan di lingkungan sedang dibangun sekarang, memastikan ada kenyamanan untuk transportasi, untuk memberikan yang bertanggung jawab KUHP. Bahkan, itu semua ternyata tidak selalu dan tidak segera. Di "Sacramento" kompleks dapat dikatakan bahwa kepadatan perumahan rendah, kondisi mengizinkan untuk memperluas wilayah kabupaten ke arah hutan. Tetapi sisa hal-hal yang tidak sangat cerah. Plus, karena tahap pertama perusahaan beberapa kali penundaan pengiriman rumah. Akibatnya, tahap pertama rumah lulus dengan penundaan hampir satu tahun. Mungkin, untuk penyewa, "Sacramento", sudah ditanamkan di apartemen mereka, dan investor real estate masih menunggu kunci, situasi akan berubah menjadi lebih baik, sebagai hasil merger "Morton" GC "PIK" pada bulan Oktober 2016, dikenal sebagai sangat handal dan pengembang bertanggung jawab. Sejak itu, nama merek "Morton" dihapuskan.

LCD "Sacramento": deskripsi

kompleks perumahan ini dibedakan dari lainnya dibangun "Morton," fakta bahwa itu direncanakan untuk membangun hanya bangunan bertingkat rendah, untuk mengalokasikan untuk setiap daerah besar dan dengan demikian menciptakan bagi pemilik apartemen persilangan antara kehidupan perkotaan dan pedesaan. Diatur dialokasikan 30 hektar, yang direncanakan untuk membangun 89 rumah. Mereka dirancang hanya 2.100 warga. Sebagian besar bangunan di "Sacramento" dua, tiga atau empat cerita. pengembang baru "PIC" memulai pembangunan empat bangunan 7-8 lantai, terletak di sekitar langsung dari taman kanak-kanak. Jumlah mereka - 1, 2, 4 dan 5. Seluruh kompleks ini begitu besar sehingga membentuk beberapa jalan - Bereznyakovaya, Pine, Oak, dan Meshchora Dobroselsky. Jarak antara rumah-rumah tidak kurang dari 70-100 meter yang menciptakan perasaan kebebasan dan ruang. Selain itu, di dekat beberapa bangunan memiliki kesempatan untuk istirahat kebun sayur atau tempat tidur bunga kecil, sehingga seperti warga yang suka bermain-main dengan tanah. daerah di lingkungan pengembang, sesuai dengan rencana umum, memuliakan, menciptakan rumput, itu melengkapi ruang parkir tanah, membangun taman bermain multifungsi bersemangat, kualitas lapangan atletik, area tempat duduk yang nyaman. Seluruh kompleks, dan dari hutan, dan dari jalan raya Gorky berpagar.

Secara umum, gedung baru ini di Balashikha terlihat sangat menarik. Sulit untuk menemukan dua bangunan benar-benar identik. Semua dibangun pada proyek-proyek individu, dan masing-masing memiliki beberapa rasa. Jadi, di sini adalah beberapa bangunan-kotak dalam gaya bangunan panel klasik, ada tubuh jenis rumah di provinsi Perancis loteng dan lantai atas tipe baru perumahan dengan panoramic glass yang loggia sangat luas. Fasad di dalamnya yang dibuat pada teknologi mulus, yang sangat penting untuk membangun panel, karena menyediakan tabungan panas di apartemen. Ditambah besar bagi pemukim adalah rumah boiler dan bekerja dengan lancar. Oleh karena itu, bahkan di salju parah di "Sacramento" flat dipertahankan suhu akomodasi yang nyaman, dan air panas diberikan sekitar jam.

infrastruktur

Pertanyaan ini adalah salah satu yang paling menyakitkan bagi pemilik rumah di LCD "Sacramento". Infrastruktur di sini masih sangat lemah. Rencana umum mantan pengembang, "Morton" adalah pembangunan dalam lingkungan TK, sekolah, toko, layanan rumah tangga, klinik, makanan bayi, bahkan restoran dan kafe. Pada saat benda-benda hampir tidak ada dibangun. Di sekitar langsung dari fungsi kompleks toko dengan harga yang lebih tinggi untuk semua barang, supermarket "Summer penduduk" dengan barang-barang untuk taman dan toko "Agribisnis" dengan rentang kecil. Dicintai oleh Moskow "Pyaterochka" adalah 2 km di desa "Hijau" dan supermarket "Magnet" - di lingkungan "New Biserova", juga terletak di LCD "Sacramento" 2 km. Tentu saja, banyak supermarket dan toko-toko dengan kategori produk yang berbeda memiliki di Balashikha. Pergi ke mereka perlu baik dengan mobil atau 6-8 berhenti dengan bus. Tapi untuk pengendara di jalan dari kanan kompleks sebelah halte bus, ada dua toko onderdil mobil dan enamel, cuci mobil, layanan ban, stasiun layanan, beberapa SPBU.

Untuk anak-anak di "Sacramento" sampai hanya membangun sebuah taman bermain dan taman kanak-kanak "Cipollino", yang dari Bereznyakovoy jalan terjauh sekitar 700 meter. Situasi ambigu muncul dengan sekolah. Itu awalnya dalam rencana induk. Selanjutnya gedung apartemen muncul di tempatnya. Menurut perwakilan dari "Morton" sekolah dihapus karena membangun kode telah berubah untuk pembangunan objek sosial tersebut. pengembang baru "PIK" meyakinkan warga LCD "Sacramento", bahwa sekolah terikat menjadi, tapi tidak di kabupaten, dan di samping itu, pada jarak sekitar 1500 meter dari rumah terakhir. Di situlah tanah memenuhi semua persyaratan konstruksi. Waktu konstruksi yang belum ditentukan, tetapi ada kesepakatan dengan pemerintahan Balashikha. Sedangkan untuk anak-anak "Sacramento" menyediakan bus khusus, yang mereka bawa di "Utara" dari sekolah desa. Ada juga sebuah stadion dan kolam renang. Puskesmas terdekat sekarang terletak di Balashikha. Untuk sampai ke mereka sangat tidak nyaman, tapi pengembang dan klaim pemerintah kota bahwa di kompleks baru diperlukan untuk membangun fasilitas kesehatan mereka.

layout

Setiap apartemen di "Sacramento" memiliki panel tata letak standar yang melekat. Semua bangunan kompleks yang dibangun hanya "odnushki" dan "Kopeck sepotong." daerah mereka dari 33 ^m2 sampai 58 m ^2. Apartemen satu kamar tidur dengan kamar mandi en-suite digabungkan dalam satu kamar tidur memiliki opsi gabungan dan terpisah. daerah direncanakan dapur 8 m ² sampai 10 m ^2. Banyak dari mereka yang dirancang dan balkon / loggia. Untuk posisi ini berangkat dari proyek minimum.

Tergantung pada jumlah lantai bangunan, apartemen dari 8 sampai 40. Pembeli perlu memperhatikan apa yang tubuh dengan nomor yang berbeda dari bagian, sehingga apartemen di lantai dapat dari 4 sampai 10 unit.

Ada perbedaan dalam desain rumah. Dalam beberapa kasus apartemen yang dibangun hanya dengan balkon pribadi, yang lain - dengan balkon mengkilap, dan ada banyak rumah-rumah, di mana di lantai pertama ada tidak satu atau yang lain. Tapi di ruang bawah tanah LCD "Sacramento" pengembang dilengkapi area dapur dari 6,3 m ^2-16,3 m ^2. Mereka diakuisisi oleh investor real estate akan, untuk biaya.

Pembayaran wajib untuk menginstal interkom yang akan di pintu setiap pintu masuk. Lift hanya di gedung-gedung bertingkat.

Apartemen parsial finish terdiri kaca jendela komunikasi kabel, kusen instalasi, soket, tenggelam dan counter terhadap cahaya dan air, lantai screed semen, pemasangan pintu interior. Menurut pelanggan tim persyaratan pekerja dapat melakukan finishing akhir.

tahap konstruksi

District "Sacramento" mulai membangun pada 2010. Tahap pertama diserahkan pada tahun 2012, tetapi komisi negara yang diterima hanya pada tahun 2013. Kunci warga diberi hingga 2014. Sekunder pengembang harus melewati tahun 2014. Bagian dari bangunan itu benar-benar diterima oleh komisi negara pada waktu, tetapi orang-orang menerima kunci untuk 2016. Sekarang kecepatan yang baik adalah pembangunan tahap ketiga (perumahan 1, 2, 4 dan 5). Pada bulan April tahun ini, pekerjaan konstruksi benar-benar selesai bangkai bangunan dan mulai pemasangan dinding eksterior, balkon, partisi interior. Berdasarkan rencana umum baru dari Kode Sipil "PIC" nomor lambung 1 dan nomor 5 harus melewati bulan Juni tahun dan lambung ini nomor 2 dan nomor 4 pada Desember 2017.

Harga, program KPR

Real Estat di Balashikha menarik tidak hanya baik kompleks lokasi perumahan sehubungan dengan ibukota, tetapi juga biaya yang relatif rendah. Dalam "Sacramento" kelas ekonomi perumahan diusulkan. Apartemen di "PIC" pembangun Anda dapat membeli pada harga:

- Satu-2,2-2,4 juta rubel;

- ganda 2,9-3,2 juta rubel.

Pada April 2017 ada dijual:

- dalam hal ada nomor 1 dalam penjualan 16 apartemen;

- di perumahan 4 № 32 apartemen;

- dalam kasus № Mei 20 apartemen.

Selain itu, untuk membeli properti di LCD "Sacramento" dimungkinkan dengan tugas atau rumah kedua. Nilai mereka diatur oleh pemilik.

Dengan GC "PIC" pada draft bekerja sama bank:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolute".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Kredit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Pembukaan".

Hipotek dikeluarkan untuk jangka waktu 3 sampai 30 tahun. Setoran awal dari 10% menjadi 20%, "Renaissance" itu transaksi perbankan 0%. Tingkat bunga di setiap lembaga keuangan berbeda. Terendah 10% "DomRF" Bank, tertinggi - 12% - dalam "Pembukaan" Bank.

LCD "Sacramento": ulasan

Bangunan ini baru di Balashikha sangat populer di kalangan keluarga muda dan semua orang yang tidak mampu membeli apartemen mahal. Di lingkungan umum meninggalkan kesan yang baik, tapi ada masalah Anda. penyewa dirayakan dan investor real estate manfaat dari proyek:

- lingkungan yang sangat baik (dekat hutan, tidak ada perusahaan industri);

- pada dasarnya semua bangunan bertingkat rendah;

- kepadatan bangunan kecil;

- kedekatan dengan Moskow;

- kehadiran sejumlah bus berhenti;

- kualitas yang baik apartemen;

- harga yang wajar.

kekurangan yang dirasakan:

- menunda waktu pengiriman antrian panjang koleksi kunci;

- tidak ada infrastruktur;

- dimulai pembangunan gedung bertingkat, yang awalnya tidak menjadi;

- transfer sekolah dari wilayah LCD tidak didefinisikan dari segi konstruksi;

- kemacetan lalu lintas di Gorky jalan raya, yang mengapa sulit untuk mendapatkan pekerjaan di ibukota;

- kehadiran kisaran militer terdekat.